16RS0049-01-2022-004370-93
2.129
Дело №2-2472/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 июня 2022 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,
с участием прокурора Анваровой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7, несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что --.--.---- г., на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от --.--.---- г. между ФИО1 (покупатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Антарес" (продавец) заключен договор №-- купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества, согласно которому ФИО1 приобрел жилое помещение - квартиру, кадастровый №--, общей площадью 33,3 кв.м., находящуюся по адресу: ... ... (далее - квартира) стоимостью 2855484,72 рублей
Данная квартира была реализована на основании решения Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу №-- по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 о взыскании долга, об обращении взыскания на заложенное имущество. Собственниками квартиры по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, в тоже время залогодателями являлись ФИО2, ФИО3, ФИО4, взыскателем являлся - ФИО5.
ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ... ... --.--.---- г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись 16:50:110802:5384-16/106/2022-17.
В данном жилом помещении зарегистрированы по месту проживания ФИО6 и ФИО4 (далее - ответчики).
Таким образом, с --.--.---- г. ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения.
В добровольном порядке требование истца о снятии с регистрационного учета не выполняют.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ФИО7, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 184 в ... ... и снять их с регистрационного учета.
Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ....
Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в порядке ст. 47 ГПК РФ привлечен отдел по опеке и попечительству Администрации Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ....
В судебное заседание истец не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выражая несогласие о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО7, представляющий свои интересы и интересы несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.
Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель отдела по опеке и попечительству Администрации Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ... в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Огласив иск, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от --.--.---- г. между ФИО1 (покупатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Антарес" (продавец) заключен договор №-- купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества, согласно которому ФИО1 приобрел жилое помещение - квартиру, кадастровый №--, общей площадью 33,3 кв.м., находящуюся по адресу: ... ... стоимостью 2855484,72 рублей (л.д. 12-15).
Данная квартира была реализована на основании решения Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу №-- по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО6, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании долга, об обращении взыскания на заложенное имущество. Собственниками квартиры по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, в тоже время залогодателями являлись ФИО2, ФИО3, ФИО4, взыскателем являлся - ФИО5.
ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ... ... --.--.---- г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись 16:50:110802:5384-16/106/2022-17 (л.д.9-10).
В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.
Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ..., зарегистрированы ответчики ФИО6 с --.--.---- г., ФИО4, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г..
Ответчики членами семьи истца не являются, собственник в жилое помещение ответчиков не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто. Ответчики извещены собственником квартиры о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, но до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.
По общим правилам, закрепленным Жилищным кодексом РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.
Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что имеются необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчиков ФИО7, несовершеннолетнюю ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 184 в ... ....
С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании утратившими ответчиками право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Ответчики, проживая в квартире без согласия настоящего собственника квартиры, создают определенные препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом собственнику данной квартиры – ФИО1
Требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Следовательно, предъявление требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО7, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 184 в ... ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан со дня изготовления мотивированного решения.
Судья (подпись) Р.Р. Ягудина
Решение29.06.2022