Дело № 2-1456/2023 14 августа 2023 года город Котлас
29RS0008-01-2023-001883-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Котласский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.
при секретаре Кулаковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, Котласский район, .....
В обоснование иска указала, что в соответствии с договором социального найма от __.__.__ № является нанимателем указанного жилого помещения, в котором также зарегистрирован ее муж ФИО4 ич и ответчик. Считает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, вследствие постоянного отсутствия в нем. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с __.__.__. Выезд ФИО2 носит постоянный характер, поскольку ответчик переехал в другое место жительства по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ..... Какие-либо вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не подтверждает его фактическое проживание в данной квартире. Регистрация ФИО2 в спорной квартире нарушает права истца, поскольку истец вынужден производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующего в квартире зарегистрированного лица, а также лишен возможности реализовать свои права в полном объеме, связанные с наймом спорной жилплощади.
В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования, ссылаясь на то, что ответчик не вселялся в жилое помещение, просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указала, что ответчик ФИО2 с августа 2015 года проживал у ее дочери ФИО3 по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., через некоторое время ответчик попросил ее сделать ему прописку в спорном жилом помещении для более дешевой страховки автомобиля. __.__.__ ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, но в жилое помещение никогда не вселялся, не проживал, личных вещей не ввозил, оплату за квартиру не вносил. До апреля 2022 года ответчик и ее дочь проживали вместе в г. Котласе одной семьей.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. До объявления перерыва в судебном заседании, 10 августа 2023 года, истец пояснила, что спорное жилое помещение предоставили ей по договору социального найма в 2014 году, но там никто не проживал. Спорная квартира находится в двухквартирном доме, дом признан аварийным, в квартире разрушены печи. Истец проживает в квартире у мужа по адресу: Архангельская область, Котласский район, ..... Ответчик в спорном жилом помещении никогда не жил, только ночевал несколько раз летом 2017 года, его вещей в квартире нет, квартира пустая. Истец также пояснила, что оплачивает найм спорного жилого помещения и коммунальные услуги (электричество, общий колодец).
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что с августа 2015 года проживал совместно с дочерью истца – третьим лицом ФИО3 по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., данное жилое помещение принадлежало ФИО3 В апреле 2017 года ответчик и ФИО3 купили жилое помещение по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., оформив в долевую собственность (по 1/2 доле на каждого). В декабре 2017 года у ответчика и ФИО3 родился совместный сын. В декабре 2019 года ответчик и ФИО3 продали .... в г. Котласе и приобрели квартиру по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ..... В данном жилом помещении ответчик жил до конца 2020 года вместе с ФИО3, их совместным сыном М. и дочерью ФИО3 После этого отношения с ФИО3 испортились и ответчик стал жить по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., где и живет по настоящее время, также ответчик проживает у сожительницы по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ..... Жилых помещений на праве собственности ответчик не имеет, при покупке ...., ему не выделили долю. Также ответчик пояснил, что в спорное жилое помещение он вселился в 2016 году и до 2020 года приезжал и проживал там, топил печь и ремонтировал ее, но в 2020 году печь рухнула. Спорная квартира находится в двухквартирном жилом доме, во второй квартире никто не проживает.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что в 2015 году познакомилась с ответчиком, и они проживали с ним совместно по вышеуказанным адресам, расстались в апреле 2022 года, до этого времени проживали вместе. Также пояснила, что в спорное жилое помещение они с ФИО2 иногда приезжали и проводили там выходные в 2015 году, также в начале 2020 года и летом 2020 года, вещей ответчика в жилом помещении не имеется.
Представитель третьего лица администрации Котласского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассматривать дело при данной явке.
Изучив исковое заявление, выслушав ответчика, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ право вселения в жилое помещение по договору социального найма принадлежит нанимателю и членам его семьи.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п. 3).
Из данных норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения с соблюдением предусмотренных законом условий.
Для признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением необходимо установить вселялось ли лицо в жилое помещение; в случае вселения - не допущено ли нарушений закона.
Факт вселения в жилое помещение является основанием приобретения прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, в частности, права пользования им.
В судебном заседании установлено, что __.__.__ между администрацией МО «Приводинское» Котласского района Архангельской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 56,1 кв.м, в том числе жилой 38,8 кв.м по адресу: Архангельская область, Котласский район, .....
Согласно п. 1.3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: муж – ФИО4 и сын - ФИО4 ич.
Дополнительным соглашением № 1 к вышеуказанному договору от __.__.__ в п. 1.3 раздела I договора социального найма жилого помещения от __.__.__ № в качестве члена семьи включен ФИО2, __.__.__ года рождения – зять.
