Дело № 2 – 2 – 358/2023
УИД 40RS0005-02-2023-000400-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Износки Калужской области 8 декабря 2023 года
Дзержинский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Петрова А.В.,
при секретаре судебного заседания Смирновой Н.Г.,
с участием прокурора Белозерова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 17 октября 2023 года обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № "А" по <адрес> в д. <адрес>, указывая, что она является собственником спорного жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, право собственности ответчика ФИО2 на жилой дом прекращено, в связи с чем последний утратил право пользования спорным жилым помещением. Ответчик с 2022 года в доме не проживает, расходы по его содержанию не несет.
В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик ФИО2 исковые требования признал; прокурор Белозеров А.А. полагал иск не подлежащим удовлетворению.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из дела видно, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой <адрес> "А" по <адрес> в д. <адрес> (л.д. 6 – 9), в котором он зарегистрирован по месту жительства (л.д. 14).
Решением от 6 октября 2022 года третейского суда, образованного сторонами для разрешения конкретного спора в составе единоличного арбитра ФИО3, прекращен режим совместной супружеской собственности на спорный жилой дом и земельный участок, а так же иное имущество, дом и земельный участок переданы истцу ФИО1, с сохранением за ней на них права собственности; право собственности ответчика ФИО2 на спорный дом и земельный участок прекращено.
Суд не принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку это противоречит закону. По мнению суда, каких – либо препятствий для ФИО2 самостоятельно прекратить свою регистрацию в спорном жилом помещении не имеется.
Так, из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, исходя из приведенных правовых норм, вопрос о праве собственности на недвижимое имущество относится к исключительной компетенции государственных судов, так как правоотношение, связанное с регистрацией права собственности, имеет публично-правовой характер, а решение, обязывающее регистрирующий орган осуществить соответствующие действия, - публично-правовые последствия.
Обход законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество, которое устанавливает гарантии прочности и стабильности гражданского оборота, обеспечивает неприкосновенность собственности (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), может рассматриваться как нарушение основополагающих принципов российского права.
Создание видимости частноправового спора, в том числе, с отнесением его на рассмотрение третейским судом для получения формальных оснований регистрации права на недвижимое имущество влечет подмену законных функций государственных органов по регистрации прав на недвижимое имущество, противоречит публичному порядку.
Учитывая, что третейским судом при принятии решения о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом и признании права собственности ФИО1 на эти объекты недвижимости, фактически рассмотрен спор о правах в отношении объектов недвижимости, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 отказать.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (постоянное судебное присутствие в селе Износки Износковского района Калужской области) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья А.В.Петров