Дело УИД 69RS0025-01-2023-000092-86, производство № 2-142/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2023 года пос. Рамешки
Рамешковский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Марковой В.В.,
при секретаре Артюховой О.В.,
с участием истца ФИО6,
представителя ответчика – начальника Управления Алешинской сельской территорией Рамешковского муниципального округа Тверской области ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области, Управлению Алешинской сельской территорией Рамешковского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа Тверской области о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что (дата) умерла его мать ФИО1, родившаяся (дата). На день своей смерти ФИО1 проживала и была зарегистрирована по адресу: (адрес). После смерти мужа мать проживала одна в принадлежащем ей жилом доме. Этот дом был построен ею и мужем (его отцом) ФИО2 в 1955 году. Его отец ФИО2, родившийся (дата), умер (дата). Завещания он не оставил. ФИО1, являлась вдовой, проживала в доме одна, владела и распоряжалась жилым домом на протяжении 37 лет после смерти супруга. На день смерти ФИО1 кроме неё в доме никто не проживал и не был зарегистрирован. Родители его матери и отца умерли давно. Завещание ФИО1 не составляла. Он является единственным сыном умершей ФИО1, других детей у его родителей не было. На день смерти матери он является единственным наследником первой очереди по закону. В октябре 2022 года он обратился к нотариусу Рамешковского нотариального округа Тверской области ФИО8 с вопросом о принятии открывшегося наследства. Нотариус отказала ему в открытии наследственного дела, пояснив это тем, что им пропущен установленный законом срок для принятия наследства. Кроме того, у него отсутствует правоустанавливающие документы на жилой дом. Нотариус порекомендовала ему реализовать свои наследственные права в судебном порядке. В целях защиты нарушенных наследственных прав он вынужден обратиться в суд. Правоустанавливающих документов на жилой дом у ФИО1 не имелось. Жилой дом был построен его родителями, - супругами С-выми, в 1955 году, в середине прошлого столетия, для дальнейшего проживания в нём. В то время каких-либо норм по государственной регистрации права собственности не было. Как собственность данный жилой дом указывался только в записях похозяйственных книг Диевского сельского Совета и Администрации сельского поселения Алешино Рамешковского района Тверской области. Таким образом, его родители: ФИО1 и ФИО2 в результате строительства приобрели право собственности на построенный ими жилой дом. На кадастровый учет в ЕГРН жилой дом не поставлен. (Выписка из ЕГРН об отсутствии сведений прилагается). После смерти своего мужа ФИО1 приняла в наследство долю своего умершего супруга ФИО2, так как она проживала в этом доме, пользовалась, владела и распоряжалась им на протяжении 37 лет вплоть до своей смерти. Нотариально принятие наследства ФИО1 не оформляла. Постановлением Администрации сельского поселения Алешино Рамешковского района Тверской области № 11 от 30.08.2006 г. жилому дому, принадлежащему ФИО1, был присвоен адрес: (адрес) По его заявлению кадастровым инженером ФИО9 проведена инвентаризация жилого (адрес). Кадастровым инженером составлен Технический план здания. Однако поставить жилой дом на кадастровый учет не представляется возможным, поскольку согласно действующему законодательству постановить на кадастровый учет объект недвижимости может только собственник этого объекта. В настоящее время юридически собственником вышеуказанного объекта недвижимости она не является. Согласно Техническому плану здания, расположенного по адресу: (адрес) составленному кадастровым инженером ФИО9 по состоянию на 21.02.2023 года, жилой дом имеет площадь 45,3 кв.м. Согласно Уведомлению от 23 января 2023 года № КУВИ-001/2023-9870135 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области сведения о жилом доме по адресу: (адрес), в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, данный объект недвижимости на кадастровом учёте не состоит. В связи с этим его кадастровая стоимость не установлена. Согласно экспертному отчету № 111-03/2023 от 06 марта 2023 г. рыночная стоимость жилого дома общей площадью 45,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), по состоянию на 06.03.2023 года составляет 97 424 рубля. В соответствии с Законом РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 г. и на основании постановления Администрации Диевского сельского Совета Рамешковского района Тверской области № 10 от 20 марта 1992 года ФИО1 в собственность был бесплатно предоставлен земельный участок общей площадью 3000 кв. метров. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО1 В связи с этим 25 мая 1992 года ей было выдано свидетельство № 141 на право собственности на землю, землепользования, землевладения. Земельный участок площадью 3000 кв.м., местоположение: (адрес), был поставлен на кадастровый учет в ЕГРН 11 мая 2005 года с присвоением ему кадастрового номера №. Постановлением Администрации сельского поселения Алешино Рамешковского района Тверской области № 11 от 30.08.2006 г. данному земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: (адрес). Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО9 по состоянию на 21.02.2023 года, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: (адрес). Имеет площадь 3000 кв. метров. Таким образом на день смерти его матери ФИО1 принадлежали: земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на этом земельном участке жилой дом площадью 45,3 кв.