Дело № 2-1-8838/2023 40RS0001-01-2023-002897-70 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю., при ведении протокола помощником судьи Филимоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 17 августа 2023 года гражданское дело по иску ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просили взыскать с ответчика задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг за принадлежащие ответчику нежилые помещения по адресу: г. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, г<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, в размере 707637 рублей 14 копеек и пени в сумме 113824 рубля 27 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по помещению по адресу: <адрес> – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и расходы по уплате госпошлины в размере 11414 рублей 61 копейка.
Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ требования истца удовлетворены.
По заявлению ответчика заочное решение отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В судебном заседании установлено, что ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги» на основании договоров осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: <адрес> ул. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных в вышеназванных многоквартирных домах, а именно: нежилого помещения по адресу <адрес> ул. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м, нежилого помещения по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, нежилого помещения по адресу: <адрес> ул. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. У ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в связи с нахождением в собственности помещений по адресам: <адрес> в сумме 82423 рубля 95 копеек, <адрес> в сумме 49168 рублей 51 копейка, <адрес> в сумме 242343 рубля 70 копеек, <адрес> в сумме 148661 рубль 37 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и в связи с нахождением в собственности жилого помещения по адресу: <адрес> в сумме 185039 рублей 61 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами. Ответчик доказательств, подтверждающих, что задолженность частично или в полном объеме погашена, суду не представила.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В связи с нарушением сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом ответчику начислены пени в размере 113824 рубля 27 копеек.
Доводы ответчика, изложенные в заявлении об отмене заочного решения, об оплате спорной задолженности, надлежащими доказательствами не подтверждены, представитель истца в судебном заседании отрицала факт погашения спорной задолженности либо ее части.
С учетом указанных обстоятельств и положений закона, требование о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени подлежит удовлетворению. В соответствии со статей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина. Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги» (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить. Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «УК МЖД <адрес>» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг в размере 707637 рублей 14 копеек, пени в сумме 113824 рубля 27 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11414 рублей 61 копейки. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий Е.Ю. Фоломеева
Мотивированное решение составлено 20 сентября 2023 года.