Решение по делу № 2-1540/2023 от 07.07.2023

Дело №

УИД №RS0№-47

Резолютивная часть решения оглашена 06.07.2023г.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 г. а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Лебедевой И.А.

при секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2, ПАО «Финансовая Корпорация Открытие» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3, ФИО1 обратились с иском в суд к ФИО2, Публичному Акционерному Обществу «Финансовая Корпорация Открытие», третье лицо <адрес>ное отделение судебных приставов УФССП России по <адрес> об освобождении имущества от ареста.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. ФИО6, <адрес>. Как на момент заключения договора дарения (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), так и на момент регистрации за ФИО3 права общей долевой собственности (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) на ? доли жилого дома площадью 66.7 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200146:25 и ? доли земельного участка площадью 810 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200146:9, расположенных по адресу: <адрес>, какие-либо обременения указанных объектов недвижимости отсутствовали.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным нотариусом Тахтамукайского нотариального округа ФИО5, истец ФИО1 является собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. ФИО6, <адрес>. Как на момент выдачи ФИО1 нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), так и на момент регистрации за ней права общей долевой собственности (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) на ? доли жилого дома площадью 66.7 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200146:25 и ? доли земельного участка площадью 810 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200146:9, расположенных по адресу: <адрес>, какие-либо обременения указанных объектов недвижимости отсутствовали.

При осуществлении истцами прав и обязанностей собственников имущества, из истребованных сведений из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии им стало известно об имеющемся обременении жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, собственниками которых по ? доле они являются.

Обременение на принадлежащие истцам на праве общей долевой собственности объекты было наложено после регистрации за ними права общей долевой собственности, им неизвестно о каких-либо возбужденных в отношении них исполнительных производствах, считают, что обременение на их имущество наложено без предварительной проверки о принадлежности объектов.

Указали, что незаконно наложенное обременение на принадлежащие им объекты недвижимости нарушает их права и интересы собственников, и допущенное нарушение их прав подлежит восстановлению.

Истцы просят освободить имущество – жилой дом площадью 66.7 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200146:25 и земельный участок площадью 810 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200146:9, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. ФИО6, <адрес>, - от запрещения регистрации, наложенного Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайского РОСП УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации, №.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседания не явился, представил письменное заявление, в котором указал о признании исковых требований истцов, не возражает относительно их удовлетворения, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Публичное Акционерное Общество «Финансовая Корпорация Открытие», надлежаще извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, исковые требования не признал. Указал, что на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность с ФИО2 по кредитному договору № SАММСFС в общем размере 103286,56 рублей, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 не погашена. Тахтамукайским отделением судебных приставов УФССП России по <адрес> установлено, что за должником ФИО2 зарегистрировано на праве собственности: земельный участок площадью 810 кв.м. и здание площадью 66,7 кв. м., расположенные в <адрес>. На указанное имущество Тахтамукайским отделением судебных приставов УФССП России по <адрес> был наложен запрет на совершение действий по регистрации, учитывая изложенное Банк возражает относительно снятия запрета на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 01:05:0200146:25 и 01:05:0200146:9. Ответчик просит в иске ФИО3 и ФИО1 отказать. Дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо <адрес>ное отделение судебных приставов УФССП России по <адрес>, надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, согласно ст. ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Положениями статьи 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, при этом перечень таких способов является открытым, с указанием на то, что иные способы защиты должны быть предусмотрены законом.

На основании ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора.

Из этого следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела,

Что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. ФИО6, <адрес>.

Договор дарения удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тахтамукайского нотариального округа ФИО5, зарегистрирован в реестре нотариуса за номером 01/117-н/01-2022-1231.

? доли на жилой дом в праве общей долевой собственности зарегистрировано за истцом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 01:05:0200146:25-01/036/2022-7.

? доли на земельный участок в праве общей долевой собственности зарегистрировано за истцом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 01:05:0200146:9-01/036/2022-7.

Из представленных суду выписок из ЕГРН следует, что, как на момент заключения договора дарения (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), так и на момент регистрации за истцом ФИО3 права общей долевой собственности (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) на ? доли жилого дома площадью 66.7 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200146:25 и ? доли земельного участка площадью 810 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200146:9, расположенных по адресу: <адрес>, какие-либо обременения указанных объектов недвижимости отсутствовали.

? доли на жилой дом в праве общей долевой собственности зарегистрировано за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 01:05:0200146:25-01/036/2022-3.

? доли на земельный участок в праве общей долевой собственности зарегистрировано за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 01:05:0200146:9-01/036/2022-3.

Как следует из выписок из ЕГРН, как на момент выдачи истцу ФИО1 нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), так и на момент регистрации за истцом ФИО1 права общей долевой собственности (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) на ? доли жилого дома площадью 66.7 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200146:25 и ? доли земельного участка площадью 810 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200146:9, расположенных по адресу: <адрес>, какие-либо обременения указанных объектов недвижимости отсутствовали.

Между тем при осуществлении истцами прав и обязанностей собственников имущества, из сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии им стало известно об имеющемся обременении жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, собственниками которых по ? доле являются истцы.

На основании письменных доказательств судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-26391442 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, наложено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде запрещения регистрации, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайского РОСП УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации, №.

Также в соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-26389752 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, наложено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде запрещения регистрации, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайского РОСП УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации, №.

На основании исследованных выписок из ЕГРН судом установлено, что обременение на принадлежащие истцам на праве общей долевой собственности объекты было наложено после регистрации за истцами права общей долевой собственности.

Вместе с тем суду не представлено доказательств о каких-либо возбужденных в отношении истцов исполнительных производствах, что свидетельствует о наложении обременений на имущество истцов без предварительной проверки о принадлежности объектов.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что наложенное обременение на принадлежащие истцам объекты недвижимости нарушает их законные права и интересы собственников.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что на момент наложения запрета на проведение регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, ответчик и должник ФИО2, с которого судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №<адрес> Республики Адыгея взыскана задолженность с госпошлиной в размере 103287,56 рублей, не являлся собственником этого имущества, что подтверждается исследованными в судебном заседании выписками из ЕГРН. В опровержение указанного суду доказательств не представлено, иного судом не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В связи с тем, что суду не представлено доказательств законности и обоснованности наложения обременения на принадлежащие истцам объекты недвижимости, суд считает законным и необходимым удовлетворить исковые требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО2, Публичному Акционерному Обществу «Финансовая Корпорация Открытие» об освобождении имущества от ареста- удовлетворить.

Освободить имущество – жилой дом площадью 66.7 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200146:25 и земельный участок площадью 810 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200146:9, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. ФИО6, <адрес>, - от запрещения регистрации, наложенного Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайского РОСП УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.А. Лебедева