Дело № 2-5643/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2022г. г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,
при секретаре Мирзакаримове М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области о прекращении права общей долевой собственности и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Управлению Росреестра по Московской области о прекращении права общей долевой собственности и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <...>.
Заявленные требования мотивированы тем, что за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, категории земель - не установлена, вид разрешенного использования - не установлено, площадь 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Основанием для регистрации права собственности на данный земельный участок является постановление Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 31 июля 1996г. № 18/7. Данное постановление, как документ-основание, указано в Свидетельствах о регистрации права истцов на земельный участок от 25 января 2013г. Фактическое пользование земельным участком на основании постановление Главы администрации Солнечногорского района от 31 июля 1996г. № 18/7 истцы осуществляют в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены на основании апелляционного определения Московского областного суда от 23 октября 2020г. Из выписки на земельный участок с кадастровым номером №, до установления его границ, следует, что право на данный участок также возникло на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района от 31 июля 1996г. №18/7. Несоответствующие действительности сведения, содержащие в ЕГРН, нарушают права собственников земельного участка.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Представителем истцов заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.
Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу ст. 14 вышеназванного Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости.
Из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 31 июля 1996г. № 18/7 являются собственниками, в ? доле каждый, земельного участка, площадь 500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
Право долевой собственности ФИО1 и ФИО2, доля в праве ?, на данный земельный участок с присвоением кадастрового номера №, категории земель – не установлена, вид разрешенного использования – не установлено, на основании постановления Главы администрации Искровского сельского округа Солнечногорского района Московской области от 31 июля 1996г. № 18/7 зарегистрировано 25 января 2013г.
Из доводов искового заявления следует, что фактическое пользование земельным участком, закрепленным за заявителями после смерти их отца – ФИО3 постановлением Главы администрации Искровского сельского округа Солнечногорского района Московской области от 31 июля 1996г. №18/7, с внесением соответствующих записей в похозяйственную книгу, истцы осуществляют в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №.
Право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № также на основании постановления Главы администрации Искровского сельского округа Солнечногорского района Московской области от 31 июля 1996г. № 18/7 зарегистрировано 31 июля 2018г. На момент регистрации права собственности границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
Границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2, площадью 500 кв. м, установлены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23 октября 2020г. по делу № 33-7554/2020 (№2-164/2020).
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 на основании апелляционного определения Московского областного суда по делу № 2-164/2020 внесены сведения в ЕГРН о границе земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 8 июля 2021г., содержащей каталог координат тождественный указанному в судебном акте. Выделенный истцам земельный участок на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 31 июля 1996г. № 18/7 совпадает по фактическому землепользованию с земельным участком с кадастровым номером № и с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого не внесены в ЕГРН. Фактически земельный участок с кадастровым номером № прекратил свое существование с момента установления границ земельного участка с кадастровым номером №.
При таких обстоятельствах, установив, что в ЕГРН дважды, в 2013г. и в 2018г., на основании заявлений представителей правообладателей внесены сведения о регистрации права долевой собственности ФИО1 и ФИО2, доля в праве ?, на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 31 июля 1996г. № 18/7, на земельный участок, площадь 500 кв. м, расположенный по адресу: <...>, фактически земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, являются одним и тем же земельным участком, закрепленным за ФИО1 и ФИО2 в июле 1996г. постановлением Главы администрации Искорского сельского округа Солнечноггорского района Московской области, в соответствии с требованиями земельного законодательства, с учетом границ смежных земельных участков, установлены границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:191224, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, доля в праве ?, на земельный участок с кадастровым №, категории земель – не установлена, вид разрешенного использования – не установлено, площадь 500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, доля ?, на земельный участок с кадастровым №, категории земель – не установлена, вид разрешенного использования – не установлено, площадь 500 кв. м, расположенного по адресу: <...>.
Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №, категории земель – не установлена, вид разрешенного использования – не установлено, площадь 500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 1 ноября 2022 года.
Судья Т.М. Нистратова