Гражданское дело №2-3823/2025
09RS0001-01-2025-004621-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 г. г.Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе судьи Байтоковой Л.А.,
при секретаре судебного заседания Гуковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком. Со ссылками на нормы действующего законодательства просит: взыскать в пользу Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска (ИНН <***>, КПП 091701001, ОКТМО 91701000, номер казначейского счета 03№, р/с 40№, Отделение - НБ КЧР банк России, л/с <***>, БИК 019133001, КБК 91№) с ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: ГОР. ЧЕРКЕССК СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, паспорт серия 91 12 №, выдан ОТДЕЛ ОФМС РОССИИ ПО КЧР В ГОР. ЧЕРКЕССКЕ, дата выдачи: 12.02.2013, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: 369009, КЧР, г. Черкесск, СНТ «Коммунальщик - 2, задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 51836 руб. 60 коп. за период с 01.01.2008 по 07.04.2025 и проценты за пользование чужими денежными средствами на период с 01.01.2008 по 19.09.2025 в размере 47374 руб.30 коп.
Представитель истца, не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не известно, извещен по имеющемуся в распоряжении суда адресу.
Проверив материалы дела, изучив доводы искового заявления, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со статьей 6 Закона КЧР «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике от 09.12.2003 №61-РЗ в Полномочия органов местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики в области земельных отношений входит распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности.
Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска, созданное Решением Думы муниципального образования города Черкесска №68 от 17.07.2018 «Об утверждении положения Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска» является структурным подразделением мэрии муниципального образования города Черкесска, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью муниципального образования города Черкесска, включая земельные участки государственная собственность на которые не разграничена находящихся на территории муниципального образования города Черкесска, в пределах своей компетенции.
Исходя из ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности, который обусловливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие этого принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, обязано возмещать стоимость такого пользования. Отсутствие документа о праве пользования земель (не оформление договорных отношений) не может служить основанием для освобождения таких лиц от внесения платы за земельный участок.
В отсутствие договорных отношений правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 36, 65 ЗК РФ.
Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Статьей 64 ЗК РФ предусмотрен судебный порядок разрешения земельных споров.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на основании Постановления от 08.04.2024 №512 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, КЧР, Черкесский городской округ, г.Черкесск, тер. ГСК Химик, з/у 48, ФИО1» предоставлен в собственность, бесплатно земельный участок из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация Карачаево-Черкесская Республика, Черкесский городской округ, г.Черкесск, тер. ГСК Химик, з/у 48, с кадастровым №, площадью 28 кв. м. с видом разрешённого использования: «размещение гаражей для собственных нужд», на котором расположено здание гаража (нежилое).
Указанное Постановление вынесено в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» («О гаражной амнистии»).
В соответствии с п. 2 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса (до 30.12.2004), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен в случаях, определенных данной статьей.
Ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером 09:04:0101012:2277, площадью 28 (+/- 2) кв. м., расположенным под гаражом и не вносил платы за пользование участком и у него имеется задолженность за фактическое пользование земельным участком под гаражом в размере 51836,60 руб. 60 коп. за период с 01.01.2008 по 07.04.2025.
Задолженность за фактическое пользование земельным участком рассчитана в соответствии с Решением Черкесской городской Думы от 27.01.2000 №11 «Об экономической оценке земель г. Черкесска по зонам градостроительной ценности в 2000 году», Постановлением Правительства КЧР от 27.12.2007 №480 «О порядке определения Размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании города Черкесска, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы», в котором установлен размер годовой арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Градостроительная зона 3, вид использования - п. 29 под гаражами в селитебной зоне города - 100 руб. за 1 кв. м. в год. San =S х Бс, San - сумма годовой арендной платы (в рублях); S - площадь земельного участка; 28 х 100=2800 руб. за фактическое пользование земельным участком в год. 2800: 4 = 700,00 руб. за фактическое пользование земельным участком в квартал. С даты опубликования Постановления от 13.09.2024 №1384 (с 03.11.2012) применены измененные ставки - 110 руб. за 1 кв. м. в год. 28 х 110 = 3080,00 руб. за фактическое пользование земельным участком в год. 3080,00: 4 =770,00 руб. за фактическое пользование земельным участком в квартал.
