Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

С участием заместителя прокурора г.Нягань Брюхиной Н.В.

Истца ФИО1

Представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности № от дата

Ответчика ФИО3

Представителя ответчика ФИО4, действующей на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ

При секретаре Бисеровой О.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по <адрес>

Свои требования мотивировала тем, что истец является единоличным собственником жилого помещения по <адрес>

Жилое помещение принадлежит ей на основании договора приватизации от дата

ФИО3 является ее бывшим мужем в квартире не зарегистрирован, но проживает. Брачные отношения прекращены с дата

Квартира ей была приватизирована уже после расторжения брака.

Какого - либо соглашения между истцом и ответчиком, предусматривающего право ответчика пользования жилым домом, не заключалось.

Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что в дата истица и ответчик вселились в жилое помещение, расположенное по <адрес> В период их проживания с дата по настоящее время у них был заключен брак в период с дата по дата. В последствие на данную квартиру в дата был заключен договор социального найма. Исходя из наличия данного договора, ФИО1 приватизировала указанное жилое помещение и стала являться единоличным собственником.

С момента вселения в жилое помещение ответчик ФИО3 никогда не был там зарегистрирован и не был включен в договор социального найма и в последующем в приватизацию.

На сегодняшний день сложилась ситуация, что у ответчика отсутствуют всяческие права по пользованию данным жилым помещением. В данном жилом помещении он не имеет регистрации. Он не является в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения и проживание с ним систематически нарушает интересы соседей, ввиду того, что он постоянно скандалит, конфликтует с самой истицей и с соседями по подъезду.

Ответчик, в судебном заседании пояснил, что с дата-дата года он работал в <данные изъяты> Ей дали квартиру по <адрес>. Она переехала ко мне в вагон. Потом ей выделили другую квартиру, расположенную по <адрес> Со дня основания <адрес> он проживал с ней. Вагон мы сдавали. Когда вагон снесли, мне дали квартиру, но в этой квартире он прожил только неделю. Квартиру истица продала по моему согласию. Но кому и за сколько она ее продала, он не знал. Он проживал у истицы, но не был там прописан. После у истицы освободился сын и она предложила подарить ему квартиру. Он подарил. Сын проживал в этой квартире, но потом продал ее и уехал.

Представитель ответчика просит отказать в удовлетворении исковых требований, так как согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Не нашли своего доказательства истицы в том, что в течение <данные изъяты> лет он ее избивает, материт, ведет аморальный образ жизни, так как представленные представителем истца документы свидетельствуют о том, что истица по данному поводу обращалась в дата. Ранее, по данному поводу она не обращалась. Таким образом, свидетельствует то, что такой образ ее устраивал.

В соответствии с п.п. «б» п. 15 Постановления Пленума ВС РФ принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Если у данного гражданина это единственное жилье. Приобрести другое жилое помещение сейчас не предоставляется возможным, так как он проживает только на пенсию. В связи с этим прошу в удовлетворении иска отказать.

По поводу сделок, о которых говорит представитель истца, то, что им было все отчуждено. Да, он говорил своим друзьям, что он подарил квартиру пасынку. Он с истицей проживал более 25 лет и не знал, что на старости лет останется на улице. Он ей доверял.

Свидетель ФИО суду пояснила, что живет одном подъезде проживаем с истицей и ответчиком. В последнее время невозможно стало находиться дома, так как житья и спокойствия людям нет никакого от ответчика.

Мы с дата проживаем в этом доме и столько же времени она знает истицу. Она поселилась в дата, а мы в дата. Они с моей покойной мамой были в хороших отношениях. Она сама знает ее, как человека душевного, доброго, всегда поможет в трудную минуту. Ответчик периодически появлялся.

Свидетель ФИО суду пояснила, что в этом доме живет где-то с дата. Когда Зоя ездила к сыну. После этого ФИО3 себя отвратительно ведет. Стучит, гремит. Нижние соседи мне жалуются, что у них там грохот, кидают или бросают что-то, ночью спать не дают.

Свидетель ФИО суду пояснил, что переехал в дата в дом, где сейчас проживает. С того времени он узнал Владимира Ивановича. Он проживае6т в доме напротив. Пьяным его не видел.

Свидетель ФИО суду пояснил, что знает ФИО3 с дата Он живет по адресу <адрес>.

Раньше у него была квартира, потом ее не стало. ФИО3 написал доверенность на жену и на пасынка квартиру оформили, подарил.

Выслушав истицу, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, допросив свидетелей, заключение заместителя прокурора <адрес>, полагающей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец является собственником жилого помещения расположенного по <адрес> на основании договора № передачи (приватизации) жилого помещения в собственность <адрес>.

Право собственности на жилое помещение, расположенного по <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дата

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен дата на основании совместного заявления супругов от дата.

В жилом помещении проживает ответчик. Вселен в жилое помещение в качестве бывшего мужа, в жилом помещении не зарегистрирован.

Согласно п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

признания жилищных прав, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Между истцом и ответчиками не заключено соглашения относительно права пользования жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.4 ст.34 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик является бывшим членом семьи истца, т.к. является бывшим мужем.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик проживает в жилом помещении, в жилом помещении находятся его вещи, соглашения между истицей и ответчиком по пользовании жилым помещением не заключено.

Ответчик не обращался в суд с встречным иском о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

Между сторонами не заключался ни договор найма, ни договор аренды жилого помещения. Следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания пользования жилым помещением по <адрес>

Истец неоднократно требовал ответчика выселиться из жилого дома и сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ханты-Мансийского окружного суда через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья Баскова Л.В.