Решение по делу № 2-715/2022 от 27.12.2022 | Россошанский районный суд (Воронежская область)

резолютивная часть решения оглашена 23 декабря 2022г.

мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022г.

УИД 36RS0034-01-2022-001220-41

Дело № 2-715/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь 23 декабря 2022г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Фомкиной С.С.

при секретаре судебного заседания Забара О.И.

с участием представителя истца /ФИО1./, адвоката /Скуратов К.Н./ ордер №237 от 12.07.2022,

представителя ответчика /ФИО2./ – /ФИО3./, ответчика /ФИО4./,

представителя ответчика /ФИО5./- адвоката /Шевцов И.А./ ордер №93418 от 22.08.2022, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к /ФИО2./, /ФИО4./, /ФИО5./ , о признании недействительным описания местоположения границ земельного участка, аннулировании сведений о характерных точках границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ обратился в суд с иском к /ФИО2./, /ФИО5./ , /ФИО4./, /ФИО6./ о признании недействительным описания местоположения границ земельного участка, аннулировании сведений о характерных точках границ земельного участка, установлении границ земельного участка, в обосновании требований указал, что он является собственником жилого дома, площадью 191,1 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от 03.11.2003.

Собственниками соседнего земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в долях являются: /ФИО2./ - 2/15 и 29/60 доли, /ФИО4./ – 15/60 доли, /ФИО5./ – 2/15 доли. Собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является /ФИО6./ Согласно межевого дела земельного участка истца, был согласован план земельного участка, а также был составлен Акт согласования границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> от <Дата обезличена> вместе с прежним собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> /Х/, а также собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> /ФИО6./

Просит суд внести в ЕГРН сведения в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером /З/ от <Дата обезличена>:

№

Признать недействительным описание местоположения границ и аннулировать сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

До рассмотрения дела по существу представитель истца адвокат /Скуратов К.Н./ заявил ходатайство об отказе от исковых требований к ответчику /ФИО6./

Определением Россошанского районного суда Воронежской области 23.12.2022 производство по гражданскому делу по иску /ФИО1./ к /ФИО6./ о признании недействительным описания местоположения границ земельного участка, прекращено.

В судебное заседание истец /ФИО1./ не явился, ранее в предварительном судебном заседании истец /ФИО1./ суду пояснял, что точки координат границ земельного участка истца были в старой системе координат и необходимо было перевести эти точки в новую систему координат, в связи с чем истец обратился к кадастровому инженеру /З/ для составления межевого плана, ответчики /ФИО4./ и /ФИО2./ написали письменное возражение, возражали против определения границ, так как согласно свидетельства о праве собственности ширина их земельного участка по фасаду составляет 18 метров, а согласно межевого плана ширина их участка становится меньше.

