№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> года <адрес>
Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ПодусовскойВ.В.,
при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,
с участием помощника прокурора<адрес> – ЧернышовойК.А., представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании, что она являетсясобственникам трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, на регистрационном учете по данному адресу состоит истец – ФИО2, сын истца – ФИО4 и ответчик - ФИО3, который в настоящее не проживает в данной квартире.
Истец в исковом заявлении пояснила, чтоответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении с <дата>, проживал в нем до <дата> года ответчик проживает в <адрес>, в <адрес>, улица В.Ф. Маргелова, <адрес>. Ответчик является дядей ФИО2
В <дата> году ответчик подарил истцу свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В квартире ответчик с <дата> года не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи для истца не является, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, соглашения по пользованию квартирой между сторонами не заключалось. В силу возраста, в связи с занятостью на работе, ответчик ФИО3 не имеет возможности приехать в <адрес> для снятия с регистрационного учета.
Основываясь на вышеизложенном, истец просит суд признать ответчика Г.А.АБ. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 6, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Ц.О.АБ. в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО1, которая просила удовлетворить исковые требования, также, в ходе судебного заседания просила суд принять решение о снятии ответчика с регистрационного учета.
Ответчик ФИО3, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес>, не заявляющее самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении, либо о рассмотрении дела в их отсутствие непросили, в связи с чем суд на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика и третьего лица впорядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Согласно выписке из ЕГРН, государственная регистрация права собственности зарегистрирована <дата> за номером №.
Вместе с тем, согласно справкемуниципального предприятия г. о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от <дата> №установлено, что в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы: с <дата> - ФИО3 и с <дата> - сын истца ФИО4.
Заявляя настоящий иск, Ц.О.АБ. указала, что из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно, более 25 лет назад, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не пользуется, утратил интерес к жилому помещению, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего периода отсутствия ответчиком не предпринимались, иск о вселении не подавал, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Ответчик, являющийся дядей истца, подарил свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру истцу Ц.О.АВ. Из имеющейся в деле копии доверенности <адрес>3 от <дата> следует, что интересы истца при дарении доли представлял ФИО5 (л. д. 15-16).
С <дата> года ответчик проживает в <адрес>, в <адрес>, улица В.Ф. Маргелова, <адрес>, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУМВД России по <адрес>. Длительное проживание ответчика по вышеуказанному адресу позволяет сделать вывод о наличии для ответчика необходимых условий для проживания в данном регионе, а также то, что выезд его носил добровольный и постоянный характер.
Членом семьи для истца ответчик не является, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, соглашения по пользованию квартирой между сторонами не заключалось. В силу возраста, в связи с занятостью на работе, ответчик ФИО3 не имеет возможности приехать в <адрес> для снятия с регистрационного учета.
Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и его регистрации по указанному адресу не имеется, при этом формальная регистрация ответчика в квартире истцов возлагает на них дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей.
Согласно п. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имуществов собственности, владеть, пользоватьсяи распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерациик членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 30Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации,граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу подп. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественнопроживает (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. ст.2, 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых онзарегистрированпоместужительства (абзац 8 ст. 2).
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).
Доказательств о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права ответчик не представил.
Поскольку в настоящее время соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем не заключалось,регистрация его носит формальный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение,добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу ответчик по причине отдаленности места проживания, а также в связи занятостью на работе и в силу возраста не имеет возможности, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу,заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.
Признать ФИО3 (паспорт гражданина №), <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт гражданина №), <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.В. Подусовская
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья: В.В. Подусовская