м., находящиеся по адресу: (адрес). В течение шестимесячного срока после смерти моей матери он забрал некоторое имущество матери, в частности: телевизор, холодильник, посуду. Он постоянно следит за техническим состоянием жилого дома, периодически отапливает его, производил незначительный ремонт, обеспечивает противопожарную безопасность, обкашивает летом траву, а зимой чистит от снега тропинку к дому. В летний период сажает картофель на земельном участке. Открыто владеет, пользуется и распоряжается наследственным имуществом. Просит суд установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО1, умершей (дата), включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 жилой дом площадью 45,3 кв. метров, находящийся по адресу: (адрес) признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 3000 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: (адрес) В резолютивной части судебного решения указать, что данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о регистрации за ним права собственности на указанные земельный участок и на жилой дом.
Определением суда от 11 мая 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Алешинской сельской территорией Рамешковского муниципального округа Тверской области ....
Определением суда от 23 июня 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа Тверской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ....
Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что братьев и сестер у него не было, он единственный ребенок в семье. Фактическая площадь земельного участка 3000 кв.м., как указано в свидетельстве о праве собственности на землю. После того, как его мать умерла, он взял из дома некоторые ее вещи, холодильник, телевизор. Ездил, косил участок, зимой убирал снег, поправлял забор. Мать умерла в июле, на участке была посажена картошка. Он собрал урожай. Он приезжал все время на протяжении 6 месяцев после смерти матери и продолжает до настоящего времени туда приезжать, осуществляет мелкий ремонт.
Ответчики - администрация Рамешковского муниципального округа Тверской области, Комитет по управлению имуществом Рамешковского муниципального округа Тверской области извещенные о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом .... представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по иску суду не представили.
Начальник Управления Алешинской сельской территорией Рамешковского муниципального округа Тверской области ФИО7 суду указал, что ему неизвестно, чтобы у истца были братья или сестры, наследство фактически истец принял, но к нотариусу вовремя не обратился, правопритязаний на спорную недвижимость Управление не имеет, возражений против иска нет.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом ....
Третье лицо нотариус Рамешковского нотариального округа Тверской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом .... представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие ....
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, показания свидетелей, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства - это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством. Лицо, принявшее наследство, приобретает соответствующие права и обязанности в отношении унаследованного имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Вышеназванные действия должны быть совершены наследником в течение срока принятия наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1112, ст. 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
В порядке ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В силу п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд вправе установить факт принятия наследства.
В судебном заседании установлено, что по адресу: (адрес) имеются жилой дом и земельный участок, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №
Жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), построен в 1953 году, площадь дома составляет 45,3 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 21.02.2023г. ....
Из выписки из похозяйственных книг архивного фонда Диевского сельского Совета за 1956-2001 годы на хозяйство ФИО2 следует, что семья, состоящая из главы хозяйства ФИО2, его жены ФИО1, сестры ФИО3, и сына ФИО6, проживала (адрес)
Из дубликата свидетельства о праве собственности на землю № 141 следует, что ФИО1 на основании решения администрации Диевского сельского совета от 20 марта 1992 года № 10, предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенный (адрес). Свидетельство было выдано ФИО1 25 мая 1992 года ....
На основании постановления администрации сельского поселения Алешино Рамешковского района Тверской области от 30 августа 2006 года № 11 земельному участку с кадастровым номером №, и жилому дому, принадлежащим ФИО1, присвоен адрес: (адрес)
....
....
....
Согласно справке Управления Алешинской сельской территорией Рамешковского муниципального округа Тверской области ФИО2 принадлежал жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: (адрес) ФИО2 был зарегистрирован и постоянно проживал по указанному адресу по день своей смерти. Вместе с ним на день его смерти проживала жена ФИО1, умершая 21.07.2020г. После смерти мужа ФИО1 продолжала владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком ....
