УИД 35RS0001-02-2022-006572-65

Дело № 2-437/2023 (2-6435/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2023 года г.Череповец

Череповецкий федеральный городской суд Вологодской области в составе:

судьи Старикова О.А.,

при секретаре Кубановой М.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 овичу, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭО Горстройзаказчик» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Й., ООО «ЖЭО Горстройзаказчик» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, где ей, ФИО3, ФИО2, Ц., У. принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности. Просит суд определить размер и порядок участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 доли ФИО2 и по 2/5 доли ФИО3 и ФИО1; возложить на ООО «ЖЭО Горстройзаказчик» обязанность заключить с ФИО3, ФИО2 и ФИО1 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске, суду дополнительно пояснила, что ни соглашение сособственников о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, ни решение суда о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг в управляющую компанию не представлялись.

Ответчики Й. в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства извещены.

Представитель ответчика ООО «ЖЭО Горстройзаказчик» в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства извещен по правилам части 2.1 статьи 113 ГПК РФ, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном отзыве исковые требования о понуждении к действиям не признал.

Суд выслушал пояснения истца, исследовал материалы дела и приходит к следующему:

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) – пункт 29 указанного выше постановления.

В силу пункта 3 статьи 28 ГК РФ, статьи 61 СК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители в равной мере.

<адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях по 1/5.

Исковые требования об определении долей сособственников в плате за жилье и коммунальные услуги в размере по 1/5 подлежат удовлетворению. При этом плата за жилье и коммунальные услуги в отношении долей в праве, принадлежащих двоим несовершеннолетним детям, распределяется между родителями в равной мере, то есть по 1/5 доли каждому.

ФИО1 требует заключения с нею и Й. отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчики Й. не требуют заключения с ними отдельных соглашений.

Суд полагает отказать в удовлетворении исковых требований о понуждении ответчика ООО «ЖЭО Горстройзаказчик» к заключению отдельного соглашения с сособственником, поскольку указанный ответчик никаких прав истца не нарушал: отказ указанной организации в заключении с истцом отдельного соглашения, начислении платы в долях суду не представлен, а соглашение сособственников о порядке оплаты, равно как и решение суда об определении порядка оплаты, в указанную организацию не представлялись.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 (< >) частично:

определить доли сособственников в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в следующем размере: ФИО3 овичу (< >) в размере 2/5 доли, ФИО2 (< >) в размере 1/5 доли, ФИО1 в размере 2/5 доли.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭО Горстройзаказчик» < > о понуждении к действиям отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья < > О.А.Стариков

Мотивированное решение суда составлено 2 февраля 2023 года.