Решение по делу № 2-2973/2022 от 06.09.2022.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2022-003244-85производство № 2-2973/2022

06 сентября 2022 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания БАБИЧЕ Н.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства города Севастополя к ФИО2 о сносе самовольной постройки;

третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Правительство Севастополя, Управление государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя,

установил:

В июне 2022 года Департамент городского хозяйства города Севастополя обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил возложить обязанность на ответчика в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств осуществить снос самовольной постройки, а именно: объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, примыкающем к южной границе земельного участка с кадастровым номером 91:02:001004:1660 по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В обоснование иска указано на то обстоятельство, что ФИО2 является собственником указанного земельного участка. Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя 22.04.2021 года в отношении землепользователя проведена внеплановая выездная проверка, в результате которой установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № в связи с выявлением реестровой ошибки изменены. Вместе с тем, права на земли государственной собственности города Севастополя площадью 22,00 кв.м., занятые капитальным строением, возведенным из листов металлопрофиля и камня, ответчиком не оформлены. Предписание об устранении нарушений требования земельного законодательства от 24.09.2020 № 65 ФИО2 в части самовольного занятия земель государственной собственности города Севастополя площадью 22,00 кв.м. не исполнено.

Таким образом, размещение ответчиком спорного объекта капитального строительства на земельном участке, не предоставленном ему в установленном порядке, является самостоятельным основанием признания данной постройки самовольной, согласно положений ст. 222 ГК РФ с возложением на ФИО2 обязанности по её сносу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы иска поддержал по указанным выше основаниям, просил удовлетворить, указав на наличие совокупности признаков самовольного строительства.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки не известил, возражений на иск не предоставил, вследствие чего с учетом положений ст. 233 ГПК РФ и мнения представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки не известили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок с площадью 753,00 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: г. Севастополь, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 согласно Государственного акта о праве на землю от 01.06.2011 года. Вид разрешенного использования - строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя 22.04.2021 года в отношении указанного землепользователя проведена внеплановая выездная проверка, в результате которой установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, в связи с выявлением реестровой ошибкой изменены. Вместе с тем, права на земли государственной собственности города Севастополя площадью 22,00 кв.м., занятые капитальным строением, возведенным из листов металлопрофиля и камня, указанным землепользователем не оформлены и используются им в отсутствие доступа неопределенного круга лиц на него. Предписание об устранении нарушений требования земельного законодательства от 24.09.2020 № 65 ответчиком в части самовольного занятия земель государственной собственности города Севастополя площадью 22,00 кв.м. не исполнено. В отношении ответчика внесено новое предписание со сроком устранения нарушения до 22.10.2021 года, которое до настоящего времени не исполнено.

Факт нахождения части рассматриваемого объекта капитального строительства подтвержден фотоматериалами и план-схемой фактического землепользования, являющимися приложением к Акту проверки от 22.04.2021 года № 38, составленного государственным инспектором города федерального значения Севастополя по использованию и охране земель – главным специалистом отдела государственного земельного надзора и контроля в сфере саморегулируемых организаций Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Таким образом, суд находит обоснованными доводы Департамента городского хозяйства г. Севастополя о том, что ФИО2 допущено возведение объекта капитального строительства на земельному участке, не предоставленном в установленном порядке, что является основанием признания данной постройки самовольной, согласно положений ст. 222 ГК РФ и применении гражданско-правовой санкции в виде сноса рассматриваемого объекта.

В порядке ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию судебные расходы в размере 6000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Департамента городского хозяйства города Севастополя к ФИО2 о сносе самовольной постройки - удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств осуществить снос самовольной постройки, а именно: объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке государственной собственности, примыкающем к южной границе земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в виде строения, возведенного из листов металлопрофиля и камня, площадью 22,00 кв.м..

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета в счет возмещения судебных расходов 6 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 11.09.2022 года.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _____________________ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО6 ¦

¦ (инициалы,фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------