Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2023 года

78RS0002-01-2022-015275-38

Дело № 2-3931/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 10 февраля 2023 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Колесник А.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

при секретаре Ивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец, будучи собственником спорной квартиры, сослалась на те обстоятельства, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, приходящаяся истцу сестрой, которая членом семьи истца по смыслу жилищного законодательства не является, длительное время в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, с регистрационного учета не снимается, при этом соглашение между сторонами о пользовании квартирой не заключалось.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов ФИО1, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уклонившись от получения судебного извещения: извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, однако, почтовое отправление было возвращено за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах и с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора дарения от 01.11.2021 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности осуществлена 26.04.2022.

Согласно справке о регистрации по форме 9 от 01.12.2022, в спорной квартире по месту жительства, в частности, зарегистрирована ответчик ФИО3 с 07.08.2014 по настоящее время в качестве сестры собственника ФИО2

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что вещи ответчика в квартире отсутствуют, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает с 2018 года, коммунальные платежи не оплачивает, попыток к вселению не предпринимала, препятствия к проживанию ей не чинились, ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, соглашение между о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, тогда как стороны не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, совместно не проживают (то есть по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения), при этом регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, соглашение между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключено, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Доказательства, опровергающие указанные факты, суду не представлены, в связи с чем требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья