Дело № 2-2199/2023
УИН: 46RS0031-01-2023-003171-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2023 года город Курск
Промышленный районный суд города Курска в составе:
председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Звягинцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем квартиры <данные изъяты> Согласно архивной выписки от 28.04.2023 № из постановления Главы администрации г.Курска от 10 августа 1992 №391 «Рассмотрение протокола №13 от 04.08.1992 заседания жилищной комиссии Управления по учету и распределению жилой площади администрации г.Курска», в связи с переселением домов, входящих в санитарно-защитную зону для расширяющегося производства свинцово-кислотных аккумуляторов, было предоставлено жилое помещение, ФИО8 - 2-х комнатную квартиру № жилой площадью 28,43 кв.м, на семью из 3 человек <адрес> в связи с переселением.
Согласно ордера на жилое помещение № ФИО9 на основании Постановления главы Администрации г.Курска от 10.08.1992 года была предоставлена 2-х комнатная квартира <адрес> в г.Курске на семью, состоящую из 3-х человек, а именно: ФИО10 (основной), ФИО1 (сын), ФИО11 (сын).
Согласно карточки прописки формы А с момента рождения - с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ истец был прописан по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время прописан по адресу: <адрес> 14.10.2011 года умер основной наниматель жилого помещения ФИО12 согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № Актовая запись № выданное Управлений ЗАГС администрации Центрального круга города Курска. 21.06.2022 истец обратился с заявлением в адрес МКУ «Городской жилищный фонд» о заключении договора приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> где является единственным нанимателем. 27.06.2023 истец получил отказ МКУ «Городской жилищный фонд» за № в связи с тем, что отсутствуют сведения, подтверждающие использование истцом права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а также адресно-справочная информация из органов УФМС РФ по Курской области, подтверждающая наличия регистрации по месту жительства в указанный период. Таким образом, истец не может осуществить свое право на приватизацию.
Свое право на приватизацию истец не может реализовать по не зависящим от обстоятельствам.
Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.
Представители ответчиков администрации г.Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Изучив и исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1 и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В суде установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 был выдан ордер № о предоставлении на семью из трех человек для проживания жилого помещения – квартиры <адрес> (л.д. 12).
Согласно свидетельству о смерти ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
21.06.2022 между администрацией г.Курска в лице Комитета ЖКХ г.Курска и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5-8)
Согласно п.1 указанного договора социального найма жилого помещения от 21.06.2022, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат квартиры, общей площадью 46,4 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно вселившихся с нанимателем в жилое помещение члены семьи: ФИО15 - брат.
В соответствии с паспортом жилого помещения, жилое помещение входит в состав имущества города Курска, относится к жилищному фонду социального использования, находится в казне МО «Город Курск» (л.д. 7).
29.05.2023 было заключено дополнительное соглашение об изменении договора социального найма.
Как следует из финансово-лицевого счета № от 13.10.2023 года в указанном жилом помещении, зарегистрированными числятся: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно.
Согласно карточке прописки, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения был зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ откуда выехал по адресу <адрес> (л.д. 10). Указанные обстоятельства подтвердили в суде свидетели ФИО17 и ФИО18
Согласно технического паспорта <адрес> является отдельным жилым помещением.
В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Положения указанных норм закона во взаимосвязи с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, направлены на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения.
Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как установлено судом, ФИО1 обратился в администрацию г.Курска с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, но ему было отказано, на том основании, что не представлены сведения, подтверждающие неиспользование им права на участие в приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а также сведений о наличии регистрации по месту жительства в указанный период. Вместе с тем указанные обстоятельства достоверно установлены в суде. Факт проживания ФИО1 с рождения и по настоящее время на территории Курской области, нашел свое подтверждение в суде.
Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ » каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Установлено, что истец ФИО1 право на однократную приватизацию не использовал, что подтверждается письменными материалами дела, в том числе уведомлениями из ЕГРН, справкой ОБУ «ЦГКО Курской области» от 03.11.2023.
Указанные сведения ответчиками не опровергнуты, документов об использовании ФИО1 права на приватизацию, не представлено.
Оснований, при которых исключается передача жилого помещения в собственность истцов, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ними права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГр., паспорт: <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 13.12.2023.
Судья: А.Н.Шабунина