№2-922/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Чимидова М.В.,

с участием помощника прокурора Пустовар Я.С.,

при помощнике судьи Олейниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области к ФИО1, ФИО2, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Аксайскому району о выселении из помещений, признании прекратившими право пользования, жилыми помещениями, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области является собственником следующего недвижимого имущества: жилой дом площадью 294,6 кв.м расположенный по адресу: ... кадастровый ..., жилой дом площадью 113,1 кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый ...; хозяйственная постройка площадью 28,5 кв.м. расположенная по адресу: ..., кадастровый .... Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом в Ростовской области, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ... ... установлено, что ТУ Росимущества в Ростовской области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом. Сведения о праве собственности Российской Федерации подтверждаются записями в Едином государственном реестре недвижимости. Указанное имущество обращено в собственность Российской Федерации вступившим в законную силу решением Аксайского районного суда Ростовской области от ... (мотивировочное решение изготовлено - ...) по делу ... (УИД ...). Согласно сведениям из ЕГРН предыдущим собственником имущества являлся ФИО1. Сведениями в отношении иных лиц, зарегистрированных проживающих по вышеуказанным адресам ТУ Росимущества в Ростовской области не располагает. ... в адрес отдела полиции МВД России по Аксайскому району направлен запрос ... о предоставлении информации в отношении лиц зарегистрированных и/или проживающих по вышеуказанным адресам. Ответ на указанный запрос не поступал. Требование ТУ Росимущества в Ростовской области от ... ... о снятии с регистрационного учета и выселении из жилых лично вручено ответчику .... На момент подготовки искового ответ на указанное требование в адрес ТУ Росимущества в Ростовской не поступил.

Обращаясь в суд, истец просит суд признать право ответчика и иных зарегистрированных лиц, проживающих по вышеуказанным адресам на пользование указанным жилым помещением, принадлежащим истцу прекращенным; выселить ответчика и иных зарегистрированных лиц, проживающих по вышеуказанным адресам из занимаемых жилых помещений, обязать указанных лиц освободить помещение; снять ответчиков и иных зарегистрированных лиц, проживающих по вышеуказанным адресам с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования по доводам искового заявления.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчиков ФИО4, действующая на основании доверенности и ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам отзыва.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Ростовской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В отношении неявившихся лиц дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны и заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Феде-рации N№22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судеб-ной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Согласно положениям ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ТУ Росимущества в Ростовской области в соответствие с Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом в Ростовской области, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ... ... является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом.

Р.Ф. является собственником жилого дома площадью 294,6 кв.м, расположенного по адресу: ... кадастровый ..., жилого дома площадью 113,1 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ...; хозяйственной постройки площадью 28,5 кв.м. расположенной по адресу: ..., кадастровый .... Сведения о праве собственности Российской Федерации подтверждаются записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Данное недвижимое имущество обращено в собственность Российской Федерации на основании вступившего в законную силу решения Аксайского районного суда ... от ... по делу ... (УИД ...), в соответствие которым прекращено право собственности ФИО1 на указанное имущество и оно обращено в доход Российской Федерации.

В жилом помещении, расположенном по адресу: ... согласно адресной справке от 05.03.2025г. зарегистрированы с 01.12.2020г по настоящее время ФИО1 и ФИО2.

Требование о выселении жилого помещения от 30.10.2024г ответчиком было получено 29.11.2024г., до настоящего времени не исполнено.

Сторонами не оспаривался факт проживания ответчиков в жилом доме по адресу ....

Принимая во внимание решение Аксайского районного суда Ростовской области от ... по делу ... о прекращении право собственности ФИО1 на объекты недвижимости, в том числе на жилое помещение - жилой дом, КН 61:02:0600010:20967, площадью 294,6 кв.м., расположенный по адресу: ...; жилой дом, с КН ..., площадью 113,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., в котором он зарегистрирован и проживает совместно с ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым домом по адресу Ростовская область, и их выселении.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп. "в", "г", "д", "е" и "ж" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию").

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.

Таким образом, заявляя требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, истцом выбран ненадлежащий способ защиты, так как вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области к ФИО1, ФИО2, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Аксайскому району о выселении из помещений, признании прекратившими право пользования жилыми помещениями снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ... года рождения, (паспорт ...), ФИО2, ... года рождения, (паспорт ...) прекратившими право пользования жилыми помещениями, а именно: жилым домом, КН ..., площадью 294,6 кв.м., расположенным по адресу: ...; жилым домом, с КН ..., площадью 113,1 кв.м., расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО1, ... года рождения, (паспорт ...), ФИО2, ... года рождения, (паспорт <...>) из жилых помещений, а именно: жилой дом, КН ..., площадью 294,6 кв.м., расположенный по адресу: ...; жилой дом, с КН ..., площадью 113,1 кв.м..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2025 года.

Председательствующий М.В.Чимидов