Дело № 2-5065/2022

УИД 66RS0003-01-2022-004182-02

Мотивированное решение составлено 28.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при помощнике судьи Примаковой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ***, представляющего также свои интересы как третьего лица, а также интересы третьего лица ФИО2 на основании доверенности от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к товариществу собственников жилья «Гагарина-33» о признании незаконным бездействия,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований ФИО3 указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на ***, расположенную по адресу: ***, площадью 55,2 кв.м. Общая площадь многоквартирного дома составляет 11210 кв.м. *** создано ТСЖ «Гагарина-33». Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению многоквартирным домом и расходует денежные средства без законных оснований, в частности на содержание персонала без утверждения в установленном порядке финансового плана, правил внутреннего распорядка и положения об оплате труда работников ТСЖ. Отсутствие решения общего собрания членов ТСЖ об утверждении положения об оплате труда работников ТСЖ, затраты на содержание которых длительный период умышленно скрывались правлением ТСЖ, и при этом расходы на таких лиц относятся ТСЖ на собственников помещений многоквартирного *** в *** и включаются в ежемесячные квитанции по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в такой период, нарушает права истца. Председатель ТСЖ в марте 2018 года также умышленно бездействовал в разработке и вынесению на обсуждение общего собрания членов ТСЖ «Гагарина-33» правил внутреннего распорядка труда работников.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит признать незаконным бездействие в *** года председателя правления ТСЖ «Гагарина-33» по разработке и внесению на рассмотрения общего собрания его членов Правил внутреннего распорядка труда работников такого ТСЖ и отнесение их оплаты на результаты хозяйственной деятельности ТСЖ «Гагарина-33» за такой период, обязав ТСЖ «Гагарина-33» возместить сособственнику *** в *** ФИО3 долю таких расходов пропорционально её доле в многоквартирном *** в *** за такой период в размере 64 руб.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Козловских Д.В.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО1

Представить истца, представляющий также интересы свои интересы как третьего лица и интересы третьего лица ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы и требования искового заявления, суду пояснил, что без регламента, без трудовых договоров, только на основании штатного расписания, в *** года ответчик перечислил двумя платежами в виде аванса и затем расчета ФИО4 – 15015 руб. путем перечисления на счет ФИО5, ФИО6 – 12012 руб., ФИО7 – 12012 руб. путем перечисления ФИО6

В судебное заседание не явились представитель ответчика ТСЖ «Гагарина-33», третье лицо Козловских Д.В., извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не направили.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, представляющего также свои интересы как третьего лица и интересы третьего лица ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно материалам дела, ФИО3 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в спорный период - *** года управление многоквартирным жилым домом по адресу: ***, осуществляло ТСЖ «Гагарина-33».

Председателем правления товарищества в спорный период числился Козловских Д.В.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, ТСЖ «Гагарина-33» является действующим юридическим лицом, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации общего имущества в указанном многоквартирном доме, решение об исключении юридического лица из ЕГРЮЛ в настоящий момент не принято.

Как следует из искового заявления, ФИО3 является членом ТСЖ «Гагарина 33», доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 1.2-1.4 Устава ТСЖ «Гагарина-33» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***.

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе: утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 148, ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества.

Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно п. 10.2.10 Устава ТСЖ «Гагарина-33» (в ред. 2009 года) к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относится принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, и положения об оплате их труда.

В обязанности правления товарищества входит наем и увольнение работников для обслуживания многоквартирного дома (п. 11.10.5 Устава).

Как следует из представленного суду штатного расписания ТСЖ «Гагарина-33» с ***, утвержденного председателем правления ТСЖ Козловских Д.В., в штате ТСЖ имеется четыре должности: председатель правления, управляющий жилфондом, дворник и уборщица.

В материалы дела не представлено доказательств наличия решения общего собрания членов ТСЖ «Гагарина-33» об утверждении правил внутреннего распорядка в марте 2018 года.

ТСЖ «Гагарина-33» является некоммерческой организацией, не преследующей цели извлечения прибыли, а доходы от ее хозяйственной деятельности в силу ст. 152 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации направляются на уставные цели, финансовая деятельность ТСЖ, в том числе размер доходов и расходов, закладываемых в основу бюджета товарищества, урегулирована действующим законодательством.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 2.2 Рекомендаций по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья, утвержденных Приказом Госстроя РФ от 14.07.1997 г. N 17-45, текущий бюджет ТСЖ формируется исходя из ряда объективных факторов, таких как бюджеты прошлых лет, технические характеристики комплекса недвижимого имущества (площадь жилых и нежилых помещений, функциональное назначение нежилых помещений, этажность здания, количество лиц, имеющих право на льготы по оплате жилья, и т.д.); уровень инфляции; регулярность поступления бюджетных дотаций на содержание и ремонт жилого фонда и субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг; предполагаемая заработная плата управленческого и обслуживающего персонала; цены на услуги по управлению и обслуживанию жилого фонда; остатки финансовых средств с прошлых лет; остатки материальных ресурсов на содержание и ремонт.

Из материалов дела следует, что расходы на работников ТСЖ относились на собственников помещений в многоквартирном *** включались в ежемесячные квитанции для оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, которые, в том числе, обязана была оплачивать и ФИО3, как собственник жилого помещения.

Как следует из выписки по счету, открытому в ПАО Банк «ФК «Открытие», *** года ответчик перечислил двумя платежами в виде аванса и затем расчета ФИО4 – 15 015 руб. путем перечисления на счет ФИО5, ФИО6 – 12 012 руб., ФИО7 – 12 012 руб. путем перечисления ФИО6

Вместе с тем, как установлено судом, каких-либо законных оснований для такой выплаты со стороны ТСЖ «Гагарина-33» не имелось. Доказательств иного в материалы дела не представлено и судом не установлено.

Указанные выплаты затрагивают права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку, данные суммы включаются в квитанции об оплате жилья, которые истец обязана оплачивать.

С учетом площади квартиры, принадлежащей истцу на праве долевой собственности, размера доли истца, общей площади жилых и нежилых помещений и суммы платежей 39019 руб. (15015 руб. + 12012 руб. + 12012 руб.), оплата ФИО3 за *** составляет

55,2 кв.м. / 11210,1 кв.м. х 0,3333333 х 39019 руб. = 64 руб.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку судом удовлетворены неимущественные требования истца, то в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., в доход местного бюджета – 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) к ТСЖ «Гагарина-33» (ОГРН <***>) о признании незаконным бездействия, взыскании денежные средств удовлетворить.

Признать незаконным бездействие в *** года органов управления ТСЖ «Гагарина-33» в лице председателя его правления по разработке и внесению на рассмотрение общего собрания его членов правил внутреннего распорядка труда работников и отнесение их оплаты на результаты хозяйственной деятельности ТСЖ «Гагарина-33» за такой период.

Взыскать с ТСЖ «Гагарина-33» в пользу ФИО3 64 руб.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Гагарина-33» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Глушкова