Дело № 2-1333/23
УИД 36RS0007-01-2022-001035-87
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2023 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Васиной В.Е.
при секретаре Малыхиной А.О.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
В производстве суда имеется гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 250000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами 24695,19 рублей с последующим начислением до момента фактической оплаты по тем основаниям, что в соответствии с распиской ответчик должен был оплатить истцу денежную сумму за проживание жилом помещении за период с октября 2019 по 15.05.2021 в сумме 250000 рублей, однако обязанность не исполнил. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд.
Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, 22.10.2019 года между ФИО1 (далее - Истец) и ФИО2 (далее - Ответчик) был заключен договор купли-продажи (далее — Договор) согласно которого ФИО1 продал ФИО2 земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 Договора индивидуальный жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 92,8 кв.м., и земельный участок проданы за 1 300 000 рублей и 50000 рублей. Оплата производится частями 50 000 рублей, в срок до 01 января 2020 г., а 1 300 000 рублей в срок до 01 января 2021 г.
28.10.2019 была проведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанные земельный участок и расположенный на нем жилой дом, а также произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок и жилой дом.
В связи с тем, что ФИО2 не исполнил обязательства по договору купли-продажи и не оплатил стоимость земельного участка и расположенного на нем жилого дома в сроки, предусмотренные договором, стороны заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи от 22.10.2019 года.
15.05.2021 года ФИО1 совместно с ФИО2 обратились Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельный участок и расположенный на нем жилой дом, обратно на имя ФИО1.
За пользование вышеуказанным земельным участком и расположенным жилы домом за период с 22.10.2019 по 15.05.2021 года Ответчик взял на себя обязательство произвести Истцу оплату в сумме 250 000 рублей в срок до 31.12.2021 года, что подтверждается распиской, составленной Ответчиком собственноручно.
Данная сумма до настоящего времени не передана истцу. Таким образом, Ответчик без установленных оснований сберег денежные средства в размере 250 000 рублей.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Из положений ст. 1103 ГК РФ следует, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность (ст. 1104 ГК РФ).
Статьей 1105 ГК РФ предусмотрено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Истцом было представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований. Ответчик же в судебное заседание не явился, не опроверг довод истца, не представил доказательств в обоснование свих возражений, что расценивается судом как нежелание воспользоваться своими процессуальными правами.
В связи с чем в пользу истца с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 250000 рублей.
Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
250000 руб.х8,5%/100%/365 дн.х44 дней (с 01.01.2022 по 13.02.2022)=2561,64 руб.
250000 руб.х9,5%/100%/365 дн.х14 дней (с 14.02.2022 по 27.02.2022)=910,96 руб.
250000 руб.х20%/100%/365 дн.х42 дней (с 28.02.2022 по 10.04.2022)=5753,42 руб.
250000 руб.х17%/100%/365 дн.х23 дней (с 11.04.2022 по 03.05.2022)=2678,08 руб.
250000 руб.х14%/100%/365 дн.х23 дней (с 04.05.2022 по 26.05.2022)=2205,48 руб.
250000 руб.х11%/100%/365 дн.х18 дней (с 27.05.2022 по 13.06.2022)=1356,16 руб.
250000 руб.х9,5%/100%/365 дн.х41 дней (с 14.06.2022 по 24.07.2022)=2667,81 руб.
250000 руб.х8%/100%/365 дн.х56 дней (с 25.07.2022 по 18.09.2022)=3068,49 руб.
250000 руб.х7,5%/100%/365 дн.х151 дней (с 19.09.2022 по 16.02.2023)=7756,85 руб.
Итого: 28958,89 руб.
Также на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию проценты, исчисленные исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, с 17.02.2023 по день фактической оплаты.
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 5947 рублей.
Также в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина согласно ст. 103 ГПК РФ в сумме 42,59 руб.
Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 250 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.01.2022 по 16.02.2023 в сумме 28 958 рублей 89 коп., госпошлину 5 947 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России с 17.02.023 по день фактической оплаты денежной суммы в сумме 250 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 42 рубля 59 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Васина В.Е.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 16.02.2023.