Мотивированное решение составлено 18.01.2023 года

Дело №

25RS0№-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,

при секретаре Андреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что с 2011 он является членом гаражного кооператива «Ручеёк», утвержденного с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, для удовлетворения членов ГСК путем строительства гаражей стоянок с последующей эксплуатацией. Ему был предоставлен гаражный бокс №. На основании выписки из приказа № командира войсковой части 2020 от ДД.ММ.ГГ. ГСК «Ручеёк» был выделен земельный участок, принадлежащий войсковой части 2020 под строительство 10 индивидуальных гаражей. Распоряжением командира войсковой части 2020 №от ДД.ММ.ГГ. на основании выданных администрацией <.........> технических документов по строительству индивидуальных гаражей ГСК «Ручеёк» (застава «Находка») было разрешено с ДД.ММ.ГГ. строительство индивидуальных гаражей кооператива «Ручеёк» на территории заставы «Находка». ДД.ММ.ГГ. администрацией <.........> было выдано временное свидетельство о государственной регистрации № ГСК «Ручеёк», присвоен юридический адрес: в/ч 2020. В 2013 ГСК «Ручеёк» присвоен ОГРН <***>. Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <.........> от ДД.ММ.ГГ. ГСК «Ручеёк» выдано разрешение № на строительство хозяйственным способом гаражных боксов на отведенном земельном участке согласно акту разбивки здания в натуре от ДД.ММ.ГГ.. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ГСК «Ручеек» прекратил свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГ.. До прекращения деятельности ГСК «Ручеёк» оформить в собственность гаражный бокс № не представлялось возможным ввиду отсутствия документов на выделение земельного участка под строительство индивидуальных гаражных боксов. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГ. ООО «Центр судебной экспертизы» индивидуальный гаражный бокс № находится в хорошем работоспособном техническом состоянии, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законных интересы третьих лиц. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: <.........>, в/ч «Находка» в районе бухты Прогулочная.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГ. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, по настоящему гражданскому делу привлечена Войсковая Часть 2020.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержали по доводам иска, дополнив, что истец прибрел гараж у ФИО8., который приобрел его у ФИО6 ГСК «Ручеёк» зарегистрирован в 1995г., но в ИФНС по <.........> встали в 2018-2019 гг. Гаражный кооператив расположен на земельном участке, который принадлежит администрации Находкинского городского округа. Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что идентифицировать земельный участок не представляется возможным, он располагается на территории войсковой части.

Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ч.3 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу п. ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ГСК «Ручеёк» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГ., основным видом деятельности кооператива является деятельность стоянок для транспортных средств, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГ..

На основании выписки из приказа № командира войсковой части 2020 от ДД.ММ.ГГ. ГСК «Ручеёк» был выделен земельный участок, принадлежащий войсковой части 2020 под строительство 10 индивидуальных гаражей.

Распоряжением командира войсковой части 2020 № от ДД.ММ.ГГ. на основании выданных администрацией <.........> технических документов по строительству индивидуальных гаражей кооператива «Ручеёк» (застава «Находка») с ДД.ММ.ГГ. разрешено строительство индивидуальных гаражей кооператива «Ручеёк» на территории заставы «Находка».

ДД.ММ.ГГ. администрацией <.........> было выдано временное свидетельство о государственной регистрации № гаражно-строительного кооператива «Ручеёк», присвоен юридический адрес: в/ч 2020.

Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГ., Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <.........> ГСК «Ручеёк» разрешено производство строительно-монтажных работ и строительство 10 гаражей размером 4мх7м на отведенном земельном участке согласно акту разбивки здания в натуре от ДД.ММ.ГГ..

В судебном заседании установлено, что ФИО1 прибрел гараж у ФИО8 который приобрел его у ФИО6, что подтверждается имеющимися в деле расписками.

С 2011 года и по настоящее время истец является членом ГСК «Ручеёк», в его пользовании находится объект недвижимости - гаражный бокс №, площадью 15,7 кв.м, в ГСК «Ручеёк».Согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ООО «Геодезия и кадастр», гаражный бокс № расположен по адресу: <.........>, <.........> Указанный гаражный бокс является одноэтажным нежилым помещением, площадью 15,7 кв.м.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГ. ООО «ФИО10» индивидуальный гаражный бокс № находится в хорошем работоспособном техническом состоянии, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законных интересы третьих лиц.

Доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный объект материалы дела не содержат.

Истец обратился в суд для установления права собственности на гаражный бокс №, поскольку до прекращения деятельности ГСК «Ручеёк» оформить в собственность спорный гаражный бокс не представлялось возможным ввиду отсутствия документов на выделение земельного участка под строительство индивидуальных гаражных боксов.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГ. ГСК «Ручеёк» прекратил свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

Согласно п.5 раздела II Устава ГСК «Ручеёк» строительство коллективных гаражей кооператив может осуществлять только после получения разрешения на строительство в Управлении архитектуры и землепользования города.

Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок, на котором расположены гаражи ГСК «Ручеёк», принадлежит войсковой части 2020 суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами.

В соответствии со схемой расположения ГСК «Ручеек» выполненной кадастровым инженером ФИО7, а также скриншоту публичной кадастровой карты, спорный гараж находится в границах земельного участка, не граничащего с другими земельными участками с кадастровыми номерами №.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся, в том числе, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Согласно пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно ч.10 ст. 40 ФЗ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здания или сооружения для строительства которых в соответствии с федеральным законом не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства, осуществляется нс основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен такой объект.

При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, судом установлено, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, который был предоставлен членам ГСК «Ручеёк» в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец ФИО1 лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска и наличии оснований для его удовлетворения, поскольку спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, который был предоставлен ГСК «Ручеёк» в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, истец является членом ГСК «Ручеёк», иных лиц, претендующих на спорный гараж, не установлено, кроме того, ФИО1 осуществляет пользование спорным гаражным боксом, который отвечает требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права индивидуальной собственности истца на спорный объект.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения (паспорт <.........>) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 15,7 кв.м, расположенный по адресу: <.........>

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья К.Б. Дайнеко