УИД 74RS0046-01-2022-003081-50

Дело № 2-56/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области (далее по тексту - МУП «ДЕЗ», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2018 года по 31 мая 2021 года в размере 85 397 руб. 27 коп. (уточненный иск, л.д. 75, л.д. 8-10).

В обоснование исковых требований указано, что с 01 августа 2016 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуг по холодному и горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды (ОДН), а с 01 января 2017 года – исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии в многоквартирном доме <адрес>. С 01 января 2019 года между МУП «ДЕЗ» и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами. Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником <адрес>. Ответчик обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако в нарушение закона плату своевременно не вносит, по причине чего образовалась задолженность, и что повлекло обращение в суд.

В судебное заседание представитель истца МУП «ДЕЗ» не явился, извещен (л.д.69).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились.

Согласно адресной справке, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 65).

В возражениях на судебный приказ, адресованных мировому судье судебного участка №1 г.Озерска Челябинской области ответчик ФИО1 указала адрес регистрации и проживания – <адрес> (л.д.58).

Неоднократно направленные ответчику по адресу регистрации и проживания судебные извещения о дате, месте и времени судебного заседания возвращены с указанием причины: «Истек срок хранения» (л.д.61, л.д.66, л.д.70).

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что судом предпринимались меры к извещению ответчика о дате, месте и времени судебного заседания путем направления повесток по адресу регистрации и фактического проживания, однако ФИО1 в отделение почтовой связи за получением корреспонденции не явилась по зависящим от нее обстоятельствам, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, применив положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, которая несет риск неполучения поступившей корреспонденции.

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 11-12) наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время является собственником квартиры по адресу: <адрес> (№, л.д. 72-74).

Согласно справке МКП РЦ МУП «ДЕЗ» №1872 от 14 октября 2022 года, в спорной квартире зарегистрирована ФИО1 (л.д.11). Общедомовые и индивидуальные счетчики по указанному выше адресу отсутствуют, что следует из справки МУП «ДЕЗ» (л.д.87).

На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> от 30 августа 2010 года, управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет МУП «ДЕЗ», который является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуг по горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды (л.д. 86).

В соответствии с п.3.1 Устава МУП «ДЕЗ» предметом деятельности предприятия является оказание услуг (выполнение работ), обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов (л.д.18-19).

С 01 января 2017 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии, с 01 января 2019 года между истцом и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

Поскольку ответчик ФИО1 является собственником квартиры, лицом, зарегистрированным в данном жилом помещении, она в силу закона обязана своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ввиду того, что от своих обязательств ответчик в одностороннем порядке уклонилась и образовалась задолженность, 28 сентября 2021 года МУП «ДЕЗ» обратилось к мировому судье судебного участка №1 г. Озёрска Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2018 года по 31 мая 2021 года в размере 90 762 руб. 94 коп. (л.д. 53-59)

Судебный приказ №2-1924/2021 вынесен 28 сентября 2021 года, отменен определением мирового судьи от 14 сентября 2022 года ввиду наличия возражений должника.

В Озерский городской суд исковое заявление поступило 17 октября 2022 года (л.д.8).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по коммунальным и жилищным услугам за период с 01 декабря 2018 года по 31 мая 2021 года рассчитана следующим образом (л.д.18-39):

Коммунальные услуги – ВО, отопление, ХВС, ГВС.

Площадь квартиры – 56,40 кв.м., количество зарегистрированных лиц – 1 человек.

1. Водоотведение (формула – показания приборов учета либо норматив х тариф х количество зарегистрированных лиц) – 4 641 руб. 52 коп.

2. Отопление (формула- норматив х площадь квартиры х тариф) – 38 872 руб. 78 коп.

3. ХВС (формула – число зарегистрированных х норматив потребления либо показания прибора учета х тариф) – 2 719 руб. 33 коп.

4. ГВС (формула – показания прибора учета, либо норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф) – 4 544 руб. 08 коп.

Общий размер начислений за коммунальные услуги за юридически значимый период составил 4641,52 + 38 872,78 + 2 719,33 + 4 544,08 = 50 777 руб. 71 коп.

Жилищные услуги – ВО при СОИ, ВХО в целях содержания ОИ, вывоз ТКО, ГВС ОДН, обращение с ТКО, содержание ОИ, услуги управления, ХВС к ПОВ, ХВС ОДН, ХВС в целях содержания ОИ, эл.энергия в целях содержания общего имущества, газовое оборудование.

1. ВО при СОИ (вода химически очищенная (горячая) при СОИ (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) – 407 руб. 38 коп.