Наследственное дело на имущество ФИО2, умершего (дата), в Рамешковской государственной нотариальной конторе не заводилось, завещания от имени ФИО2 не удостоверялось ....
Завещания от имени ФИО2, умершего (дата), в администрации сельского поселения Алешино Рамешковского района не составлялось и не удостоверялось ....
ФИО1 умерла (дата) ....
ФИО1 на день своей смерти (дата) была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: (адрес)
Наследственное дело на имущество ФИО1, умершей (дата), в Рамешковской государственной нотариальной конторе не заводилось, завещания от имени ФИО1 не удостоверялось ....
Завещания от имени ФИО1, умершей (дата), в администрации сельского поселения Алешино Рамешковского района не составлялось и не удостоверялось ....
Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что ФИО6 его сосед по деревне. Когда они приехали жить в деревню в 2014 году, (адрес) в крайнем доме жила мама ФИО6 Номер дома назвать он не может, так как там была путаница с нумерацией домов. Как звали маму ФИО6 , он не помнит. Когда мать заболела, А.И. забрал ее к себе, потом она умерла. Точную дату смерти матери ФИО6 он не знает. ФИО6 приезжал в дом после смерти матери каждую неделю и сейчас продолжает приезжать. Это все длится уже больше трех лет. По субботам А.И. топит баню, пользуется домом, оберегает имущество, присматривает за ним. Про состав семьи ФИО6 ему ничего не известно. Кроме ФИО6 в дом еще приезжали его дочери. Дом у ФИО6 обыкновенный, на три окна, наверное, 6 метров на 6 метров. Реконструкцией, перестройкой дома никто не занимался.
Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что он приехал жить в деревню д. Топориха в 2014 году, знает ФИО6 В д. Топориха есть пруд, на который он ходит на рыбалку, часто там встречает А.И. . ФИО6 ухаживает за домом (адрес), косит территорию. Номер дома он не знает. А.И. не является его родственником, другом, он просто его сосед. Он часто бывает на заработках в Москве, когда приезжает, то видит, что А.И. работает возле дома, приходит на рыбалку. С 2014 года он видит А.И. в (адрес) возле дома периодически. Когда он приезжает с заработков, то видит А.И. всегда у дома, а это бывает 1-2 раза в месяц. Летом 2020 года он видел ФИО6 (адрес) у данного дома. Больше никто из родственников ФИО6 в (адрес) не приезжал. О существовании братьев и сестер у ФИО6 ему ничего неизвестно.
Таким образом, судом достоверно установлено, что после смерти ФИО2, умершего (дата) наследство в виде жилого дома фактически приняла его супруга ФИО1, которая проживала в доме, обрабатывала приусадебный земельный участок, но свои наследственные права не оформила.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследственное имущество ФИО1 состоит из земельного участка площадью 3000 кв.м., кадастровый №, и жилого дома площадью 45,3 кв.м., по адресу: (адрес)
Право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, и жилой дом площадью 45,3 кв.м., по адресу: (адрес) в ЕГРН не зарегистрировано ....
После смерти ФИО1 открылось наследство, ФИО6 в установленный законом срок не обратился в нотариальную контору для оформления наследственных прав, однако, как следует из показаний свидетелей и самого ФИО6, он действительно до истечения 6-ти месячного срока со дня смерти своей матери фактически принял наследство, а именно, обрабатывал земельный участок, ухаживал за домом и участком, обкашивал территорию вокруг дома, собирал урожай, приняла меры по сохранности имущества.
Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой Управления Алешинской сельской территорией Рамешковского муниципального округа Тверской области ....
....
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ФИО6 является наследником первой очереди после смерти матери ФИО1, умершей (дата). Других наследников, принявших наследство, судом не установлено.
Анализируя материалы дела, показания лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд находит достаточным совокупность доказательств, подтверждающих, что ФИО6, являющийся наследником после смерти матери ФИО1, умершей (дата), фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес), но свои наследственные права не оформил.
Доказательств обратного суду не представлено, притязания иных лиц на наследственное имущество отсутствует.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
....
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей (дата), жилой дом, площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)
Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, площадью 45,3 кв.м., и земельный участок, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: (адрес)
Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о регистрации за ФИО6 права собственности на жилой дом, площадью 45,3 кв.м., и земельный участок, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 25 июля 2023 года
Судья подпись. Решение не вступило в законную силу.