Дело № 2-4984/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Малетиной Е.И.,

с участием представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-коммунальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному отдел «Новосибирский» филиал ФГАУ «Центральное управление жилищно-коммунальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 73,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в жилом помещении, состоящем из трех комнат общей площадью 73,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Правообладателем данного жилого помещения является Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации. Ранее в приватизации истец не участвовал. Оплату за жилое помещение производит своевременно, задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Иск о прекращении права пользования жилым помещением к истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. Истец обращался с заявлением о приватизации жилого помещения. До настоящего времени ответчиком вопрос о передаче жилого помещения по вышеуказанному адресу в собственность истца, в порядке приватизации, не решен.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее представил письменный отзыв, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Территориального отдела «Новосибирский» филиал ФГАУ «Центральное управление жилищно-коммунальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил письменные возражения.

Третье лицо - ФИО8, в судебном заседании полагал, что требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо ФИО9 и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Исходя из содержания изложенных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (наниматель) и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье») (наймодатель) заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью 73,4 кв. метров, в том числе жилой площадью кв. метров по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно п.1.3. договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО9– жена, ФИО5 – сын и ФИО1 – сын.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении ФИО6 постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истец обратился с заявлением о передаче имущества в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»).

Как следует из отказа ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 по вопросу приватизации спорного жилого помещения, в полномочия данного управления не входит разрешение данного вопроса, в связи с чем, разъясняет, что для разрешения он вправе обратиться в суд по данному вопросу (л.д. 8).

Согласно представленной справке МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство», ФИО1 не использовал право на приватизацию жилья на территории г.Новосибирска (л.д. 19).

ФИО8, ФИО9 от права приватизации отказались.

Занимаемая истцом квартира в муниципальную собственность г. Новосибирска не передавалась.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, истец имеет право на приватизацию занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения.

Препятствий для его участия в приватизации жилого помещения не имеется, ранее он данным правом не пользовался, что подтверждено представленными в материалы дела справками.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 73,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-11) Ленинского районного суда <адрес>.