Из справки, выданной Удимским территориальным отделом администрации Котласского муниципального округа Архангельской области от 21 июля 2023 года, следует, что в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с __.__.__, ФИО4 с __.__.__, ФИО2 с __.__.__.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении подтверждается сообщением ОМВД России «Котласский» от 2 августа 2023 года, согласно которой ФИО2 с __.__.__ по __.__.__ был зарегистрирован по месту пребывания, а с __.__.__ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: Архангельская область, Котласский район, .....
Заключением межведомственной комиссии № 21 от 5 июля 2018 года спорное жилое помещение признано непригодным для проживания.
Из пояснений ответчика и третьего лица следует, что они стали совместно проживать с августа 2015 года в комнате в общежитии по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., которая на праве общей долевой собственности принадлежала ФИО3 Согласно договору купли-продажи общей долевой собственности на квартиру от __.__.__ ФИО3 продала свои 40/400 долей в праве общей долевой собственности на кв. ..... Согласно выписке из ЕГРН от 27 июля 2023 года ответчик и третье лицо __.__.__ приобрели жилое помещение по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., в общую долевую собственность (по 1/2 доле на каждого). __.__.__ ФИО2 и ФИО3 продали данное жилое помещение.
__.__.__ ФИО3 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., в последующем оформив его в общую долевую собственность: на несовершеннолетнего сына ФИО5, __.__.__ года рождения, и несовершеннолетнюю дочь ФИО6, __.__.__ года рождения, по 122/1000 доли, и на себя 756/1000 долей.
Из пояснений ответчика следует, что в 2020 году отношения между ним и третьим лицом испортились, ответчик стал проживать по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .... ...., которое согласно выписке из ЕГРН принадлежит его несовершеннолетнему сыну - ФИО5
Решением Котласского городского суда от 17 октября 2022 года по делу № 2-2167/2022 установлено, что __.__.__ ФИО2 переданы ФИО3 денежные средства в размере 500 000 рублей для приобретения квартиры № .... в г. Котласе. Из искового заявления истца следует, что денежные средства были переданы им своей сожительнице ФИО3 с целью приобретения квартиры, в которой ФИО3 выделит ему в дальнейшем долю в праве собственности и зарегистрирует его по месту жительства в ней, но ФИО3 не выполнила принятые на себя обязательства. Данным решением с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскано неосновательное обогащение в размере 500 000 рублей.
Согласно сведениям из ЕГРН от 27 июля 2023 года у ответчика нет жилых помещений, предлежащих ему на праве собственности.
Анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, обязательства, вытекающие из договора найма, не исполнял.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица и согласуются с пояснениями допрошенного свидетеля ФИО7 Из показаний данного свидетеля следует, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, возможно, приезжал летом, но постоянно там никогда не жил. В 2016-2017 годах в спорном помещении проживала истец, иногда ночевал ее сын ФИО4, они возделывали приусадебный участок, в холодный период проживание в данной квартире невозможно, ввиду неисправности печи.
Ответчик в судебном заседании не оспаривал факт того, что попросил истца зарегистрировать его в спорном жилом помещении для оформления более дешевой страховки на автомобиль. Также ответчик не оспаривал факт того, что в период с 2015 года по 2020 год проживал вместе с третьим лицом ФИО3, ее дочерью и их общим сыном (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) одной семьей в г. Котласе в указанных жилых помещениях. Таким образом, нуждаемость в спорном жилом помещении для проживания у ответчика отсутствовала.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Кратковременное пребывание ответчика в спорном жилом помещении в выходные дни не может быть признано фактом постоянного проживания в нем.
Доводы ответчика о том, что он вселился и на постоянной основе проживал в спорном жилом помещении, являются голословными, и надлежащими доказательствами не подтверждены. Кроме этого, доводы ответчика о вселении и проживании в спорном жилом помещении противоречат доводам самого же ответчика и остальным материалам дела.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В данном случае регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик фактически злоупотребляет своим правом.
Само по себе указание в договоре социального найма о вселении ответчика в спорное жилое помещение, регистрация на жилой площади без вселения в квартиру не порождает право на жилую площадь.
Таким образом, право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовал, фактически не вселялся в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, не проживал в нем, не принимал мер по его содержанию, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, а является постоянным, членом семьи истца ответчик не является, в связи с чем, он не приобрел право пользования указанным жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (СНИЛС №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, Котласский район, .....
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, Котласский район, .....
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.
Председательствующий Ю.В. Балакшина
Мотивированное решение составлено 21 августа 2023 года.