Представитель истца адвокат /Скуратов К.Н./, в судебном заседании требования поддержал, суду пояснил, что согласно заключения кадастрового инженера на территории Россошанского района для описания местоположения границ земельного участка установлена местная система координат МСК-36 зона 1. По сведениям ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, указаны координаты которые не соответствуют установленной системе координат МСК-36 зона 1, так же отсутствуют сведения о принадлежности данных координат к какой либо системе координат, что не позволяет определить характерные точки земельного участка содержащиеся в ЕГРН на местности. При использовании функции "поиск" электронного государственного сервиса Публичная кадастровая карта в характеристиках земельного участка с кадастровым номером № присутствует запись "без координат границ". Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным Законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Эта ситуация могла возникнуть в связи с тем, что ранее при проведении кадастровых (землеустроительных) работ в отношении указанного земельного участка, была применена условная система координат, что не позволяет, используя действующую геодезическую основу, идентифицировать положение земельного участка на местности. Для приведения сведений ЕГРН о местоположении границ в соответствие с установленным Законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, необходимо уточнить сведения о местоположении границ земельного участка истца с кадастровым номером № При уточнении границ земельного участка, использовались данные плана земельного участка от 26.06.2003г. входящего в состав межевого дела по установлению (восстановлению) границ и изготовлению плана земельного участка по адресу: <адрес> (инв. № Государственный фонд данных полученных в результате землеустройства), плана застройки земельного участка утвержденного 25.04.2005г. главным архитектором Россошанского р-на /Щ/, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков, существующих 15 лет и более. Исходя из указанной документации были определены линейные параметры земельного участка, а именно его ширина со стороны улицы 16,85 м, и тыльной части 15,62 м, а так же конфигурация границ - наличие и количество характерных поворотных точек границ земельного участка. При уточнении границ было проведено, в соответствии со ст. 39 Закона "О кадастровой деятельности" 221-ФЗ, согласование границ земельного участка. Собственники смежного земельного участка (часть границы н7-н1) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> /ФИО2./, /ФИО4./ на собрание по согласованию границ явились и предоставили возражения в согласовании границ, изложенное в письменном виде, в результате чего указанная часть границы н7-н1 является не согласованной, о чем в акте согласования внесена соответствующая запись. Собственник земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласовал уточняемые границы своего участка. Местоположение участка границы н1-н2, н6-н7 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона "О кадастровой деятельности" не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями (земельными участками), государственная форма собственности на которые не разграничена. Таким образом, согласование местоположения в отношении границ н1-н2, н6-н7, участка с кадастровым номером № в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. Согласование границ оформлено в форме акта согласования местоположения границ. Ответчики /ФИО4./ и /ФИО2./ не согласны с шириной их земельного участка, но исходя из линейных размеров содержащихся в межевом деле земельного участка истца, плане земельного участка от 03.07.2003 года, плана застройки земельного участка от 25.04.2005 года, акта согласования границ от 14.05.2003 года, подписанным прежним собственником смежного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, свидетельства о праве собственности, межевого плана подготовленного кадастровым инженером /З/ не выходит за пределы линейных размеров земельного участка, его конфигурации и площади, ширина земельного участка истца составляет 16,85 метров. При ширине участка расположенного по адресу <адрес> в 18 метров, его границы будут накладываться на жилой дом истца.

Представитель истца, адвоката /Скуратов К.Н./ указал, что заключение Эксперта указывает, при установлении границ земельного участка №34 и участка №36 реестровой ошибки не имеется, указано, что кадастровый инженер при уточнении границ земельного участка, использовал границы плана земельного участка от 26.06.2003 года входящего в состав межевого дела по установлению границ, существующих более 15 лет. Несоответствие, как указал эксперт в своем заключении, выражается в изменении линейных размеров границ земельного участка и конфигурации границ земельного участка, а именно по левой меже увеличение на 2,33 м и по правой стороне увеличение на 2,81 м,. Конфигурация земельного участка указанного в плане земельного участка от 26.06.2003г., соответствует конфигурации границ согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> выполненному кадастровым инженером /З/ от 03.07.2022г., спор между сторонами по данному несоответствию отсутствует.

В судебное заседание не явились, ответчики /ФИО2./, /ФИО5./, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении слушания дела не направили, иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств об отложении слушания дела не направили, что с учетом ч.3 ст.167 ГПК РФ, позволяет провести судебное заседание в их отсутствии.

Представитель ответчика /ФИО2./, /ФИО3./ в категорической форме возражала против исковых требований, суду пояснила, что ответчики являются сособственниками земельного участка и жилого дома, данное домовладение и земельный участок получили в наследство после смерти /Х/, которому и был предоставлен земельный участок в 1993 году, ответчик /ФИО2./ не согласен с Актом установления и согласования границ земельного участка согласованного в 2003 году первоначальным собственником /Х/, по мнению представителя ответчика /ФИО3./, первоначальный собственник /Х/ Акт согласования и установления границ в 2003 году не подписывал, согласно Свидетельства о праве собственности ширина земельного участка составляет 18 метров, границы определенные кадастровым инженером не соответствуют и нарушают права ответчиков, угол жилого дома <адрес> расположен на земле ответчиков /Украинских/, межевание своего земельного участка № собственники до настоящего времени не проводили. Истец /ФИО1./ лишает их возможности построить на своем земельном участке сарай, туалет, спор между соседями существует на протяжении 17 лет. Границы, размеры земельного участка определенные кадастровым инженером, а также экспертом в 2022 году не соответствуют действительным границам, в иске просит отказать. Встречный иск о признании недействительными результаты межевания по установлению границ земельного участка по адресу: <адрес>, утвержденного в 2003 году заявлять не желает, ранее пояснив суду в предварительном судебном заседании.

