Дело № 2-521/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ адрес о признании незаконным отказа в предоставлении по договору социального найма жилого помещения, занимаемого ФИО1 квартиры, бывшего общежития, расположенного по адресу: адрес (общ), обязании адрес Москвы заключить договор социального найма на жилое помещение, комнату площадью 33,20 кв.м., по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что фио постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес.

В 1978 году спорное жилое помещение было предоставлено адрес СУ-82 для проживания в качестве общежития.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности адрес.

С момента заселения истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги и надлежащим образом исполняет обязанность по содержанию квартиры.

Спорное жилое помещение является единственным для проживания истца.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: адрес

Однако ответчиком в предоставлении услуги отказано.

В ходе рассмотрения дела представителем истца представлено дополнение исковых требований, где уточнено положение помещений, которые истец просит предоставить по договору социального найма, а именно: помещения расположенные на плане БТИ: жилое помещение № 13, общей площадью 13кв.м., включает в себя 13а - шкаф встроенный, 13б шкаф встроенный, 13в – коридор, а также жилое помещение № 35, общей площадью 13,4 кв.м., включает в себя 35а - шкаф встроенный, 35б шкаф встроенный, 35в – коридор.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ДГИ адрес в суд явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо фио в суд не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

По смыслу ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. ст. 61, 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры); пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно положениям пункта 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В судебном заседании установлено, что фио постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 28.04.2021 г.

Помимо истца в спорной квартире постоянно зарегистрирован и проживает сын истицы – фио

28.04.2021 г. истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении квартиры № 3, расположенной по адресу: адрес

Исх.письмом от 19.05.2021 г. № ДГИ-ГР-14588/21-1 Департамент городского имущества адрес уведомил истца об отсутствии оснований для заключения договора социального найма, поскольку на имя ФИО1 не открыт лицевой счет по квартире № 3, расположенной по адресу: адрес.

В период с 1978 года спорная квартира была предоставлена истцу работодателем адрес СУ-82.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 N 709-ПП "Об утверждении Порядка передачи и приема общежитий в собственность адрес и Порядка предоставления жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда адрес" Департамент городского имущества адрес наделен правом вселения граждан в помещения бывшего общежития на основании изданного распорядительного документа.

В силу ст. 4 Постановления Правительства Москвы от 19.12.2012 N 743-ПП "О заключении отдельных видов договоров в отношении жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес" в качестве заявителей выступают все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, либо все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые указаны в решениях (ордерах, договорах) уполномоченных органов исполнительной власти, организаций (предприятий) о предоставлении жилого помещения, использовавшегося в качестве общежития (далее - заявитель).

В договор социального найма жилого помещения включаются все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, либо все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые указаны в решениях (ордерах, договорах) уполномоченных органов исполнительной власти, организаций (предприятий) о предоставлении жилого помещения, использовавшегося в качестве общежития, а также несовершеннолетние граждане, не достигшие возраста 14 лет, зарегистрированные по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития.

Договоры социального найма жилого помещения заключаются с заявителями в соответствии с настоящим Порядком независимо от даты их вселения в жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежития.

Договор социального найма жилого помещения подлежит заключению только на изолированное жилое помещение, использовавшееся в качестве общежития.

Договор социального найма заключается в отношении изолированного жилого помещения, состоящего из неизолированных комнат, занимаемых гражданами, указанными в разных финансовых лицевых счетах и имеющими регистрацию по месту жительства в такой комнате или указанными в решениях (ордерах, договорах) уполномоченных органов исполнительной власти, организаций (предприятий) о предоставлении такой комнаты, при наличии поданного заявления от всех граждан, занимающих неизолированные комнаты в изолированном жилом помещении.

Как следует из ответа от 21.02.2022 г. № ИС-1282/22, направленного МосГорБТИ в адрес суда, квартира № 3, расположенная по адресу: адрес, переоборудована без разрешения, что подтверждается представленной в адрес суда экспликацией.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании отказа в заключении договора социального найма незаконным, обязании заключить договор социального найма, поскольку финансовый лицевой счет на ее имя не открыт, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях истец не состоит.

Каких-либо соглашений о проживании в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось.

Кроме того, доказательств, подтверждающих обращение истца к ответчику о заключении договора социального найма именно на указанные помещения, не представлено.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований истца, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья фио