№ 2-1340/2025
73RS0004-01-2025-001743-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года г. Ульяновск
Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Постаноговой А.Ф.
при секретаре Чичковой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в судебном заседании, к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что 01.09.2024 она приобрела квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. На момент подписания договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО5
В настоящее время ФИО4, ФИО5 снялись с регистрационного учета спорной квартиры, однако ФИО2 принятого на себя обязательства не исполнила.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 руб.
Истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Отметили, что ответчик игнорирует просьбы истца сняться с регистрационного учета, уважительных причин отказа не имеется. В настоящее время перестала отвечать на звонки. Вся эта ситуация расстраивает истца, вызывает неудобства, кроме того, на адрес указанной квартиры поступают многочисленные письма с кредитных организаций, с требованием оплатить ответчиком задолженность.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительству.
Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что на основании договора купли – продажи квартиры от 10.09.2024 истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН (л.д.6-8, 9-10).
Договор купли-продажи квартиры не оспорен.
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 18.03.2025, выданной ООО «РИЦ-АйДи» в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (л.д.12).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, расходов на содержание жилого помещения, коммунальных услуг ответчик не несет, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ней права пользования жилой площадью не имеется.
Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире не является основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.
Ответчик, сохраняя за собой регистрацию в спорной квартире, не снимается с регистрационного учета по данному адресу, чем нарушает права собственника данной квартиры – истца.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, установлено, что ФИО2 право на пользование квартирой утратила в связи с отчуждением квартиры, следовательно, прекратила право пользования данной квартирой.
Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком суду не представлено.
На основании изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Рассматривая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.
В силу абзаца первого статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Согласно пункту 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.
Жилищный кодекс Российской Федерации, а также другие федеральные законы, регулирующие жилищные отношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением прав гражданина по пользованию жилым помещением.
Следовательно, нарушение данных имущественных прав истца в данном случае не может повлечь компенсацию морального вреда.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
В удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Ф.Постаногова
Мотивированное решение изготовлено 17.04.2025