Дело № 2-5185/2022
73RS0001-01-2022-006776-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2022 года г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Хайрулловой Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по иску ФИО3 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес> (далее - Квартира), снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. Требования мотивированы следующим. Квартира принадлежит истице. Ответчик выехал из Квартиры, вещей ответчика в Квартире нет.
Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО3 просила признать ответчика утратившим право пользования Квартирой, указала, что ответчик бывший член семьи прежнего собственника Квартиры, с регистрационного учёта не снялся. Наличие регистрации ответчика в Квартире препятствует распоряжению Квартирой.
Истица ФИО1 в суд не явилась.
ФИО3 на своём иске настаивала, указала, что купила у ФИО1 Квартиру, право зарегистрировано 28.09.2022г. В Квартире проживает со своими детьми, ответчик в Квартире не проживает. Ни каких соглашений с ответчиком об использовании им Квартиры не имеется.
В судебное заседание ответчик, представитель третьего лица ОМВД России по Ленинскому району г.Ульяновска не явились.
Выслушав ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно вписки из ЕГРН предоставленной Управлением Росреестра по Ульяновской области Квартира с 28.09.2022г. на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 и её детям. Право возникло на основании на основании договора купли-продажи.
По сведениям, предоставленным УМВД России по Ульяновской области, ответчица зарегистрирован в Квартире по месту жительства.
Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик не имеет вещных прав на Квартиру, членом семьи ФИО3 не является, отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования Квартирой. В связи с этим суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 и отказывает в иске ФИО1, не являющейся собственницей Квартиры. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 56, 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд
заочно
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу <адрес>.
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.М. Елистратов