Мотивированное решение изготовлено 09.06.2022
УИД: 68RS0013-01-2022-001456-34
Дело № 2-677/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июня 2022 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Анисимовой Г.Е., при секретаре Борзых Е.В.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора города Мичуринска Мананникова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении его из жилого помещения по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного выше жилого помещения совместно со своими несовершеннолетними детьми. С 2019 года по 2021 год состояла в браке с ответчиком, в связи с чем зарегистрировала его в своем жилом помещении. После расторжения брака предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, однако, он отказался. В настоящее время ответчик не является членом ее семьи, в жилом помещении не проживает, его вещей в комнате не имеется, в связи с чем просила выселить его из жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 требования уточнила, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что купила комнату в общежитии в 2017 году на средства материнского каптала, в связи с чем сособственниками также являются ее несовершеннолетние дети. В 2019 году вступила в брак с ответчиком, однако, прожила с ним недолго, несколько месяцев. Отношения с ним прекратила еще в 2019 году, он забрал свои вещи из комнаты, попыток вселения больше не предпринимал. Какого-либо соглашения о сохранении права проживания в жилом помещении с ответчиком не заключала. После освобождения из мест лишения свободы он также не пытался вселиться. Расходы по оплате за жилое помещение он не несет. На просьбы сняться с регистрационного учёта, отвечает отказом. Регистрация ответчика нарушает ее право собственности, так как влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. В связи с тяжелым материальным положением, она не в состоянии оплачивать коммунальные платежи, накопился долг.
Ответчик ФИО2, участвовавший в судебном заседании посредством ВКС, требования истца не признал. Пояснил, что действительно состоял в браке с истцом в период с 2019 по декабрь 2021г. В период совместного проживания с истцом нес расходы по содержанию имущества, оплачивал коммунальные платежи. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с истцом он не заключал. Однако, с 2019г. совместно с истцом не проживает. Вещи его в квартире не находятся, коммунальные платежи после выезда из комнаты он не оплачивал. Однако полагает, что имеет право сохранить регистрацию в жилом помещении. Лишение его права на регистрацию в жилом помещении нарушает его конституционные права.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 показала, что является сестрой истца, регулярно навещает ее по месту жительства. Сестра непродолжительное время жила с ответчиком ФИО2 Однако, они давно не живут вместе, брак расторгли, ответчик добровольно выехал из комнаты истца. Вещей ФИО3 в жилом помещении не имеется. Какие-либо попытки вселения, находясь на свободе, он не предпринимал, препятствия по вселению ему никто не чинил.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, помощника прокурора г. Мичуринска Мананникова Д.А., полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 (до брака Попова) совместно со своими несовершеннолетними детьми Д. и П. - является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи помещения от 4.05.2017, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации права № от 5.05.2017, что подтверждено договором купли-продажи, выписками из ЕГРН (л.д.8-9, 24-25).
Как следует из свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 23.12.2021г. (л.д. 7).
Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что стороны состояли в браке с 2019г. по декабрь 2021г., однако, фактически проживали совместно только несколько месяцев в 2019г.
Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес>. (л.д.22).
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон являются одним из видов доказательств.
Истец указывает, что ответчик членом его семьи не является, не проживает в его доме, личных вещей его в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан представить должностному лицу, ответственному за регистрацию, документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ).
Такое же требование содержится и в п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г.
Судом установлено, что ответчик в настоящее время зарегистрирован, но не проживает по адресу <адрес> не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей в помещении не имеет.
Данные обстоятельства, помимо пояснений сторон, подтверждены также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Свидетель №1
В период с июня 2021г. и вплоть до заключения под стражу в мае 2022г. ответчик, находясь на свободе, попыток к вселению в жилое помещение не предпринимал.
Также установлено, что членом семьи истца ФИО2 в настоящее время не является. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. Факт регистрации в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличие у ответчика права пользования жилым помещением.
Поскольку ответчик изменил место жительства, он обязан зарегистрироваться в жилом помещении по этому месту жительства и сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что в спорном жилом помещении длительное время не проживает, не оплачивает расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением сторонами не заключалось, ответчик членом семьи собственника, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не является, а его регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
На основании ст.ст. 1, 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Поскольку жилое помещение, принадлежащее истцу, не является местом жительства ответчика ФИО2, с учетом данных о формальной регистрации ответчика в жилом помещении, отсутствуют основания полагать, что удовлетворение исковых требований повлечет нарушение его жилищных прав.
В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Исходя из вышеизложенного, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Согласно пп. «е» п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учет по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Судья Анисимова Г.Е.