11RS0001-01-2023-003292-95 дело №2-4650/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 17 апреля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания» о взыскании компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренного Законом о защите прав потребителей, судебных расходов, указав в обоснование требований на ненадлежащее исполнение ответчиком деятельности по управлению МКД и невыполнение регулярной уборки подъезда многоквартирного ....

В судебном заседании истец и её представитель ФИО2 требования поддержали.

Представитель ответчика в суд не явился.

Заслушав объяснения истца и её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец является собственником ....

С ** ** ** управление многоквартирным домом ... осуществляет ответчик.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 (далее – правила содержания общего имущества), Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее – Минимальный перечень услуг и работ), и правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила оказания услуг и выполнения работ), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года №290, Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 23), включены в том числе работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а именно: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон.

Таким образом, в силу заключенного договора управления, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ответчик обязан принимать исчерпывающие меры, направленные на обеспечение надлежащего содержания жилого дома в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.

Работы и услуги, которые обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком деятельности по управлению многоквартирного ..., ** ** ** истец обращалась в суд с иском о понуждении его к выполнению определенных работ по содержанию общего имущества.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... требования истца удовлетворены. На ответчика возложена обязанность очистить от растительности отмостку по периметру многоквартирного ...; укомплектовать светильники плафонами в 5-м подъезде на 1-ом этаже и в тамбуре многоквартирного ...; производить регулярную уборку 5-го подъезда многоквартирного ...: обметание окон, подоконников, перил, отопительных приборов – не реже 1 раза в 5 дней, стены – не менее 2 раз в месяц, мытье – не реже 1 раза в месяц. С ответчика в пользу истца взыскано 1500 руб. компенсации морального вреда, 750 руб. штрафа, 40 руб. расходов по приобретению компакт дисков, 14 000 руб. расходов по оплате услуг представителя.

Решение вступило в законную силу ** ** **.

** ** ** истцу выданы исполнительные листы, после чего ** ** ** судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Сыктывкару №2 в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчик решение суда от ** ** ** не исполняет, продолжая бездействовать.

Из представленной истцом видеозаписи от ** ** ** следует, что работы по уборке подъезда ответчиком не выполняются и после вынесения решения суда.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Таким образом, по делу установлено, что в период с сентября 2022 года по март 2023 года ответчик не выполнял работы по влажной уборке лестничных площадок и маршей, влажной протирке подоконников, оконных решеток, перил лестниц.

Невыполнением данных работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, нарушаются права истца как потребителя оказываемых ответчиком услуг по управлению многоквартирным домом.

В связи с этим, на основании статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» истец имеет право на компенсацию морального вреда в связи с допущенными ответчиком нарушениями.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 декабря 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание обстоятельства дела и характер нарушенных прав, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть 1000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 ... компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 1000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.Л. Саенко