РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город ФИО1 04 июня 2025 год
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Абсалямовой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 03RS0014-01-2025-002217-50 (2-1421/2025) по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> истца ФИО3 В установленный законом срок ФИО2 обратился к нотариусу, который выдал свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, свидетельство о праве на наследство по закону на гараж не выдано, поскольку гараж не оформлен в собственность.
Просит признать право собственности на объект недвижимости – гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
В судебное заседание истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не возражает против признания права собственности на гараж при условии соблюдения градостроительных и строительных норм, подтверждающих отсутствие угрозы жизни и здоровья граждан при отсутствии правопритязаний со стороны третьих лиц.
Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации ГО г. Октябрьский Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором вопрос о признании права собственности на гараж оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Объединенного гаражно-строительного кооператива в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.1 ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник считается принявшим наследство, если он подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Судом установлено, что согласно постановления администрации ГО г. Октябрьский Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, Объединенному гаражно-строительному кооперативу в аренду сроком на 9 лет передан земельный участок площадью 522 кв.м., в том числе: 522 кв.м. – под обслуживание подъездных путей, по <адрес>, относящиеся к категории земель поселений, расположенные в третьей производственной градостроительной зоне.
Застройщикам Объединенного гаражно-строительного кооператива в аренду сроком на 49 лет переданы земельные участки площадью 696 кв.м., в том числе: 696 кв.м. – под постройки, под обслуживание индивидуальных гаражей по <адрес>, относящиеся к категории земель поселений, расположенные в третьей производственной градостроительной зоне.
Между Комитетом по управлению собственностью г. Октябрьского и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: относительно ориентира за заводом «<данные изъяты>», расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, следует, что разрешенное использование – под объекты транспорта автомобильного, площадь <данные изъяты> кв.м., фактическое использование – гараж №.
Из технического паспорта на гараж №, расположенного по адресу: расположенный по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что год постройки объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> кв.м.
Из справки с МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» ГО г. Октябрьский Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что индивидуальный гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, оформленный согласно постановления администрации от 03.09.2004 года №2697 «Об утверждении акт выбора земельного участка №145 от 14.07.04г. для оформления документов на право пользования землей под существующими гаражами», соответствует местоположению: <адрес>.
Постановлением администрации ГО г. Октябрьский Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № изменено разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 02:57:030406:122, площадью 26 кв.м. под строительство и обслуживание индивидуального гаража по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель населенных пунктов, ранее имевшего разрешенное использование под объекты транспорта автомобильного.
Постановлением администрации ГО г. Октябрьский Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером № – 452606<адрес>.
Из выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, следует, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под строительство и обслуживание индивидуального гаража, ограничение прав или обременение объекта недвижимости – аренда, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем представлено свидетельство о смерти №.
Истец ФИО2 приходится <данные изъяты> ФИО3
ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 владела гаражом, но в установленные законом сроки не оформила право собственности.
На сегодняшний день ФИО5 пользуется гаражом, несет бремя его содержания.
Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП ФИО6 следует, что гараж № по адресу: <адрес> является капитальным строением, не создает реальную угрозу причинения вреда и жизни, здоровью людей. Соответствует строительным нормам СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей», к дальнейшей эксплуатации по назначению пригоден. Рыночная стоимость гаража составляет 105 000 рублей.
Таким образом, учитывая принятие ФИО2 наследства после смерти ФИО3, отсутствие правообладателей и правопритязаний к спорному объекту недвижимости со стороны третьих лиц, а также не усматривая оснований для исключения гаража из состава наследственного имущества ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 к администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: В.В. Митюгов
Мотивированное решение изготовлено 05.06.2025 года.