Дело №2-1-662/2025
УИД 73RS0012-01-2025-001269-86
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Димитровград 19 ноября 2025 года
Ульяновская область
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе судьи Зиминой Н.Г.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Балдиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области и администрации муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ФИО2 с **.**.**** года является фактическим владельцем земельного участка, расположенного по адресу: *** общей площадью *** га.
Согласно выписке из похозяйственней книги, выданной 19.06.2025, земельный участок, расположенный по адресу: ***, общей площадью *** га принадлежит ФИО2 на праве пользования, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка-земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге *** №*** за период с **.**.**** по **.**.**** (л/с №***) Зерносовхозского сельского Совета народных депутатов **.**.**** сделана запись.
Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют.
В течение всего периода владения, составляющего с **.**.**** года по настоящее время, истец исполнял обязанности собственника. Открыто и непрерывно владел участком.
Добросовестно владел, полагая, что имеет законное право на его использование, что подтверждается самим фактом внесения записей в похозяйственную книгу.
ФИО2 использовала участок по целевому назначению, возвела хозяйственные постройки, ежегодно выращивала сельскохозяйственные культуры, несла бремя содержания, поддерживала участок в надлежащем состоянии. Владение участком продолжается и по настоящее время. Право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке до сих пор не зарегистрировано.
ФИО2 была предпринята попытка зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, а также постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Для этого она обратилась к кадастровому инженеру ООО «Геокадастр» К*** для составления межевого плана, но столкнулся со следующими трудностями. В статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О государственной регистрации недвижимости», выписка из похозяйственной книги не является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок. Наличие выписки из похозяйственной книги только подтверждает владение, пользование и распоряжение земельным участком, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, общей площадью *** кв.м.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ее представитель ФИО1 в судебном заседании заявленные требования по изложенным в иске доводам поддержала, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области и администрации муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, просили рассмотреть дело без их участия.
Представители третьих лиц комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду неизвестны, от последнего в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие извещенных и не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Как установлено в суде, ФИО2 с **.**.**** года является фактическим владельцем земельного участка, расположенного по адресу: *** общей площадью *** га.
Согласно выписке из похозяйственней книги, выданной **.**.****, земельный участок, расположенный по адресу: *** общей площадью *** га принадлежит ФИО2 на праве пользования, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге *** №*** за период с **.**.**** по **.**.**** (л/с №***) Зерносовхозского сельского Совета народных депутатов **.**.**** сделана запись.
Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
В течение всего периода владения, составляющего с **.**.**** года по настоящее время, истец исполнял обязанности собственника, использовал участок по целевому назначению, возвел хозяйственные постройки, ежегодно выращивал сельскохозяйственные культуры, нес бремя содержания, поддерживал участок в надлежащем состоянии. Владение участком ФИО2 продолжается и по настоящее время.
Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец фактически является владельцем вышеуказанного земельного участка. Доказательства, опровергающие факт добровольного и открытого владения им данным имуществом, отсутствуют. Иных лиц, оспаривающих право истца и претендующих на данное спорное имущество, не имеется.
Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку как установлено судом, истец являлся собственником спорного недвижимого имущества, но его надлежащим образом не оформил.
Суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, общей площадью *** кв.м.
В соответствии со ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области и администрации муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт гражданки Российской Федерации №***) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, общей площадью *** кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня его изготовления окончательной форме.
Судья Н.Г. Зимина
Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025.