УИД: № дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Корольковой Е.Н.,

при секретаре Елистратовой Е.Д.,

с участием истца судебного пристава исполнителя ФИО1 ответчика ФИО2 (путем использования системы видеоконференцсвязи) и его представителя ФИО7, третьего лица ФИО4, представителя третьего лица ФИО3 - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Костомукше Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Карелия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по г. Костомукше Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Карелия ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, указав в заявлении, что в ее производстве находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 алиментов на содержание дочери Любови ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 части всех видов заработка в пользу ФИО3 За ответчиком зарегистрировано право собственности: на земельный участок площадью 1170 кв.м, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес: Республика <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации: № А также на 1/2 доли жилого помещения, площадью 31 кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес> кадастровый №, являющегося единственным жильем. Должник к уплачиваемому труду не привлечен. Иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, отсутствует. Задолженность по исполнительному производству на ДД.ММ.ГГГГ составляет 511 529 руб. 76 коп. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд обратить взыскание на земельный участок, расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес: <адрес> кадастровый номер: №, номер государственной регистрации: №

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

В судебном заседании истец - судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по г. Костомукше Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Карелия ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель адвокат ФИО7, действующий на основании ордера, исковые требования не признали, пояснив, что на земельном участке имеется дом, фактически принадлежащий ФИО4, поскольку достраивается на её средства, ФИО2 собирается проживать в указанном доме.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 просила отказать в удовлетворении иска, поскольку она намерена пользоваться земельным участком и домом, в строительство которого она вкладывает денежные средства, пояснила, что дом не предназначен для проживания в нем в зимний период.

Представитель третьего лица ФИО3 - адвокат ФИО6, действующий на основании ордера, полагал иск подлежащим удовлетворению, поскольку имеющаяся у ФИО2 задолженность по алиментам подлежит погашению, должник не работает, дохода не имеет, у него в собственности имеется земельный участок, на который должно быть обращено взыскание. Пояснил, что у ФИО2 имеется место жительства, а дом на земельном участке не является объектом недвижимости, поскольку в установленном законом порядке не зарегистрирован, а также жилым домом, поскольку проживание в нем зимой невозможно.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, обозрев материалы исполнительного производства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту - Федеральный закон № 229-ФЗ) взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 85 Федерального закона № 229-ФЗ только после обращения взыскания за земельный участок, его стоимость должна определяться судебным приставом-исполнителем.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, данных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона «Об исполнительном производстве».

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что в производстве отдела судебных приставов по г. Костомукше Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Карелия находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 алиментов на содержание дочери <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 части всех видов заработка и (или) иного дохода ежемесячно. Сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляла 511 529 руб. 76 коп. Должник не трудоустроен, доходов не имеет.

Суд исходит из того, что наличие у ответчика задолженности по исполнительному документу, ответчиком не оспорено, и данный факт является доказанным. Кроме того, доказательств оплаты долга, либо доказательств наличия имущества, либо денег в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком в суд представлено не было.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

земельный участок площадью 1170 +/- 24 кв.м, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: ведение садоводства, территориальная зона садоводства и дачных участков (СД); переданный в собственность на основании постановления администрации Костомукшского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ;

1/2 доли жилого помещения, площадью 31 кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес> кадастровый №.

Жилое помещение, принадлежащее ФИО2 на праве общей долевой собственности, является единственным пригодным для его постоянного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест на земельный участок, почтовый адрес: <адрес>, о чем составлен соответствующий акт.

Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Право собственности ФИО2 на спорный земельный участок никем не оспорено.

Согласно представленным в дело сведениям, Администрацией Костомукшского городского округа не выдавалось разрешение на строительство объектов на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Республика <адрес>

Доказательств, подтверждающих, что находящаяся на земельном участке постройка индивидуализирована как недвижимый объект права, суду не представлено, и на момент рассмотрения дела судом право собственности на строение в установленном законом порядке не оформлено.

Обращение взыскания на земельный участок не свидетельствует о несоблюдении принципа единства судьбы земельного участка и находящегося на нем строение, установленного ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), поскольку возможность обращения взыскания на жилой дом, находящийся на данном земельном участке и принадлежащий должнику, сохраняются.

Довод ответчика и его представителя о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку на спорном земельном участке находится дом, строительство которого не завершено, на который собирается оформлять право собственности третье лицо ФИО4, судом отклоняется, поскольку в силу абзаца третьего подпункта 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Вместе с тем, на спорном участке не находится недвижимое имущество, на которое в установленном законом порядке ФИО2 оформлено право собственности.

Кроме того, в силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок может иметь место вне зависимости от наличия на земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего иным лицам. В таком случае, исходя из смысла п. 1 ст. 35 ЗК РФ, ч. 1 ст. 271 ГК РФ, указанные лица не лишаются права на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования.

Возможность реализации земельного участка непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения, независимо от того, имеется ли на земельном участке объект недвижимости, принадлежащий другим лицам, или не имеется.

Материалами дела подтверждается и установлено судом, что должнику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, в связи с чем доказательств того, что строение, расположенное на спорном земельном участке, в будущем может стать единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением для должника, не представлено.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, установив, что вышеуказанное судебное решение не исполнено, денежные средства у должника отсутствуют, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя у должника не имеется, поскольку необходимость обращения взыскания на спорный земельный участок обусловлена балансом интересов взыскателя и должника, иного способа обращения взыскания именно на земельный участок, находящийся в собственности ответчика, действующим законодательством не предусмотрено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Костомукшского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 196-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес: <адрес>, кадастровый номер: №, номер государственной регистрации: №

Взыскать с ФИО2 в бюджет Костомукшского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья Е.Н. Королькова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.