Дело № 2-441/2023 год
УИД 76RS0021-01-2023-000264-92
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 год город Тутаев
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
судьи Стародыновой Л.В.,
при секретаре Петрунчак В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратилась в Тутаевский городской суд Ярославской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Указанным жилым помещением владеет на основании договора купли-продажи от 02 мая 2017 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 11.05.2017 сделана запись регистрации №. С 04.07 2017 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2. Однако с 2018 года ответчик добровольно выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. В настоящее время местонахождение Ответчика не известно. Какой- либо связи с ним нет.
Просит: признать утратившим права пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, а также ОВМ МО МВД России «Тутаевский» извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежаще.
Истец в судебное заседание не явился, направил представителя по доверенности.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.
Третье лицо ОВМ МО МВД России «Тутаевский» просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Решение по делу оставила на усмотрение суда.
Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства, признав ответчика надлежаще уведомленными о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и правовым основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно обратила внимание, что ответчик связь с истцом не поддерживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, общее хозяйство не ведут, бремя содержания по квартире несет истец. ФИО1 не располагает сведениями о фактическом месте проживания ответчика.
Заслушав представителя истца ФИО3, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Судом установлено, что 02 мая 2017 года истец приобрела в ООО «<данные изъяты>» квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 11.05.2017 сделана запись регистрации №. С 04.07.2017 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2. Однако с 2018 года ответчик добровольно выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанной квартире не проживает.
В материалах дела отсутствуют сведения о несении ответчиком затрат по содержанию и оплате коммунальных услуг жилого помещения, каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании со стороны истца, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит длительный характер, расценить его как вынужденное отсутствие у суда оснований не имеется.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Таким образом, по смыслу, придаваемому ст. 31 ЖК РФ и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, наличие семейных отношений между сторонами, исходя только из наличия сведений о том, что ответчик является сыном истца, не свидетельствует с исключительностью о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.
Истец и ответчики членами одной семьи не являются.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании не опровергнуты доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, не несёт расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствие в жилом помещении указанного лица не носит временного характера, является длительным, в материалах дела доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение не имеется. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении является препятствием истцу при распоряжении принадлежащей ей на праве собственности квартирой.
На основании изложенного, иск ФИО1 о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
Отсутствие у ответчика иного жилого помещения, ни на праве собственности, ни на праве пользования, кроме спорного не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку отсутствие самостоятельного права пользования иным жилым помещением, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением, при этом суд учитывает, что согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713. Пунктом 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
С учетом выше указанных положений законодательства, установленных обстоятельств дела, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>)с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В.Стародынова