Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> в составе:

председательствующего судьи Улайси В.В.,

при секретаре Окольничниковой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования объектами недвижимого имущества, нечинении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она состояла в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеется совместный несовершеннолетний ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период брака была приобретена <адрес>, а также земельный участок под квартирой. Жилое помещение состоит из кухни, ванной комнаты, коридора, разделяющего дом на две части, и трех комнат. С ДД.ММ.ГГГГ из-за конфликтных отношений между сторонами истец с ребенком была вынуждена временно покинуть жилое помещение. В настоящее время истец не может вернуться на постоянное место жительства по адресу своей регистрации, поскольку ответчик чинит препятствия, ограничивает доступ в жилое помещение, сменил дверной замок. Квартирой фактически пользуется лишь ответчик, а бремя содержания несут оба сособственника. В спорной квартире находятся вещи истца и ребенка. Детская комната и спальня (помещения № и № на плане расположения помещений), которые истец просит закрепить за ней и ребенком, не являются проходными, отделены от третьей комнаты. Просит определить порядок пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> передать в пользование истцу комнаты площадью 10,7 кв.м (помещение № на плате расположения помещения) и 10,4 кв.м (помещение № на плане расположения), передать в пользование ответчику комнату площадью 28,3 кв.м (помещение № на плане расположения помещения), коридор, ванную комнату и кухню оставить в общем пользовании; оставить в совместном пользовании земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обязать ответчика не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что в настоящее время возникла необходимость в проживании в спорном жилом помещении. Ответчик препятствует проживанию в квартире, с заявлением в полицию не обращалась.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, пояснил, что замок в жилом помещении не менял, у истца имеется доступ в квартиру.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Данный принцип соответствует ст.19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичное право собственника на жилое помещение предусмотрено в статье 30 ЖК РФ.

При наличии нескольких собственников в жилом помещении положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 ГК Российской Федерации в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, и расположенного под жилым помещением земельного участка с кадастровым номером №

Спорное жилое помещение общей площадью 81,4 кв.м состоит из трех изолированных комнат площадью 10,7 кв.м, 10,4 кв.м и 28,3 кв.м и вспомогательных жилых помещений (кухня, ванная комната, коридор).

Стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, в котором у них родился сын ФИО3

Как усматривается из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, ответчик препятствует ее проживанию в спорном жилом помещении, сменил замки. Ответчик единолично проживает в квартире.

Само по себе обращение истца в суд свидетельствует об отсутствии между собственниками квартиры соглашения по вопросам пользования жилым помещением, о наличии препятствий со стороны ответчика в пользовании истцом спорным имуществом.

С учетом изложенного, учитывая признание иска ответчиком, представленное в письменном виде, то обстоятельство, что истец имеет безусловное право пользования спорной квартирой, исходя из объема его прав и планировки квартиры, а также право на вселение и устранение препятствий в пользовании квартирой, установление порядка пользования квартирой по варианту, предложенному истцом, является исполнимым, не нарушает прав ответчика, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования объектами недвижимого имущества, нечинении препятствий в пользовании – удовлетворить.

Вселить ФИО1 (паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> между ФИО1 и ФИО2 следующим образом.

Выделить в пользование ФИО1 жилые комнаты площадью 10,7 кв.м (помещение № на плане расположения помещения) и 10,4 кв.м (помещение № на плане расположения помещения).

Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 28,3 кв.м (помещение № на плане расположения помещения).

Помещения вспомогательного использования (коридор, ванную комнату, кухню) оставить в общем пользовании сторон.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> оставить в общем пользовании сторон.

Возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствий в пользовании ФИО1 жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Улайси В.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