Представитель ответчика /ФИО5./ адвокат /Шевцов И.А./ принятие решения по возникшему спору между сторонами оставляет на усмотрения суда, поскольку ответчик /ФИО5./ интереса к земельному участку не проявляет, как пояснил представитель, встречный иск о признании недействительными результаты межевания по установлению границ земельного участка по адресу: <адрес>, утвержденного в 2003 году заявлять не желает.

Ответчик /ФИО4./ возражал против удовлетворения иска, считает, что истец нарушает его права, так собственнику /Х/ земельный участок был предоставлен в 1993 году, и его ширина по фасаду дома составлял 18 м, кадастровый инженер, при проведении работ забрал у собственников почти 2 м., в иске просит отказать. Встречный иск о признании недействительными результаты межевания по установлению границ по адресу: <адрес>, утвержденного в 2003 году заявлять не желает, ранее пояснив в предварительном судебном заседании.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка. Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 1 ГК РФ закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Материалами дела установлено.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м, принадлежит на праве собственности истцу /ФИО1./ (л.д.8,9)

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., принадлежит на праве собственности ответчику /ФИО2./, ответчику /ФИО4./, ответчику /ФИО5./, (л.д.138- 140), участки являются смежными.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, местоположение границ земельного участка истца /ФИО1./ определено на основании землеустроительного дела, подготовленного и согласованного с правообладателями смежных земельных участков в 2003 году.

Согласно представленного в материалы дела утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Россошанского района 05.07.2003 Межевого дела №, видно, что первоначальным собственником земельного участка №, <адрес> /Г/, и первоначальным собственником земельного участка № /Х/ 14.05.2003 был подписан Акт установления и согласования границ земельного участка № по <адрес>. Подлинность подписей удостоверено специалистом по земельным вопросам /Н/ ( л.д.31-32).

Постановлением главы Подгоренской сельской администрации Россошанского района Воронежской области от 02.07.2003 №28 « Об утверждении границ земельного участка, находящегося в собственности и передачи в аренду земельного участка расположенного по адресу <адрес> утверждены границы земельного участка общей площадью 2 429 кв.м., в том числе в собственности 1 500 кв.м., и передано в аренду 929 кв.м. сроком на 11 месяцев (л.д.24).

В материалах дела имеется описание указанного земельного участка, составленного ФГУП «ЦЧОНИИгипрозем» (л.д.17,39) от 03.07.2003г.

Для устранения возникших противоречий, по ходатайству истца /ФИО1./ судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта №6662/6-2 от 13.12.2022 ответ на вопрос №1 следует, что по результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> имеет частичное ограждение и обозначение границ по фасаду границы проходят от т.1 до т.6 на расстоянии 4,1м., 0,87м., 4,8м., 6,92м.. 1,06м., по стене хозяйственной постройки, стене жилого дома и ограждению из металлического забора; по левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) граница проходит от т.6 до т. 10 на расстоянии 2,03м., 10,28м„ 2,78м., 6,23м., ограждение на момент проведения осмотра отсутствовало, имелись отдельно стоящие деревянные столбы и асбестовые трубы, граница определялась путем соединения по прямой линии, далее от т. 10 до т. 15 на расстоянии 1,48м., 8.86м., 9,85м., 4,54м., 14,98м., по ограждению из сетки рабица; по тыльной межевой границе от т. 15 до т. 16 на расстоянии 18,7м., ограждение на момент проведения осмотра отсутствовало, имелись отдельно стоящие металлические колы, граница определялась путем соединения по прямой линии; по правой межевой границе, граница проходит от т.1 до т.19 на расстоянии 10,72м., по стене хозяйственной постройки, далее от т.19 до т. 16 на расстоянии 20,24м., 10,56м., 10,18м., ограждение на момент проведения осмотра отсутствовало, имелись отдельно стоящие металлические колы и асбестовые трубы, граница определялась путем соединения по прямой линии, далее какое либо ограждение на момент проведения осмотра отсутствовало.

По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (граница на схеме показана черным цветом) в следующих размерах, см. схему №1 приложение: по фасаду - 4,1м., 0,87м., 4,8м., 6,92м., 1,06м.; по левой межевой границе - 2,03м., 10,28м., 2,78м., 6,23м., 1,48м., 8,86м., 9,85м., 4,54м., 14,98м.; по тыльной межевой границе - 18,7м.; по правой межевой границе - 10,18м., 10,56м., 20,24м., 10,72м.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> выполненному кадастровым инженером /З/ от 03.07.2022г., (л.д.65-78), площадь участка составляет 1500 кв.м., (на схеме границы показаны пунктирной зеленой линией) см. схему №1 приложение в границах:по фасаду - 16,85м.;по левой межевой границе - 91,59м.;по тыльной межевой границе - 15,62м.; по правой межевой границе - 63,66м., 5,0м., 11,65м., 11,21м.;

Согласно межевого дела №17 по установлению (восстановлению) границ и изготовлению плана земельного участка по адресу: <адрес> (инв. № Государственный фонд данных полученных в результате землеустройства) от 5.07.2003 (л.д.79-81). В межевом деле № имеются планы земельного участка по адресу: <адрес> от 26.06.2003 и 25.04.2005г.

Границы земельного участка согласно плану земельного участка по адресу: <адрес> от 26.06.2003 (л.д.80) указаны схематично, без привязки к местности (без координат), в связи с чем определить местоположение границ земельного участка согласно плану земельного участка по адресу: <адрес> от 26.06.2003 (л.д.80) не представляется возможным.

Таким образом, произвести сравнение границ согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> выполненному кадастровым инженером /З/ от 03.07.2022г., (л.д.65-78) с границами, указанными в плане земельного участка по адресу: <адрес> от 26.06.2003 (л.д.80), возможно только по линейным размерам границ земельного участка и площади:

Исходя из вышеизложенного, границы согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> выполненному кадастровым инженером /З/ от 03.07.2022г., (л.д.65-78) не соответствуют по левой и правой межевой границе, границам указанными в плане земельного участка по адресу: <адрес> от 26.06.2003 (л.д.80). Данное несоответствие выражается в изменении линейных размеров границ земельного участка. Конфигурация земельного участка указанного в плане земельного участка от 26.06.2003г., соответствует конфигурации границ согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> выполненному кадастровым инженером /З/ от 03.07.2022г., (л.д.65-78). Согласно плана застройки земельного участка по адресу: <адрес> утвержденного 25.04.2005 главным архитектором Россошанского района (л.д.81) площадь земельного участка не указана в границах: по фасаду - 16,85м; по левой меже - 59,84м; по тыльной меже - 15,62м., по правой меже - 62,72м. Границы земельного участка согласно плану застройки земельного участка по адресу: <адрес> утвержденного 25.04.2005 главным архитектором Россошанского района (л.д.81) указаны схематично, без привязки к местности (без координат), в связи с чем определить местоположение границ земельного участка согласно плану застройки земельного участка по адресу: <адрес> утвержденного 25.04.2005 главным архитектором Россошанского района (л.д.81) не представляется возможным. Таким образом, произвести сравнение границ согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>» выполненному кадастровым инженером /З/ от 03.07.2022г., (л.д.65-78) с границами, указанными в плане застройки земельного участка по адресу: <адрес> утвержденного 25.04.2005 главным архитектором Россошанского района (л.д.81), возможно только по линейным размерам границ земельного участка и площади.

Ответ на вопрос №2 По результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> имеет частичное ограждение и обозначение границ см. схему №1 приложение: по фасаду границы проходят от т.26 до т.30 на расстоянии 5,41м., 2,75м., 4,26м.. 7,22м., по ограждению из сетки рабица, металлического забора и стене жилого дома, далее какое либо ограждение на момент проведения осмотра отсутствовало; по левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) граница проходит от т.30 до т.20 какое либо ограждение на момент проведения осмотра отсутствовало, далее от т.20 до т.21 на расстоянии 60,48м., по ограждению из сетки рабица; по тыльной межевой границе от т.21 до т.22 на расстоянии 18,18м., ограждение на момент проведения осмотра отсутствовало, имелись отдельно стоящие металлические колы, граница определялась путем соединения по прямой линии, граница определялась со слов /ФИО3./; по правой межевой границе, граница проходит от т.22 до т. 10 на расстоянии 9,21м., 4,63 м.,7,76 м..12,08м., 14,98м.,4,54м., 9,85м., 8,86м., 1,48,м, по ограждению из сетки рабица, далее от т.10 до т.6 на расстоянии 6,23 м., 2,78м., 10,28м.,2,03, ограждение на момент проведения осмотра отсутствовало, имелись отдельно стоящие деревянные столбы и асбестовые трубы, граница определялась путем соединения по прямой линии, далее от т.6 до т.26 на расстоянии 1,64м., по ограждению из шифера.

