УИД 86RS0003-01-2025-001131-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Житинского А.В.,

при секретаре Синицыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669/2025 по исковому заявлению ФИО4 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ООО УК «Радуга» и АО «Нижневартовская ГРЭС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

ФИО6, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что в общей долевой собственности её дочери и ответчиков находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Несовершеннолетняя ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, при этом в квартире установлены приборы учёта ХВС и ГВС. В связи с чем, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли в праве собственности каждого из собственников на данное помещение (по ? доли), за исключением начислений по приборам учёта в отношении истца; обязать ООО УК «Радуга» и АО «Нижневартовская ГРЭС» заключить соответствующие соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно определённых долей и выдавать отдельные платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены.

ФИО7 предоставлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с проживание в другом городе, с исковыми требованиями согласна.

Представители ООО УК «Радуга» и АО «Нижневартовская ГРЭС» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений относительно заявленных требований не предоставили.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Нижневартовского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети «Интернет». Извещение признается надлежащим и с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

На основании положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли ФИО10 к ФИО7, ФИО8, ФИО9

Как установлено в судебном заседании ФИО10 и ФИО7 в указанной квартире не проживают.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками и зарегистрированными в квартире лицами не определен.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, соглашение по поводу раздельной оплаты между сторонами не достигнуто.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 9 и 11 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч.1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Пунктом 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

При этом ввиду отсутствия возможности определения объема индивидуального потребления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами размер платы за данную услугу рассчитывается, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии информации о таковых - с учетом количества собственников жилого помещения (пункт 56(2) Правил).

Кроме того, как указано в пункте 3.3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с пп. "е" п. 4 Правил № 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Таким образом, действующее правовое регулирование в структуре платы за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения. Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Руководствуясь данными разъяснениями, суд полагает, что на истца и ответчиков должна быть возложена обязанность по оплате содержания жилья соразмерно, принадлежащим им доле в праве собственности.

Поскольку оплата коммунальных услуг, включающая плату за содержание и ремонт имущества, отопление подлежит разделению в соответствии с долями собственников, то плата за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электроэнергию, подгорев воды (то есть коммунальных платежей, размер которых определяется на основании показаний соответствующих приборов учета) должна быть возложена на ответчиков ФИО8 и ФИО9, поскольку доказательств того, что указанные лице в жилом помещении не проживают и не пользуются им, не предоставлено.

Как разъяснено в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведённых норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьёй 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платёжного документа.

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, то требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из размера её доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и заключении с ними отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующего отдельного платежного документа исходя из приходящихся долей общей площади жилого помещения подлежат частичному удовлетворению.

Обязать ООО УК «Радуга» и АО «Нижневартовская ГРЭС» заключить с ФИО10, в лице её законного представителя ФИО6, заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и отопление и выдавать отдельные платёжные документы по оплате коммунальных услуг на 1/4 долю от общих начислений по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за исключением услуг, начисляемых на основании показаний приборов учёта.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение, взносов за капитальный ремонт и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

ФИО1 (паспорт №) – ? доли, ФИО5 (ИНН №) – ? доли, ФИО2 (ИНН №) – ? доли, ФИО3 (ИНН №). При этом платежи за коммунальные услуги на основании приборов учета подлежат начислению ФИО2 и ФИО3.

Обязать ООО УК «Радуга» и АО «Нижневартовская ГРЭС» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг на 1/4 долю от общих начислений по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за исключением коммунальных услуг начисляемых на основании приборов учета.

Настоящее решение является основанием для взимания с ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 оплаты за жилое помещение, и коммунальные услуги в жилом помещении, соответственно присужденным им долям и предоставления отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись А.В. Житинский

<данные изъяты>

Подлинный документ находится в деле № 2-669/2025

Нижневартовского районного суда

Уникальный идентификатор дела 86RS0003-01-2025-001131-70

<данные изъяты>