УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре БОЮ., с участием прокурора КЛВ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ... к ШЭМ о признании утратившим право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, вселении,

УСТАНОВИЛ :

..., обращаясь с вышеуказанными исковыми требованиями, просит признать ШЭМ утратившим право пользования жилым помещением, признанным аварийным и подлежащим сносу, по адресу: (адрес). Выселить ШЭМ из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, по адресу: (адрес). Снять ШЭМ с регистрационного учета по адресу: (адрес). Вселить ШЭМ в благоустроенное жилое помещение, по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что ... в рамках реализации адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на (дата) годы» приобрела для переселения семьи ВЛП (ШЭМ является ее внуком) жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Данное благоустроенное жилое помещение предоставлено в собственность на основании соглашения об изъятии аварийного жилого помещения (договора мены) от (дата) г. ВЛП, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Аварийное жилое помещение по адресу: (адрес), находится в собственности у ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН, регистрационная запись № № от (дата) г.

ВЛП и члены ее семьи: ВЮМ., ШМУ., ШМУ ШДТ., ШУХ. снялись с регистрационного учета из квартиры по адресу: (адрес), но согласно поквартирной карточке в аварийном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

Администрацией неоднократно как в письменном, так и в устном виде были направлены уведомление о необходимости добровольного переселения и снятия с регистрационного учета по адресу: (адрес) и регистрации по адресу: (адрес)

До настоящего времени, ответчик добровольно не переселился из аварийного жилья в жилое помещение по адресу: (адрес)

Представитель ... в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен.

Проверив материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего заявленные требования ... подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (в том числе, если жилое помещение признано непригодным для проживания) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан; необходимо учитывать общие требования к благоустроенности жилого помещения определенные в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47, которые носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Из анализа вышеприведенных норм ЖК РФ и разъяснений Пленума ВС РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом многоквартирного дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При этом если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимают комнату в коммунальной квартире, то они имеют право на получение в связи с расселением комнаты в коммунальной квартире.

По делу установлено, что ... в рамках реализации адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на (дата) годы» приобрела для переселения семьи ВЛП (ШЭМ является ее внуком) жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)

Данное благоустроенное жилое помещение предоставлено в собственность на основании соглашения об изъятии аварийного жилого помещения (договора мены) от (дата) г. ВЛП, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Аварийное жилое помещение по адресу: (адрес) находится в собственности у ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН, регистрационная запись № № от (дата) г.

ВЛП. и члены ее семьи: ВЮМ., ШМУ ШМУ., ШДТ ШУХ. снялись с регистрационного учета из квартиры по адресу: (адрес), но согласно поквартирной карточке в аварийном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

Администрацией неоднократно как в письменном, так и в устном виде были направлены уведомление о необходимости добровольного переселения и снятия с регистрационного учета по адресу: (адрес), и регистрации по адресу: (адрес)

До настоящего времени, ответчик добровольно не переселился из аварийного жилья в жилое помещение по адресу: (адрес)

Со стороны ..., застройщика соблюдены требования к размеру жилой площади при предоставлении нового благоустроенного жилья взамен изымаемого аварийного.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных ... исковых требований, поскольку полагает, что ответчику предоставляется равноценное жилое помещение, как по площади, по количеству комнат, так и обеспечению коммуникациями, транспортной доступностью. Поскольку новое жилье предоставляется на условиях найма, то ответчики обязаны заключить соответствующий договор.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ... к ШЭМ о признании утратившим право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, вселении - удовлетворить.

Признать ШЭМ утратившими право пользования жилым помещением, признанным аварийным и подлежащим сносу, расположенным по адресу: (адрес)

Выселить ШЭМ, (дата) года рождения из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: (адрес)

Снять ШЭМ, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Вселить ШЭМ, (дата) рождения в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года

Судья Ю.В. Голубева