2. ВХО (формула – показания прибора учета либо норматив х количество зарегистрированы лиц х тариф) – 1 353 руб. 61 коп.

3. ВХО в целях содержания ОИ (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) – 2 058 руб. 96 коп.

4. Вывоз ТКО (за сбор и вывоз ТБО (формула - площадь кв. х тариф) – 90 руб. 80 коп.

5. ХВС ОДН – 19 руб. 39 коп.

6. Содержание ВДГО (газовое оборудование) (формула – тариф х площадь квартиры) – 591 руб. 07 коп.

7. Содержание ОИ (за обслуживание и ремонт жилья (формула - площадь кв. х тариф) – 17 934 руб. 69 коп.

8. Услуги управления (введена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ – с 01 июля 2017 года) (формула - площадь кв. х тариф) – 1 727 руб. 03 коп.

9. ХВС в целях содержания ОИ (за водоотведение в целях содержания общего имущества (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) – 61 руб. 25 коп.

10. эл. энергия в целях содержания ОИ (за электроэнергию в целях содержания общего имущества (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) – 2057 руб. 23 коп.

11. ВХО на ОДН – 185 руб. 57 коп.

Всего задолженность по жилищным услугам за юридически значимый период составила : 407,38 + 1353,61 + 185,57 + 2058,96 + 90,80 + 19,39 + 591,07 + 17934,69 + 416,21 + 1727,03 + 61,25 + 2057,23 = 26 903 руб. 19 коп. Общий размер задолженности, как за коммунальные, так и за жилищные услуги, составляет : 50 777,71 + 26 903,19 = 77 680 руб. 90 коп.

Плата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за юридически значимый период начислена МУП «ДЕЗ» на основании тарифов, определенных постановлением Главы Озерского городского округа №3298 от 27 декабря 2018 года (л.д.40-41), Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, нормативов потребления, утвержденных по коммунальным услугам по отоплению, водоснабжению и водоотведению.

Установив, что ответчик не исполняет обязанности по своевременной оплате коммунальных и жилищных платежей, исковые требования МУП «ДЕЗ» о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению. Ответчик по неоднократному вызову в суд не явилась, расчет задолженности, период начисления и его порядок, не оспорила, как и не представила и доказательств внесения соответствующих платежей в пользу управляющей компании. В счет погашения задолженности денежных средств не вносилось, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Истец просит о взыскании пени за период с 01 декабря 2018 года по 31 мая 2021 года в размере 7 716 руб. 37 коп.

Расчет пени (неустойки) произведен по формуле: сумма долга * дни неуплаты * 1/300 * ставку рефинансирования (л.д.76-83).

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 года №98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном объеме размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей.

В пункте 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2 п. 3 указанной статьи на срок действия моратория в отношении должников, на который он распространяется, наступают последствия, предусмотренным абз. 5 и 7-10 п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона РФ.

В силу абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно п.3 указанного постановления, оно вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течении 6 месяцев. Данный нормативно-правовой акт опубликован 01 апреля 2022 года, соответственно, указанным постановлением введен мораторий на период с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года.

Таким образом, не подлежит взысканию с ответчика неустойка (пени) за период с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года.

Из расчета пени следует, что МУП «ДЕЗ» учтены вышеуказанные постановления Правительства РФ, и не начислены пени в периоды с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года.

Расчет пени суд принимает в основу решения, поскольку он произведен с учетом суммы задолженности за юридически значимый период, а также с учетом мораториев, введенных постановлениями Правительства. Следовательно, поскольку ФИО1 несвоевременно производила оплату коммунальных и жилищных услуг, исковые требования в части взыскания пени обоснованы и подлежат удовлетворению.

Общий размер задолженности составит: 50 777,71 (задолженность за коммунальные услуги) + 26 903,19 (задолженность за жилищные услуги) + 7 716,37 (пени) = 85 397 руб. 27 коп.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в общей сумме 2 894 руб. (платежное поручение №946 л.д.6, платежное поручение №1363, л.д.7). Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 761 руб. 91 коп. из расчета: 85 397,27 – 20 000 * 3% + 800.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы по отправке копии иска в размере 265 руб. 91 коп (л.д.12 оборот).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ серия <>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция Единого заказчика» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с 01 декабря 2018 года по 31 мая 2021 года в размере 77 680 руб. 90 коп., пени в размере 7 716 руб. 37 коп., расходы по госпошлине 2 761 руб. 91 коп., почтовые расходы 265 руб. 91 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Медведева И.С.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года.