Решение по делу № 2-115/2023 от 10.01.2023 | Тихорецкий районный суд (Краснодарский край)

УИД: №

К делу № 2-115/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 10 января 2023 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратился ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, уточнив исковые требования, просит признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок, площадью 5 га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования; разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 5 га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, в соответствии со следующими координатами:

Адрес: <адрес>, <адрес>

Площадь земельного участка 50000 кв.м.

Обозначение характерных точек

границ Координаты, м Описание закрепления точки

X Y

н1 578254.94 2259809.86 закрепление отсутствует

н2 578282.86 2259841.33 закрепление отсутствует

н3 578268.32 2259852.20 закрепление отсутствует

н4 578235.17 2259877.88 закрепление отсутствует

н5 578210.84 2259922.75 закрепление отсутствует

н6 578191.65 2259959.97 закрепление отсутствует

н7 578137.49 2259971.60 закрепление отсутствует

н8 578080.00 2259979.12 закрепление отсутствует

н9 578032.23 2260023.41 закрепление отсутствует

н10 577998.75 2260063.03 закрепление отсутствует

н11 577969.20 2260093.80 закрепление отсутствует

н12 577942.79 2260110.20 закрепление отсутствует

н13 577887.01 2260108.11 закрепление отсутствует

н14 577879.59 2260101.20 закрепление отсутствует

н15 577860.80 2260060.17 закрепление отсутствует

н16 577842.36 2259964.59 закрепление отсутствует

н17 577818.96 2259906.49 закрепление отсутствует

н18 577824.90 2259858.82 закрепление отсутствует

н19 577847.90 2259838.16 закрепление отсутствует

н20 577845.87 2259906.97 закрепление отсутствует

н21 578095.70 2259920.67 закрепление отсутствует

н22 578187.18 2259880.56 закрепление отсутствует

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2 является собственником земельного пая в границах Терновского сельского округа. Истец и ФИО2 заключили договор купли-продажи в виде расписки, согласно которой ФИО2 продал истцу принадлежащий тому земельный пай, при этом взял на себя обязательства оформить сделку купли – продажи надлежащим образом. Однако, до настоящего времени ответчик не произвел никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанных земельных долей на имя истца, чем нарушаются права истца как покупателя. Истец в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного у ФИО2 имущества, так как между сторонами была заключена сделка купли-продажи земельной доли. Таким образом, истец имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельного участка в счет своей земельной доли. Кадастровый инженер выдал отказ в подготовке межевого плана в виду того, что истец не предоставил правоустанавливающих документов подтверждающих переход права на земельный пай от ответчика. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством определить место положения земельной доли истца не возможно. Кадастровым инженером ФИО9 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель Терновского сельского округа Тихорецкого района. Кадастровый инженер подготовил заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 5 га, по сведениям государственного кадастра недвижимости свободен. Кадастровым инженером ФИО5 было определено местоположение границ земельного участка расположенного на территории Терновского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края с использованием геодезического оборудования. В качестве документов и материалов использованы данные публичной кадастровой карты Росреестра, сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В результате выполненных кадастровых работ было установлено, что согласно данных ЕГРН информация о местоположении границ земельного участка отсутствует. Проведено определение местоположения границ земельного участка на местности. Вычислена площадь земельного участка и определены координаты характерных точек границ земельного участка. В виду того, что у ответчика не оформлены надлежащим образом и права на земельную долю, и он отказывается заключать договор купли-продажи в Росреестре, то данные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права на определения место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном Законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права истца на владение и распоряжение принадлежащего на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образовании земельного участка в счет спорной земельной доли, а так же признании права собственности на такой земельный участок.

В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица администрации МО Тихорецкий район ФИО3 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что при решении вопросов местного значения, осуществляя свои полномочия, администрация действует в интересах неопределенного круга лиц. Согласно материалам, приложенным к исковому заявлению однозначно определить является ли спорная территория землями долевой собственности не представляется возможным. Органы местного самоуправления не наделены правовыми механизмами по установлению правового статуса земель, которые не прошли государственный кадастровый учет в установленном законом порядке. Согласно выписки из поконтурной ведомости АО «им. Кирова» испрашиваемый земельный участок, находится в Терновском сельском округе секция 3 части контуров 17, 31, 32 и является болотами низинными, общественными постройками и пашней подтопляемой, отметки к отнесению указанных земель к землям общей долевой собственности граждан отсутствуют, то есть не подтверждается принадлежность спорного земельного участка к паевым земельным участкам. Администрация считает, что в случае если судом будет установлено, что спорная территория, в пределах которой истец требует выделить земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли является землями долевой собственности, то исковые требования могут быть удовлетворены, в противном случае истцу надлежит в удовлетворении иска отказать. Учитывая изложенное, просит Тихорецкий районный суд Краснодарского края вынести решение с учетом норм материального и процессуального права, и рассмотреть судебное разбирательство по данному гражданскому делу в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при рассмотрении требований полагалась на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: расписка, свидетельства о собственности на землю, свидетельство о праве на наследство по закону, заключение специалиста, графический материал.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности за, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок, площадью 5 га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 5 га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, в соответствии со следующими координатами: