РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2023 года г. Тольятти
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сироткиной М.И.
при секретаре Семикиной Е.В.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
представителя истцов ФИО3,
представителя ответчика Администрации г.о.Тольятти ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2023-004700-18 (производство № 2-3716/2023) по исковому заявлению ФИО5 ФИО12, ФИО2 ФИО11 к Администрации г.о.Тольятти, третьим лицам нотариусу ФИО6, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.о.Тольятти признании права собственности на жилой дома в порядке наследования.
В обоснование иска указали, что 30 сентября 2021 г. умерла их мать ФИО5 ФИО14. На день ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .....
Истцы приняли данное наследство по закону путем фактического вступления во владения имуществом и обращения к нотариусу ФИО6 в установленный законом срок. Нотариусом было открыто наследственное дело №33/2022.
На земельный участок с КН ... нотариусом истцам выданы свидетельства о праве на наследство. Однако, свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом не выдано, поскольку в правоустанавливающем документе и технических характеристиках на дом имеется расхождение в площадях.
Вышеуказанный жилой дом площадью 25,02 кв.м. принадлежал наследодателю на праве собственности, поскольку был построен на основании договора №4910 от 20.04.1960 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности в соответствии с решением исполкома Ставропольского Совета депутатов трудящихся от 14.04.1960 г., заключенного с ФИО7 Отделом коммунального хозяйства исполкома Ставропольского Совета депутатов трудящихся.
По данным реестра технической документации МП «Инвентаризатор» данный жилой дом площадью 43,0 к.в.м, жилой площадь 35,3 кв.м. на основании технического обследования 07.07.1999г. зарегистрирован в собственность ФИО7 21.04.1960 г. (РБИ №485) на основании вышеуказанного договора застройки №4910 от 20.04.1960 г., удостоверенного нотариально, о чем МП г.о.Тольятти «Инвентаризатор» выдана справка за №1244-ПО от 26.05.2023г. Данная площадь была уточнена ранее техническими инвентаризациями 12.11.1984 г., 01.11.1990г., 07.07.1999г.
По результатам технической инвентаризации от 04.04.2022г. и технического паспорта жилого дома от 21.09.2023г. площадь жилого дома соответствует данным инвентаризации 07.07.1999г. и составляет 43,0 к.в.м, жилая – 35,3 кв.м. Изменение площади произошло за счет сноса печи и вновь возведенного пристроя (до ноября 1984 г.).
Указанный объект недвижимости прошел кадастровый учет и имеет кадастровый номер ..., площадь объекта внесена в ЕГРН 43,0 кв.м., поскольку возведен в соответствии с решением органа местного самоуправления в пределах своих полномочий и прошел технический и кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством, а потому право собственности на данный жилой дом перешло к истцам по наследству в порядке универсального правопреемства.
Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истцы просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доли на жилой дома площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...., в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 ФИО15, умершей ....
В судебном заседании истцы и их представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.о.Тольятти ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что у истцов не возникло право собственности на жилой дом площадью 43,0 кв.м., так как из первоначальной технической документации на дом следует, что его площадь составляла 25,02 кв.м., в связи с чем дом был реконструирован без законных на то основаниях.
Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Самарской области, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела, по существу.
Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 4 ст. 35 Конституции РФ гражданам гарантируется право наследования.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
По смыслу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов дела следует, что 30 сентября 2021 г. умерла ФИО5 ФИО16, ... г.р., которая приходилась матерью истцам.
Согласно ответу нотариуса г.Тольятти ФИО6 на судебный запрос, после смерти ФИО7 заведено наследственное дело .... Наследниками по закону по 1/2 доли являются: дочь - ФИО2, ... ... г.р., сын – ФИО1, ... г.р. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: ....
ФИО2 и ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок. На жилой дом свидетельство о праве на наследство не выдано ввиду изменения площади за счет возведенного пристроя и сноса печи, регистрация вновь образованного объекта наследодателем не производилась.
Согласно договору №4910 от 20.04.1960г. ФИО7 на праве бессрочного пользования был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, по адресу: ....
Вышеуказанный договор является правоустанавливающим документом возникновения права собственности ФИО7 на жилой дом общей площадью 25,02 кв.м., который был выдан без проведения технической инвентаризации.
В последующем площадь дома была уточнена ранее техническими инвентаризациями от 12.11.1984 г., от 01.11.1990г., 07.07.1999г., согласно которым площадь жилого дома составляет 43,0 кв.м., жилая – 35,3 кв.м.
По результатам технической инвентаризации от 04.04.2022г. и технического паспорта жилого дома от 21.09.2023г., площадь жилого дома соответствует инвентаризации от 07.07.1999г. и составляет 43,0 кв.м., жилая – 35,3 кв. Изменение площади произошло за счет сноса печи и возведенного пристроя, которые были произведены до ноября 1984 г.
Из справки, выданной МП г.о.Тольятти «Инвентаризатор» следует, что жилой дом площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м. на основании результатов технической инвентаризации от 07.07.1999г., расположенный по адресу: ...., 21.04.1960 г. зарегистрирован в собственность ФИО7 на основании договора застройки №4910 от 20.04.1960 г., зарегистрированного нотариальной конторой под №1907 от 21.04.1960 (РБИ №485).
По данным Росреестра индивидуальный жилой дом, 1962 г. постройки площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: ...., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: ....
Таким образом, совокупность представленных доказательств приводит к выводу, что при жизни ФИО7 владела на праве собственности вышеуказанным жилым домом, с изменившимися техническими характеристиками до введение в действие Градостроительного кодекса за счет сноса печи и возведения пристроя, общей площадью 43,0 кв.м., жилой – 35,3 кв.м., её право собственности в установленном законом порядке ответчиком не оспаривалось и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано. Фактическая площадь жилого дома учтена при его постановке на кадастровый учет 02.07.2011г., которая после этого не менялась, его реконструкция с указанного момента не производилась. Истцы, являясь наследниками после смерти ФИО7 фактически приняли наследственное имущество, права иных лиц на указанное имущество не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ... г.р., ФИО8, ... г.р., право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ...., на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...., площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., в размере 1/2 доли в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.01.2024 года.
Судья М.И. Сироткина