50RS0№-90 Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГ года <адрес>
<адрес> городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шиткова А.В.,
при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,
с участием прокурора Касимовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования квартирой,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанными требованиями. В обоснование искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГ между истцом ФИО1 в качестве покупателя, и ФИО2, в качестве продавца, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГ Управлением Росреестра по Московской области произведена государственная регистрация права собственности истца на квартиру за номером №.
Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры на момент подписания договора в квартире были зарегистрированы продавец - ФИО2
Продавец обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после регистрации настоящего договора купли-продажи.
ФИО2 не снялась с регистрационного учета по месту жительства в установленный договором срок.
Истец ФИО1 - в лице представителя в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещалась, но в судебное заседание не явилась, письменных возражений не представила.
Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между истцом ФИО1 в качестве покупателя, и ФИО2, в качестве продавца, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГ Управлением Росреестра по Московской области произведена государственная регистрация права собственности истца на квартиру за номером №.
Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры на момент подписания договора в квартире была зарегистрирована продавец - ФИО2
Продавец обязался сняться с регистрационного учета в течении № дней после регистрации настоящего договора купли-продажи.
ФИО2 не снялась с регистрационного учета по месту жительства в установленный договором срок.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Суд установил, что ФИО2, собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования между нею и собственником не заключалось.
Учитывая данные обстоятельства, а также то, что договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО1 и ФИО2 наследниками последнего не оспорен – суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Признание гражданина прекратившим право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.
В связи с тем, что у ответчика право пользования квартирой прекращено, она подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования квартирой – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №), утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ
Судья А.В. Шитков