61RS0012-01-2023-003133-97 дело № 2-3035/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Выстребовой Е.С.,

с участием прокурора Шкумат М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, сын умершей супруги истца от первого брака. Личные вещи ответчика в доме не хранятся, местонахождение ответчика истцу не известно.

Истец как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Никаких вещей ответчика в квартире нет, оплату за пользование жилой площадью он не вносит.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартиры существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец просит прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить исковое заявление, дополнительно пояснил, что ответчик является сыном его умершей ДД.ММ.ГГГГ. супруги ФИО5 Истец занимался воспитанием ФИО2 с 8 лет, затем ответчик был призван на срочную службу в ряды вооруженных сил РФ, после этого уехал в <адрес> и более о нем истцу ничего не известно. В приватизации ответчик не участвовал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По месту регистрации, подтвержденному ответом на запрос суда из ОВМ МУ МВД России «Волгодонское» (.л.д.16), направлялись судебные извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, которые ответчиком ФИО2 не получены (л.д.19,23).

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Отсюда следует, что гражданин, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах суд признает ответчика ФИО2 надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 17.05.2023г. ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО5 в размере <данные изъяты> в доле (л.д.24) и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.5), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27).

По указанному адресу зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 Личные вещи ответчика в доме не хранятся, местонахождение его истцу не известно.

Истец как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартиры существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) зарегистрированными в квартире расположенной по адресу: <адрес>, значатся ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Из Акта о непроживании, удостоверенного директором управляющей компании «Домжилсервис», усматривается, что ФИО2 не проживает в квартире.

Ответчик является бывшим членом семьи истца. Он также никогда ранее не являлся собственниками указанной квартиры.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личного имущества не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования за ответчиком спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, а производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме составлено 18.10.2023.

Судья Е.М.Лихачева

подпись