РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Абишева М.С.,
при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1322/2025по исковому заявлению ФИО1 к администрации с.п. Коммунарский м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации с.п. Коммунарский м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2, ФИО3, Дикой Г.Я. о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка ООО «Гео-Содействие» (кадастровый инженер ФИО11) от ДД.ММ.ГГГГ; признании право собственности на здание – жилой дом, общей площадью 42,70 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №5 по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца- ФИО5 ФИО14, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО6 на день смерти на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного ( постоянного) пользования -№ от 22.06.1992г, выданного на основании постановления Администрации Коммунарского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.
Площадь земельного участка согласно выданному свидетельству составляет 3520 кв.м. Также на данном земельном участке имеется одноэтажный деревянный целый жилой дом, который принадлежал на праве собственности на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, год постройки дома 1938, домовлаладением пользовалась с 1938г.
После смерти ФИО6 наследственное дело не открывалось, наследниками первой очереди являются ФИО7 (сын), ФИО1 (дочь) и ФИО4 (дочь).
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, заверенному секретарём Коммунарской сельской администрации Красноярского района ФИО12, зарегистрировано в реестре за №, ФИО6, завещала всё своё движимое и недвижимое имущество, принадлежавшее на день смерти своим детям: ФИО7, ФИО1, ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО15 умер. Его наследниками являются его дети: ФИО2 (сын) и ФИО3 (дочь).
ФИО4, ФИО2, ФИО3 на данное наследство не претендуют.
После смерти ФИО6 истец фактически приняла наследство, пользуется вышеуказанным домом и земельным участком, оплачивает электроэнергию, обрабатывает земельный участок, содержит дом.
Ввиду изложенного, истец обратилась с указанным исковым заявлением в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, согласно представленному письменному ходатайству, исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации с.п. Коммунарский м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленному письменному ходатайству просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению исковые требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Судом установлено, что ФИО6 на основании постановления администрации Коммунарского с/совета для приусадебного участка был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 3520 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Также установлено, что согласно справке-выписке из похозяйственной книги № 332 от 25.05.2011, выданной администрацией сельского поселения Коммунарский, ФИО5 ФИО16 принадлежал одноэтажный деревянный целый жилой <адрес> года простройки. Справка дана на основании записи в похозяйственной книге №, без лицевого счета (л.д. 20).
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно выписке из постановления Главы администрации Коммунарской волости Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с проведением нумерации домов в <адрес> домовладению, принадлежащему на праве собственности ФИО5 ФИО17, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 18).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был постановлен на кадастровый учет. Местоположение: <адрес>, площадь 3500 кв.м. Категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 112).
На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок и жилой дом действительно предоставлялись на праве собственности ФИО6 и входят в наследственную массу после ее смерти.
Установлено, что согласно свидетельству о смерти серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, ФИО5 ФИО19, завещала все принадлежащее на день смерти имущество в равных долях - ФИО7, ФИО1, ФИО4, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Установлено, что ФИО5 ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону являются: сын - ФИО2, дочь- ФИО3.
Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 согласно представленному отзыву на исковое заявление, заявленные исковые требования признали в полном объеме, вышеизложенные обстоятельства не оспаривали, указали, что на земельный участок и дом не претендуют (л.д. 94-106).
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно представленному истцом плану границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> установлено, что площадь земельного участка составляет 3 520 кв.м. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 109-110).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленного ООО «ИнформТехСтрой» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 42,7 кв.м. (л.д. 36-43).
В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).
Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению, поскольку установлена принадлежность спорного земельного участка и жилого дома наследодателю и принятие наследства после его смерти истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 209, 218, 1110 – 1112, 1142, 1152 – 1154 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации с.п. Коммунарский м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №; право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка ООО «Гео-Содействие» (кадастровый инженер ФИО11) от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе16 настоящего гражданского дела.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> Коми АССР, паспорт гражданина РФ серия №; право собственности на здание – жилой дом, общей площадью 42,70 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение подлежит изготовлению 24.07.2025.
Судья Абишев М.С.
В окончательной форме решение изготовлено 24.07.2025.
Судья_______________________Абишев М.С.