УИД 39RS0№-47
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
21 сентября 2023 г. г. Краснознаменск
Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мальковской Г.А.,
с участием истца ФИО3,
ответчика ФИО4
при секретаре Андросовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и администрации МО "Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области" о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с названным иском, в котором указал, что после смерти родителей: матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство состоящее, в том числе из 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически он принял наследство и принял меры по его сохранности, проживая совместно с наследодателями с 1996 года, оплачивал коммунальные платежи, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии. Просил с учетом уточнений признать за ним право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 94,8 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Ответчик администрация МО "Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области", третье лицо нотариус Краснознаменского нотариального округа, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, нотариус просила дело рассмотреть без её участия, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал, указав, что постоянно проживал в спорном доме с родителями, который был передан в совместную собственность по договору в 1996 году, после смерти родителей полностью содержит жилье, несет материальные затраты по ремонту, оплачивает коммунальные услуги. Оформление права собственности позволит ему, как собственнику, распорядиться жильем, в связи с чем просил признать за ним право собственности на 2/3 доли дома после смерти родителей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и отца ФИО2, поскольку право собственности на свою 1/3 долю дома он оформил.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и пояснил, что иных наследников, кроме истца, не имеется, после смерти родителей он оформил на себя земельную долю родителей, не претендует на наследство в виде спорных долей дома.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Хлебниковское» передало ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в совместную собственность дом, состоящий из трех изолированных комнат, общей площадью 94,8 кв.м по адресу: <адрес>.
Указанный договор был зарегистрирован в Хлебниковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и Краснознаменском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 94.8 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Из представленных в суд документов усматривается, что истец ФИО3 являлся сыном ФИО2, ФИО1 ( л.д 9).
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти А-00128 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти А-00127 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д 19,20).
Наследниками после смерти ФИО2, ФИО1 является их сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик), иных наследников не имеется.
Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Разрешая вопрос о том, входит ли 2/3 доли спорного дома в состав наследства, т.е. принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а также имеются ли основания для признания за истцом права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования, суд приходит к следующему.
Из наследственных дел № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 усматривается, что ФИО4 принял наследство в виде двух земельных долей, общей площадью 8,4 га, по адресу: <адрес>, ТОО «Хлебниковское».
В судебном заседании ответчик ФИО4 подтвердил, что отказывается от своей части наследства в виде доли на дом в пользу брата ФИО3
В силу выше приведенной нормы права, истец относится к наследнику первой очереди по закону.
Как видно из материалов дела, воля на принятие наследственного имущества истцом ФИО3 выражена в его фактических действиях, совершенных после смерти родителей.
Из поквартирной карточки на спорный дом усматривается, что владельцем является ФИО3, совместно с ним по момент смерти были зарегистрированы родители в качестве владельцев ( л.д 21)
Таким образом, истец ФИО3, вступив фактически в наследство после смерти родителей, принял наследственное имущество в виде долей дома по адресу: <адрес>.
Обстоятельства фактического принятия наследства участниками процесса не оспорены, доказательства, опровергающие позицию истца о фактическом принятии наследства в виде 2/3 долей спорного дома, имеющего кадастровый №, расположенного по вышеуказанному адресу, в материалах дела не содержатся.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Истец просил признать за ним право собственности 2/3 доли дома по адресу: <адрес>.
Учитывая приведённые нормы закона, с учетом того, что истец имеет право на общую долевую собственность на 1/3 долю от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на 2/3 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 94,8 кв.м., после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 22 сентября 2023 г.
Судья Г.А. Мальковская