55RS0016-01-2023-001361-16

Дело № 2-829/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Кормиловского районного суда Омской области Материкин Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием помощника прокурора Кормиловсккого района Асадуллиной С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 28 декабря 2023 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2013 году она приобрела по данному адресу земельный участок и ветхий дом на нем. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи с ФИО8, при этом в п. 7 договора продавец гарантировал, что зарегистрированных (состоящих на регистрационном учете) в данном жилом доме нет. В 2013 году старый дом снесли, на его месте построен новый дом и введен в эксплуатацию. В данном доме проживает она со своей семьей. Для устройства сына на работу она обратилась в администрацию Кормиловского городского поселения, где ей сказали о том, что по данному адресу также зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые родственниками ей не являются, с ее ведома в доме не регистрировались, их личных вещей в доме нет, она с ними не знакома и их место жительства ей не известно. Просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо МП ОМВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица и в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что истец проживает в р.<адрес>, данное жилое помещение находится в её собственности с 2013 года. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в этом жилом помещении не имеется. Она никогда не слышала об ответчиках.

Выслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право на свободу передвижения и выбора места жительства закреплено в статье 27 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Из части 1 статьи 3 вышеуказанного Закона следует, что регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст.6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 1 данных Правил, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений (п.10 Правил).

В силу п. 16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Пунктом 31 Правил предусмотрены случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО8 жилой дом площадью 41,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец гарантирует, что зарегистрированных (состоящих на регистрационном учете) в данном жилом доме нет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом площадью 41,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией Кормиловского городского поселения выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома площадью 140 кв. метров по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 116,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги (копии лицевого счета) от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно копии домовой книги, представленной истцом в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12

По сведениям ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, сведений о регистрации по месту жительства ФИО2 не имеется.

Из искового заявления, материалов дела, объяснений истца, свидетеля следует, что ответчики, имея регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически в нем не проживают, вещей в указанном жилом помещении не имеют, с регистрационного учета по настоящее время не снялись, в связи с чем, суд считает, что они утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Наличие регистрации вышеуказанных лиц препятствует реализации права собственника на пользование и распоряжение жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Кормиловский районный суд Омской области в 7-дневный срок заявление об отмене заочного решения со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Судья Н.В. Материкин

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