31RS0012-01-2023-000627-23 Дело №2-656/203

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Т.В.

при секретаре Винниковой Л.В.

с участием помощника прокурора Красногвардейского района Кириллова А.В.,

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником жилого дома по адресу <адрес>, в котором с зарегистрирована ФИО2 и временно до 2025 года зарегистрирован ФИО3 Фактически ответчики в доме не проживают, бремя содержания не несут, своих вещей в доме не имеют. ФИО2 проживает по <адрес>. Требования истицы, заявленное в досудебном порядке о снятии с регистрационного учёта, ответчиками добровольно не исполнено.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Сослалась на то, что ответчики в её доме не проживают, членами её семьи не являются, личных вещей в доме не имеют, никаких расходов в отношении жилого помещения как пользователи не несут, их регистрация в жилом доме носит формальный характер и нарушает её права как собственника по распоряжению имуществом.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования и пояснила, что указанное домовладение получила дар от своего отца - В.И. по договору от 24.11.2021. 7.12.2021 была произведена государственная регистрация права собственности. Отец умер , после его смерти в доме никто не проживает. Из адресной справки узнала, что с 30.01.2020 в жилом доме на постоянной основе зарегистрирована её сестра -ФИО2, проживающая фактически в своем собственном доме по <адрес>, а также её сожитель - ФИО3 (зарегистрирован временно с по ). Неоднократно обращалась к ФИО2 с просьбой сняться с регистрационного учета, но она отказались. Коммунальные расходы ФИО2 и ФИО3 не оплачивают, своих вещей в доме не имеют.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, повестки возвращены за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ лицо признается надлежаще извещенным.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. К членам семьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи. Таким образом, необходимо быть членом семьи собственника и проживать вместе с ним или иметь право пользования на основании договора.

Выпиской из ЕГРН от 7.12.2021, представленной в материалы дела, подтверждается, что истица является собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании договора дарения б/н от 24.11.2021.

Согласно адресной справке № от 21.09.2023, предоставленной ОВМ ОМВД России по Красногвардейскому району ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> , ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> по месту пребывания с по .

Выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Белгородской области 31.08.2023, подтверждается, что у ФИО2 имеется в собственности жилой дом по адресу <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели В.Г. и Т.В. подтвердили, что ответчики <данные изъяты> в доме истицы не проживают, ФИО2 выехала из дома родителей, когда в 80-х годах вышла замуж, ей предоставили квартиру на <адрес>. Она приезжала лишь иногда навестить отца. После смерти В.И. в доме никто не живет. Такого человека как ФИО3 вообще не знают и в доме не видели.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Их показания подробные, последовательные, они проживают по-соседству на <адрес>, им известны обстоятельства дела, заинтересованности в исходе дела они не имеют, оснований оговаривать ответчиков нет.

Согласно письму истицы от 17.07.2023 в адрес ответчиков она предлагала им добровольно сняться с регистрационного учет из принадлежащего ей жилого помещения, что не исполнено. При этом согласно выписке из ЕГРН у ФИО2 имеется в собственности жилое помещение на <адрес>.

Квитанциями об оплате коммунальных услуг подтверждается, что истица вынуждена оплачивать за ФИО2 расходы по обращению с ТКО.

Факт и длительность непроживания ответчиков в жилом доме истицы свидетельствует об отсутствии нуждаемости в жилом помещении и оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает правомочия истицы по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом, что недопустимо с точки зрения ст. 35 Конституции РФ.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации …» отсутствие у лица права пользования жилым помещением влечет снятие ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, года рождения, и ФИО3, года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.

Судья