По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (граница на схеме показана черным цветом) в следующих размерах, см. схему №1 приложение: по фасаду - 5,41м., 2,75м., 4,26м., 7,22м.;по левой межевой границе - 60,48.;по тыльной межевой границе - 18,18м.; по правой межевой границе - 9,21м., 4,63м., 7,76м., 12,08м., 14,98м., 4,54м., 9,85м., 8,86м., 1,48м., 6,23м., 2,78м., 10,28м., 2,03м., 1,64 м.

Согласно плану земельного участка по адресу: <адрес> от 26.06.2003 (л.д.80) площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., в границах: по фасаду - 16,85м; по левой меже - 89,26м;по тыльной меже - 15,62м; по правой меже - 79,34м., 10,0муказаны схематично, без привязки к местности (без координат) в связке чем определить границы земельного участка согласно плану земельного участка по адресу <адрес> от 26.06.2003 (л.д.80) не представляется возможным.

Согласно плана застройки земельного участка по адресу: <адрес> утвержденного 25.04.2005 главным архитектором Россошанского района (л.д.81) площадь земельного участка не указана в границах: по фасаду - 16,85м; по левой меже - 59,84м; по тыльной меже - 15,62м;по правой меже - 62,72м.

Границы земельного участка согласно плану застройки земельного участка по адресу: <адрес> утвержденного 25.04.2005 главным архитектором Россошанского района (л.д.81) указаны схематично, без привязки к местности (без координат), в связи с чем определить местоположение границ земельного участка согласно плану застройки земельного участка по адресу: <адрес> утвержденного 25.04.2005 главным архитектором Россошанского района (л.д.81) не представляется возможным.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:27:0740005:18 расположенного по адресу: <адрес>, с Подгорное, <адрес>» выполненному кадастровым инженером /З/ oi 03.07.2022г., (л.д.65-78), площадь участка составляет 1500 кв.м., (на схеме границы показаны пунктирной зеленой линией) см. схему № приложение в границах: по фасаду - 16,85м.;по левой межевой границе - 91,59м.;по тыльной межевой границе - 15,62м.;по правой межевой границе - 63,66м., 5,0м., 11,65м., 11,21 м.;

<адрес>, установлено, что имеется несоответствие фактической смежной границы между земельными участками № и № по адресу <адрес>, относительно границ, указанных в межевом плане, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> выполненному кадастровым инженером /З/ от 03.07.2022г., (л.д.65-78), см. схем№1 приложение, а именно: По смежной границе между земельными участками (от фасада к тыльной межевой границе ) имеется смещение вглубь участка <адрес> от 26.06.2003 (л.д.80) не представляется возможным.

Согласно плана застройки земельного участка по адресу: <адрес> утвержденного 25.04.2005 главным архитектором Россошанского района (л.д.81) площадь земельного участка не указана в границах: по фасаду - 16,85м;по левой меже - 59,84м; по тыльной меже - 15,62м; по правой меже - 62,72м.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> выполненному кадастровым инженером /З/ oт 03.07.2022г., (л.д.65-78), площадь участка составляет 1500 кв.м., (на схеме границы показаны пунктирной зеленой линией) см. схему №1 приложение в границах: по фасаду - 16,85м.; по левой межевой границе - 91,59м.; по тыльной межевой границе - 15,62м.;по правой межевой границе - 63,66м., 5,0м., 11,65м., 11,21м.;

