Дело №2-3083/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2025 г. г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цакировой А.Н.,

при секретаре Четыревой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Помимо истцов в указанном жилом помещении с 25.10.2022 по настоящее время зарегистрирован ФИО4, который является племянником ФИО3 Ссылаются на то, что ответчик членом их семьи не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, договоренности относительно порядка пользования жилым помещением между сторонами не имеется. С октября 2024 г. истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой выписаться из их жилого дома в связи с решением о его продаже, однако ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается. Просят признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, направили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, допросить в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации.

Третье лицо Управление МВД России по г. Элисте, извещенное о слушании дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Огласив исковое заявление, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.04.2013 и выписки из ЕГРН истцы ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в указанном жилом помещении, следует, что ответчик ФИО4 с 25.10.2022 зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО4, приходящийся истцу ФИО3 племянником, в спорном домовладении не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги им не оплачиваются, договоренность относительно порядка пользования жилым помещением между истцами и ответчиком отсутствует.

Согласно показаниям опрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО1, приходящейся ответчику сестрой, ФИО4 в спорном доме никогда не проживал, был формально зарегистрирован по адресу истцов, связь с ними не поддерживает, его местонахождение им неизвестно, его вещей в доме не имеется.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетеля, поскольку он не имеет личной заинтересованности в разрешении спора, его показания не противоречат иным доказательствам по делу.

Учитывая, что ответчик на протяжении длительного времени по адресу: <данные изъяты>, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор о праве пользования спорным жилым помещением с ним не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчик не имеет, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчика по названному адресу не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права истцов как собственников жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.12.2025.

Председательствующий А.Н. Цакирова