РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2768/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-001418-34) по иску ЖСК «Калининград» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании совершить определенные действия, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес. Без решения общего собрания собственников МКД ответчик разместил в холле на 14 этаже книжный шкаф с книгами. 06.09.2024г. истцом в адрес ответчика было направлено требование об устранении нарушения, которое ответчиком по состоянию на 30.01.2025г. не устранено. Истец просит суд обязать ответчика освободить приквартирный холл по указанному адресу от книжного шкафа с книгами, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по исполнению устранения нарушения в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из материалов гражданского дела, управляющей организацией многоквартирного дома № 9, корп.2 по адресу: адрес является ЖСК «Калининград».
Сотрудниками истца было установлено захламление приквартирного холла на 14 этаже в подъезде № 1 указанного дома посторонними предметами, принадлежащими ответчику, а именно книжным шкафом с книгами, что не было оспорено ответчиком.
Собственником квартиры № 54 является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из доводов искового заявления приквартирный холл 14 этажа первого подъезда захламлен книжным шкафом с книгами, принадлежащими ответчику, в связи с чем ответчик уведомлялся о необходимости освободить места общего пользования, которое до настоящего времени исполнено не было.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично и возложении на собственника жилого помещения расположенного на 14 этаже первого подъезда по адресу: адрес обязанности освободить приквартирный холл в зоне квартиры 54 от принадлежащих ответчику книжного шкафа с книгами.
Однако суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы расходов по исполнению устранения нарушения в размере сумма, о чем заявлено истцом, поскольку истцом суду не представлено доказательств несения указанных расходов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 (паспортные данные) освободить приквартирный холл на 14 этаже первого подъезда многоквартирного дома по адресу: адрес от книжного шкафа с книгами.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ЖСК «Калининград» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28.07.2025 года
Судья Д.В. Асауленко