РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года пос. Подосиновец.

Подосиновский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Кокоулина В.А., при секретаре судебного заседания Гордеевой Ю.С., с участием истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-204/2023 по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального образования «Демьяновское городское поселение Подосиновского района Кировской области» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

в обоснование исковых требований изложены следующие обстоятельства.

В 1980 году колхозом имени Ленина родителям истца по договору найма была предоставлена <адрес> (без указания улицы). ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана в ведение администрации Зареченского сельского поселения, которая не оформила свои права на указанное жилое помещение. Администрация указанного сельского поселения была реорганизована путем присоединения к администрации Демьяновского городского поселения. В 2012 году умер отец Н.В. - ФИО2, в 2023 году умерла мать Н.В. – ФИО3 В настоящее время истец зарегистрирован в указанной квартире.

Сообщив, что данная квартира (далее – спорное жилое помещение) не имеет собственника, Н.В. потребовал признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец на заявленном требовании настаивал, просил признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в целом, суду пояснил следующее.

В квартире, которую семье истца предоставил по договору найма колхоз имени Ленина, проживали его родители, он и его сестра, ФИО4 Впоследствии колхоз имени Ленина был реорганизован в СПК – СА (колхоз) имени Ленина, который передал спорную квартиру в ведение местной администрации. В 2012 году Н.В. обращались в суд с требованием о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение. Решением Подосиновского районного суда их требования были удовлетворены, признано право собственности за всем членами семьи в равных долях. Однако при оформлении документов на право собственности на квартиру было установлено, что кадастровый номер жилому помещению присвоен ошибочно. Родители истца при жизни данную ошибку не исправили. ФИО2 умер в 2018 году, ФИО3 умерла в 2023 году, при жизни они завещаний не оставляли. После смерти родителей Н.В. принял меры к охране спорной квартиры, обратился в суд с настоящим иском, желая стать единоличным собственником квартиры.

Н.В. в судебном заседании настаивал, что претензий по поводу прав на спорное жилое помещение ни к его родителям, ни к нему никто не предъявлял, его сестра, ФИО4, на квартиру не претендует, согласна, что истец желает стать единоличным собственником спорного жилого помещения.

Администрация Демьяновского городского поселения, как ответчик, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований Н.В. не привела.

Свидетель ФИО4 подтвердила обстоятельства, изложенные Н.В. в исковом заявлении и в судебном заседании, пояснила, что согласна с требованиями истца стать единоличным собственником спорного жилого помещения.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Каждый вправе иметь имущество в собственности (ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданского права может быть осуществлена путем признания права.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 2, 11, 18 Закона РФ «О пpиватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 названного Федерального закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации помещения он вправе обратиться в суд.

Таким образом, в случаях, когда гражданин по независящим от него причинам не смог или не может в настоящее время реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с исковым требованием о признании за ним права собственности на это помещение.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение было предоставлено семье Н.В., в том числе, несовершеннолетним членам семьи, колхозом имени Ленина. Данный колхоз, а также его правопреемник – СПК-СА (колхоз) имени Ленина в настоящее время не существуют, сведения о них в Реестре юридических лиц отсутствуют.

Спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ было передано от СПК-СА (колхоз) имени Ленина в ведение администрации Зареченского сельского поселения, что подтверждается Актом № о приеме – передаче здания (сооружения).

На основании закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «О преобразовании некоторых муниципальных образований <адрес> и о внесении изменений в отдельные законы <адрес> в связи с преобразованием муниципальных образований» администрация Зареченского сельского округа реорганизована путем ее присоединения к администрации Демьяновского городского поселения.

Ни администрация Зареченского сельского округа, ни администрация Демьяновского городского поселения права на спорное жилое помещение не оформили.

Законность предоставления семье Н.В. спорного жилого помещения на условиях найма не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд считает, что Н.В., в том числе истец, по независящим от них причинам не имели возможности воспользоваться своим правом на приобретение в порядке приватизации в собственность занимаемой ими по договору социального найма жилого помещения. В силу сложившихся обстоятельств занимаемая ими квартира стала фактически бесхозной, не имеющей собственника, что препятствует в настоящее время истцу получить согласие на приватизацию жилья, чем нарушаются права Н.В., предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, требование Н.В. о передаче квартиры в собственность подлежит удовлетворению, поскольку заявитель на законном основании зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически пользуется им, имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Бездействие органов местного самоуправления, выразившееся в непринятии на учет фактически бесхозяйного спорного жилого помещения с последующим оформлением прав на него, не может умалять жилищные права Н.В., в том числе, право на приватизацию жилого помещения.

То обстоятельство, что решением Подосиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1, Н.В., ФИО4 на спорное жилое помещение с определением долей в праве общей долевой собственности на квартиру – по 1/5 (дело №), не является в данном споре определяющим, поскольку указанные лица право собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировали. Кроме того, указанное судебное решение не может быть исполнено по причине разночтения (описки) в указании кадастрового номера жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

pешил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за Н.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилое помещение - <адрес> (кадастровый №/А).

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме через суд, вынесший решение.

В окончательной форме решение принято в 15 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Подосиновского районного суда: Кокоулин В.А.