При построении границ согласно координатам, указанным в межевом плане, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> выполненному кадастровым инженером /З/ от 03.07.2022г., (л.д.65-78) и сопоставлении с фактической смежной границей между земельными участками № и № по адресу <адрес>, установлено, что имеется несоответствие фактической смежной границы между земельными участками № и № по адресу <адрес>, относительно границ, указанных в межевом плане, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> выполненному кадастровым инженером /З/ от 03.07.2022 (л.д.65-78), см. схему №1 приложение, а именно: по смежной границе между земельными участками (от фасада к тыльной межевой границе) имеется смещение вглубь участка № по <адрес> в т.7 на 0,19м., в т.8 на 0,51м., в т.9 на 0,55м., в т.10 на 071м., в т.12 на 1,34м., в т.13 на 1,09м., в т. 14 на 0,67м., далее имеется пересечение фактической границы с границами согласно межевого плана и имеется смещение вглубь участка № по <адрес> в т. 15 на 0,94м., в т.25 на 1,88м., в т.24 на 2,18м., в т.23 на 3,17м., по тыльному смежному углу на 3,96м., см. схему №1 приложение.

Ответ на вопрос №3 Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:27:0740005:18 расположенного по адресу: <адрес> выполненному кадастровым инженером /З/ от 03.07.2022г., (л.д.65-78), площадь участка составляет 1500 кв.м., (на схеме границы показаны пунктирной зеленой линией) см. схему №1 приложение в границах: по фасаду - 16,85м.;по левой межевой границе - 91,59м.;по тыльной межевой границе - 15,62м.;по правой межевой границе - 63,66м., 5,0м., 11,65м., 11,21м.;

При построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в межевом плане, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> выполненному кадастровым инженером /З/ от 03.07.2022г., (л.д.65-78) и сопоставлении с фактической смежной границей между земельными участками № и № по адресу <адрес>, установлено, что имеется наложение (пересечение) границ согласно координатам, указанных в межевом плане, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с: «уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> выполненному кадастровым инженером /З/ от 03.07.2022г., (л.д.65-78) на фактическую смежную границу между земельными участками № и № по адресу <адрес>, площадь наложения (S) составляет - 42 кв.м., см. схему №1 приложение. Также установлено, что наложения (пересечение) на строения расположенные на смежном земельном участке не происходит см. схему №1 приложение.

Ответ на вопрос №4. При установлении границ земельного участка № по адресу: Bopoнежская область, <адрес> реестровой ошибки не имеется, так как кадастровый инженер при уточнении границ земельного участка использовал, границы плана земельного участка от 26.06.2003г. входящего в состав межевого дела по установлению (восстановлению) границ и изготовлению плана земельного участка по адресу: <адрес> (инв. № Государственный фонд данных полученных в результате землеустройства), плана застройки земельного участка утвержденного 25.04.2005г. главным архитектором Россошанского района /Щ/, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков, существующих 15 лет и более, а не фактические.

Исходя из выше изложенного, в судебном заседании установлено, что при установлении границ земельного участка № по адресу: <адрес> реестровой ошибки не имеется;

на момент приобретения права собственности ответчиками земельного участка, границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, уже были установлены, обозначены на местности, согласованы с первоначальным собственником земельного участка с кадастровым номером № /Х/, реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка, не выявлено;

несоответствие, установленное в заключении эксперта от 13.12.2022г 36662/6-2 выраженное в изменении линейных размеров границ земельного участка и конфигурации границ земельного участка (ответ на вопрос №3), спора между сторонами по данному несоответствию не вызывает;

заключение судебной экспертизы N 6662/6-2 от 13.12.2022, является допустимым доказательством по делу, поскольку данное экспертное заключение соответствует требованиям статьи 80 ГПК РФ, статьям 8, 16, 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит сведения об эксперте (имя, отчество, образование, специальность, стаж работы), оценку результатов исследования и обоснование выводов по поставленным вопросам. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеет высшее образование, квалификацию по экспертной специальности. Заключение содержит подробное описание произведенных исследований, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, таким образом, настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади, конфигурации и координат характерных точек границ в отношении соответствующего земельного участка.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 600,00 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения делу с учетом имеющихся материалов дела, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО1./ к /ФИО2./, /ФИО4./, /ФИО5./ о признании недействительным описания местоположения границ земельного участка, аннулировании сведений о характерных точках границ земельного участка, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером /З/ от 12.07.2022 года.

Взыскать с /ФИО2./, /ФИО4./, /ФИО5./ в пользу /ФИО1./ расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей в равных долях с каждого по 200,00 (двести) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Фомкина