Дата начисления
Начислено
Оплачено
(Дмг)
(сумма в рублях)
(сумма в рублях)
01.01.2008
700,00
01.04.2008
700,00
01.07.2008
700,00
01.10.2008
700,00
01.01.2009
700,00
01.04.2009
700,00
01.07.2009
700,00
01.10.2009
700,00
01.01.2010
700,00
01.04.2010
700,00
01.07.2010
700,00
01.10.2010
700,00
01.01.2011
700,00
01.04.2011
700,00
01.07.2011
700,00
01.10.2011
700,00
01.01.2012
700,00
01.04.2012
700,00
01.07.2012
700,00
01.10.2012
746,70
01.01.2013
770,00
01.04.2013
770,00
01.07.2013
770,00
01.10.2013
770,00
01.01.2014
770,00
01.04.2014
770,00
01.07.2014
770,00
01.10.2014
770,00
01.01.2015
770,00
01.04.2015
770,00
01.07.2015
770,00
01.10.2015
770,00
01.01.2016
770,00
01.04.2016
770,00
01.07.2016
770,00
01.10.2016
770,00
01.01.2017
770,00
01.04.2017
770,00
01.07.2017
770,00
01.10.2017
770,00
01.01.2018
770,00
01.04.2018
770,00
01.07.2018
770,00
01.10.2018
770,00
01.01.2019
770,00
01.04.2019
770,00
01.07.2019
770,00
01.10.2019
770,00
01.01.2020
770,00
01.04.2020
770,00
01.07.2020
770,00
01.10.2020
770,00
01.01.2021
770,00
01.04.2021
770,00
01.07.2021
770,00
01.10.2021
770,00
01.01.2022
770,00
01.04.2022
770,00
01.07.2022
770,00
01.10.2022
770,00
01.01.2023
770,00
01.04.2023
770,00
01.07.2023
770,00
01.10.2023
770,00
01.01.2024
770,00
01.04.2024
770,00
01.07.2024
770,00
01.10.2024
770,00
01.01.2025
770,00
01.04.2025
59,90
Сумма долга за
51836,60
фактическое
пользование
земельным участком
с 01.01.2008 по
07.04.2025
Судом установлено, что Управлением 02.11.2025 ответчику ФИО1 вручена Претензия от 05.05.2025 №30-427/1 с требованием не позднее 5 дней, погасить задолженность за фактическое пользование земельным участком. Информация об оплате задолженности отсутствует. При таких обстоятельствах, исковые требования Управления подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-198, 232-233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком - удовлетворить.
Взыскать в пользу Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска (ИНН <***>, КПП 091701001, ОКТМО 91701000, номер казначейского счета 03№, р/с 40№, Отделение - НБ Карачаево-Черкесская Республика банк России, л/с <***>, БИК 019133001, КБК 91№) с ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: ГОР. ЧЕРКЕССК СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, паспорт серия 91 12 №, выдан ОТДЕЛ ОФМС РОССИИ ПО КЧР В ГОР. ЧЕРКЕССКЕ, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: 369009, КЧР, г. Черкесск, СНТ «Коммунальщик - 2, задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 51836 (пятьдесят одна тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 60 коп. за период с 01.01.2008 по 07.04.2025 и проценты за пользование чужими денежными средствами на период с 01.01.2008 по 19.09.2025 в размере 47374 (сорок семь тысяч триста семьдесят четыре) рублей 30 коп.
Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования г.Черкесска государственную пошлину в размере 3176,33 руб.
Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в окончательной форме. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд КЧР с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиком будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Черкесского городского суда КЧР Л.А.Байтокова