РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2023 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Акинцева В.А.,
при секретаре Волгушевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2063/2023 по исковому заявлению ФИО6 ФИО23, ФИО1 ФИО24, Зак ФИО25 к администрации с.<адрес> м.<адрес> о признании права долевой собственности на реконструированный дом жилой дом блокированной застройки в порядке наследования,
установил:
Истцы обратились в Красноярский районный суд <адрес> с иском к администрации с.<адрес> м.<адрес> о признании права долевой собственности на реконструированный дом жилой дом блокированной застройки в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 98,7 кв.м., жилой площадью 53 кв.м.
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам была передана в собственность квартира, общей площадью 52,20 кв.м., в том числе жилой - 33,00 кв.м. В установленном законом порядке их право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО29 умерла, она является женой ФИО6 ФИО26 и матерью ФИО1 ФИО27 и Зак ФИО28.
Земельный участок, с к.н. 63:26:1309007:599, на котором расположена квартира, принадлежит истцу ФИО8.
После смерти ФИО6 ФИО30 осталось наследственное имущество в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; общей площадью 98,7 кв.м., жилой площадью 53 кв.м.
Так как в договоре передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеет место технической ошибки в наличии года рождения умершей ФИО6 ФИО31, а именно вместо ДД.ММ.ГГГГ г.р. написано ДД.ММ.ГГГГ г.р., нотариус отказывает в выдачи свидетельства о праве на наследство.
На основании вышеизложенного, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском и просят суд признать за истцом ФИО6 ФИО32 право общей долевой собственности в праве ? доли в порядке наследования ( ? доли и в порядке приватизации ? доли) на блок жилого дома блокированной застройки, 1966 года постройки (лит, А) 2023 года постройки (лит. А1), общей площадью – 98,70 кв., жилой -53 кв.м., этаж -1 по адресу: <адрес>2;
Признать за истцом ФИО1 ФИО33, право общей долевой собственности в порядке приватизации ? доли на блок жилого дома блокированной застройки, 1966 года постройки (лит, А) 2023 года постройки (лит. А1), общей площадью – 98,70 кв., жилой -53 кв.м., этаж -1 по адресу: <адрес>
Признать за истцом ФИО4, право общей долевой собственности в порядке приватизации ? доли на блок жилого дома блокированной застройки, 1966 года постройки (лит, А) 2023 года постройки (лит. А1), общей площадью – 98,70 кв., жилой -53 кв.м., этаж -1 по адресу: <адрес>2;
Прекратить право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>2
В судебное заседание истцы и их представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Ответчик ФИО5 ФИО34 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по С/о в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Третье лицо нотариус ФИО18, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок с к.н.:№, расположенный по адресу: <адрес>2, принадлежит ФИО8
Судом также установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО6 ФИО35, ФИО6 ФИО36, ФИО6 ФИО37, ФИО6 ФИО38 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истцов и ФИО3 не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти заведено наследственное дело №, согласно материалам которого наследниками первой очереди являются: супруг ФИО6 ФИО39, дочь ФИО1 ФИО40, дочь ФИО6 (Зак) ФИО41. ФИО6 обратился с заявлением о принятии наследства, ФИО2 и ФИО9 отказались от доли в наследственном имуществе ФИО3 в пользу ФИО8
Согласно выписки из распоряжения № №ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов (участков) и названий улиц в поселке Городцовка земельному участку, дому принадлежащий: ФИО6 ФИО44, ФИО6 ФИО45, ФИО6 ФИО43, ФИО6 ФИО42 присвоен адресу: <адрес>, ранее адрес: <адрес>.
Во время проживания в жилом помещении истцами своими силами и за свой счет произведена его перепланировка.
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, настоящая схема расположения земельных участок на кадастром плане территории, подготовлена для отражения местоположения строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в судебные органы. На местности была проведена геодезическая съемка фактических границ строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № и нанесены на кадастровый план территории и подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Таким образом, было определено, что границы строения, расположенного на земельном участке, входят в пределы границ земельного участка с кадастровым номером №.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом блокированной застройки от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 98,7 кв.м., жилая - 53,0 кв.м.
Согласно заключению № по инженерно-техническому обследованию жилого дома блокированной застройки от ДД.ММ.ГГГГ, сделанному ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации», в результате проведенного обследования установлено, что объект, по анализу конструктивных особенностей, является блоком жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Из письма Главы сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Светлое Поле, дом и земельный участок с адресным ориентиром: <адрес> расположен в зоне Ж6- Зона смешанной застройки, где основным из видов разрешенного использования является блокированная жилая застройка.
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 ГрК РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену(общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что техническая документация по блоку жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам.
Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений блока жилого дома блокированной застройки, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.
Блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, Литера А,А1,а, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации»(утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №).
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный объект недвижимости принадлежит истцу в порядке наследования, его права не оспорены, претензий к нему по поводу использования жилого помещения никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО6 ФИО46 ФИО1 ФИО47, Зак ФИО48 удовлетворить.
Признать за ФИО6 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем с.ФИО11 <адрес>, паспорт № выдан Красноярским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 98,70 кв.м., жилой площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ СЗУ ГУП СО «ЦТИ».
Признать за ФИО1 ФИО50, 30.10.1982г.р., уроженкой <адрес> ФИО11 <адрес>, паспорт № выдан Красноярским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 98,70 кв.м., жилой площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ СЗУ ГУП СО «ЦТИ».
Признать за истцом ФИО4, 25.12.1975г.р., уроженкой <адрес> ФИО11 <адрес>, паспорт № выдан ГУ МВД России по С/о ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 98,70 кв.м, жилой площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ СЗУ ГУП СО «ЦТИ».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья В.А. Акинцев