50RS0039-01-2025-003103-33
2-2975/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2025 г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пугачевой Т.В.
при ведении протокола помощником судьи Кутейниковой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2975/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о выделе доли жилого дома в натуре.
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратились в Раменский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 в котором просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 365,3 кв.м, количество этажей - 3, в том числе подземных 1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и выделить части жилого дома ФИО1, ФИО2, ФИО3 в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования.
В обоснование требований указывают, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности (126/300 - ФИО2, 80/300 - ФИО1) жилой дом, кадастровый номер <номер>, общей площадью 365,3кв.м, количество этажей - 3, в том числе подземных 1,расположенный по адресу: <адрес>. Третьим собственником 94/300 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом является ФИО3. Жилой дом между совладельцами фактически разделен, в домовладении оборудованы отдельные выходы. Жилой дом расположен на трех земельных участках. Земельный участок с кадастровым номером <номер> принадлежит- ФИО1, земельный участок с кадастровым номером <номер> принадлежит - ФИО2, а земельный участок с кадастровым номером <номер> принадлежит - ФИО3. Раздел домовладения был осуществлен следующим образом в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 05.03.2025г.: в фактическом пользовании ФИО1 на 1 этаже: лит. А помещение 1 - 4,6кв.м, лит. А помещение 2 - 15,0кв.м, лит. А помещение 3 - 3,9кв.м, лит. А помещение 4 - 3,6кв.м, лит. А помещение 5 - 3,2кв.м, лит. А помещение 6 - 13,9кв.м, лит. А помещение 7 - 11,3кв.м, на 2 этаже: лит А помещение 1 - 76,6кв.м, общей площадью, подлежащей кадастровому учету - 124,5кв.м, расположенные на земельном участке, площадью 751кв.м, кадастровый номер <номер>,
в фактическом пользовании ФИО2 на 0 этаже: лит. А помещение 1 - 13,5кв.м, лит. А помещение 2 - 8,0кв.м, лит. А помещение 3 - 5,0кв.м, на 1 этаже: лит. А помещение 1 - 9,2кв.м, лит. А помещение 2 - 2,8кв.м, лит. А помещение 3 - 12,6кв.м, лит. А помещение 4 - 22,5кв.м, лит. А помещение 5 - 11,2кв.м, на 2 этаже: лит. А помещение 3 - 10,3кв.м, лит. А помещение 4 - 7,7кв.м, лит. А помещение 5 - 33,4кв.м, общей площадью, подлежащей кадастровому учету - 142,2кв.м, расположенные на земельном участке, площадью 1107кв.м, кадастровый номер <номер>. в фактическом пользовании ФИО3 на 0 этаже: лит. А помещение 1 - 8,9кв.м, на 1 этаже: лит. А помещение 1 - 16,9кв.м, лит. А помещение 2 - 6,3кв.м, лит. А помещение 3 - 1,3кв.м, лит. А помещение 4 - 2,2кв.м, лит. А помещение 5 - 13,1 кв.м, лит. А помещение 6 - 12,9кв.м, на 2 этаже: лит. А помещение 2 - 11,2кв.м, общей площадью, подлежащей кадастровому учету - 98,6кв.м, расположенные на земельном участке, площадью 917кв.м, кадастровый номер <номер>.
Добровольно произвести раздел дома не представляется возможным, в связи с этим мы не можем оформить свои права в досудебном порядке.
Истцы ФИО1 ю, ФИО2 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали и просят их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в настоящее судебное заседание не явилась, извещена надлежащими образом. Ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором также требования уточненного искового заявления признала в полном объеме, Последствия признания иска ей понятны и она их осознает.
Третье лицо Управление Росрееста по Московской области, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 247 ГК РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).
Согласно ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Суду представлена выписка из ЕГРН на здание, жилой дом с указанием характеристик жилого дома, представлено техническое описание частей дома, а так же план раздела жилого дома, подписанный всеми сторонами. Согласно, указанных документов каких-либо расхождений в площади указанного жилого дома, согласно ЕГРН, с его техническим описанием и представленным планом раздела не установлено.
Кроме того, ранее ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, содержание ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.
В связи с тем, что признание иска ответчиками не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц, суд находит данное признание иска подлежащим принятию.
Анализируя вышеуказанные нормы права, с учетом признания требований истца ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3- удовлетворить.
Выделить части жилого дома из общей долевой собственности и признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом на следующие помещения на 1 этаже: лит. А помещение 1 - 4,6кв.м, лит. А помещение 2 - 15,0кв.м, лит. А помещение 3 - 3,9кв.м, лит. А помещение 4 - 3,6кв.м, лит. А помещение 5 - 3,2кв.м, лит. А помещение 6 - 13,9кв.м, лит. А помещение 7 - 11,3кв.м, общей площадью, на 2 этаже: лит А помещение 1 - 76,6кв.м, общей площадью, подлежащей кадастровому учету - 124,5кв.м, расположенные на земельном участке, площадью 751кв.м, кадастровый номер <номер>.
Выделить части жилого дома из общей долевой собственности и признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом на следующие помещения на 0 этаже: лит. А помещение 1 - 13,5кв.м, лит. А помещение 2 - 8,0кв.м, лит. А помещение 3 - 5,0кв.м, на 1 этаже: лит. А помещение 1 - 9,2кв.м, лит. А помещение 2 - 2,8кв.м, лит. А помещение 3 - 12,6кв.м, лит. А помещение 4 - 22,5кв.м, лит. А помещение 5 - 11,2кв.м, на 2 этаже: лит. А помещение 3 - 10,3кв.м, лит. А помещение 4-7,7кв.м, лит. А помещение 5 - 33,4кв.м, общей площадью, подлежащей кадастровому учету - 142,2кв.м, расположенные на земельном участке, площадью 1107кв.м, кадастровый номер <номер>.
Выделить части жилого дома из общей долевой собственности и признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом на следующие помещения на 0 этаже: лит. А помещение 1 - 8,9кв.м, на 1 этаже: лит. А помещение 1 - 16,9кв.м, лит. А помещение 2 -6,3кв.м, лит. А помещение 3 - 1,3кв.м, лит. А помещение 4 -2,2кв.м, лит. А помещение 5 - 13,1кв.м, лит. А помещение 6 - 12,9кв.м, на 2 этаже: лит. А помещение 2 - 11,2кв.м, общей площадью, подлежащей кадастровому учету - 98,6кв.м, расположенные на земельном участке, площадью 917кв.м, кадастровый номер <номер>.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 365,3 кв.м, количество этажей - 3, в том числе подземных 1, ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Решение суд является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлен 17 июня 2025 года.
Судья: Т.В.Пугачева