Дело № 2-1106/2022

54RS0008-01-2022-000796-10

Поступило в суд 12.04.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2022 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при помощнике судьи Неборак М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК Первого Строительного Ф. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в между ней и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому; обязать ООО УК Первого строительного Ф. заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в с ней и ФИО2

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: . Нанимателем квартиры является ее отец ФИО2, который плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, злоупотребляет спиртными напитками, официально не работает. В связи с чем, постоянно образовываются задолженности, которые только ею оплачиваются по решению судов. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигли, членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истицы – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме. Дал соответствующие объяснения.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – ООО УК Первого Строительного Ф.Р. В.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы изложенные в письменных возражениях (л.д.31-32), а также пояснила о том, что в случае удовлетворения судом исковых требований управляющая компания заключит отдельное соглашение с истицей и выдаст платежный документ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО2 является нанимателем в , ФИО1 является членом семьи нанимателя, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11), справкой ООО УК Первого Строительного Ф. (л.д.12), справкой с места жительства (л.д.13), выпиской из домовой книги (л.д.14).

ФИО2 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, что справкой с места жительства (л.д.13), выпиской из домовой книги (л.д.14).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.26-29) собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является .

Как указывает сторона истца, они с ответчиком имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, проживают раздельными семьями, между ними имеются разногласия по поводу порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашений между ними о порядке участия в оплате счетов за содержание и ремонт не имеется.

Из представленных ответчиком документов следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому помещению числится задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение в размере 33 450,83 рублей, пени в размере 5 219,73 рублей (л.д.31-42).

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что двухкомнатная квартира по имеет общую площадь 56,4 кв.м., жилую площадь 31,8 кв.м.

Управляющей компанией в отношении данного жилого дома является ООО УК Первого Строительного Ф..

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного Ф. вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного Ф. в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 62).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных Ф. и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Учитывая, что истица и ответчик общее хозяйство не ведут, проживают раздельными семьями, ведут раздельное хозяйство, соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг достигнуть не могут, то суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальным услугам исходя из приходящейся на них общей площади жилого помещения.

При этом суд считает, законными требования истицы о возложении на ООО УК Первого Строительного Ф. обязанности заключить с ней соглашение, определяющее порядок и размер ее участия по оплате жилого помещения и коммунальным услугам исходя из приходящейся на нее общей площади жилого помещения, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить между ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальным услугам исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения 28,2 кв.м., расположенного по адресу: .

Обязать ООО УК Первого Строительного Ф. заключить с ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер ее участия по оплате жилого помещения и коммунальным услугам исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения 28,2 кв.м., расположенного по адресу: выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2022.

Судья Ю.В.Зотова