Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2025-007531-12 Дело № 2-1584/2026 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ) многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес].

[ФИО]2 являлась собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], которая умерла [ДД.ММ.ГГГГ]., нотариусом [ФИО]4 открыто наследственное дело [Номер].

[ФИО]3 являлся собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], который умер [ДД.ММ.ГГГГ]., нотариусом ФИО1 открыто наследственное дело [Номер].

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес](лицевой счет [Номер]).

Согласно данных бухгалтерского учета ответчик не оплатил: за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.03.2023г. по 30.09.2025г. 78930,77 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 13.09.2022г. по 10.09.2025г. составили 45917,77 рублей, имеется долг за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.09.2023г. по 30.09.2025г. в размере 10876,33 рублей, в том числе: 9803,02 рубля – индивидуальное потребление, 1073,31 рубля – повышающий коэффициент, начислены пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023г. по 10.09.2025г. в размере 1919,21 рублей, долг за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.12.2022г. по 31.08.2025г. в размере 47925,07 рублей, в том числе: 33077,48 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 14847,59 рублей – горячее водоснабжение повышающий коэффициент.

На основании изложенного истец просит: взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.03.2023г. по 30.09.2025г. в размере 78930,77 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 13.09.2022г. по 10.09.2025г. в размере 45917,77 рублей, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.09.2023г. по 30.09.2025г. в размере 10876,33 рублей, в том числе: 9803,02 рубля – индивидуальное потребление, 1073,31 рубля – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023г. по 10.09.2025г. в размере 1919,21 рублей, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.12.2022г. по 31.08.2025г. в размере 47925,07 рублей, в том числе: 33077,48 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 14847,59 рублей – горячее водоснабжение повышающий коэффициент, государственную пошлину в размере 6567,07 рублей, почтовые расходы в размере 306 рублей.

Истец - представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя истца, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 части 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что управление домом [Номер] по [Адрес] г.Н.Новгорода осуществляется ООО «Наш Дом» (копия протокола от [ДД.ММ.ГГГГ]) (л.д. 19)

Из представленных материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], являлись [ФИО]3, [ДД.ММ.ГГГГ].р., ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ].р., [ФИО]2, [ДД.ММ.ГГГГ].р. по 1/3 доли каждый (л.д. 14).

Согласно расчету, истории начислений в отношении жилого помещения числится задолженность по оплате: за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.03.2023г. по 30.09.2025г. в размере 78930,77 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 13.09.2022г. по 10.09.2025г. в размере 45917,77 рублей, за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.09.2023г. по 30.09.2025г. в размере 10876,33 рублей, в том числе: 9803,02 рубля – индивидуальное потребление, 1073,31 рубля – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023г. по 10.09.2025г. в размере 1919,21 рублей, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.12.2022г. по 31.08.2025г. в размере 47925,07 рублей, в том числе: 33077,48 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 14847,59 рублей – горячее водоснабжение повышающий коэффициент.

Установлено, что [ФИО]2 умерла [ДД.ММ.ГГГГ].

Установлено, что [ФИО]3, умер [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно справке по наследственному делу [Номер] в производстве нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода ФИО1 имеется наследственное дело к имуществу умершего [ФИО]3 [ДД.ММ.ГГГГ].. Наследственное дело было открыто по заявлению [ФИО]1, действующего от имени ФИО2 В качестве наследственного имущества заявлена 1/2 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], из которой 1/6 доля в праве принадлежала [ФИО]2, наследником которой был ее сын [ФИО]3, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Согласно материалам наследственного дела [Номер] к имуществу [ФИО]2, умершей [ДД.ММ.ГГГГ]., [ФИО]3 было подано заявление о принятии наследства по всем основаниям после умершей [ДД.ММ.ГГГГ]. его матери [ФИО]2 В качестве наследственного имущества была заявлена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес]. В связи с поступившим на имя нотариуса [ФИО]4 заявления [ФИО]1, действующего от имени ФИО2, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. [ФИО]3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу не обращался. Заявление об отказе от наследства в материалах дела отсутствует. [ФИО]3 принял причитавшееся ему наследство после смерти матери, но не оформил наследственных прав (л.д. 36-37).

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятии наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Таким образом, наследником к имуществу [ФИО]3 и [ФИО]2, принявшей наследство, является ФИО2

Поскольку до настоящего времени сумма задолженности не погашена, суд приходит к выводу, что с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.03.2023г. по 30.09.2025г. в размере 78930,77 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 13.09.2022г. по 10.09.2025г. в размере 45917,77 рублей, долг за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.09.2023г. по 30.09.2025г. в размере 10876,33 рублей, в том числе: 9803,02 рубля – индивидуальное потребление, 1073,31 рубля – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023г. по 10.09.2025г. в размере 1919,21 рублей, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.12.2022г. по 31.08.2025г. в размере 47925,07 рублей, в том числе: 33077,48 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 14847,59 рублей – горячее водоснабжение повышающий коэффициент

Суд, проверив расчет, представленный истцом, приходит к выводу, что данный расчет является правильным, ответчиком его достоверность не опровергнута, и он подлежит применению при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6507,07 рублей (л.д. 20) и почтовые расходы в размере 306 рублей (л.д. 19,23,24).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р. ИНН [Номер]) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН <***>, КПП 525601001, ОГРН <***>):

- задолженность за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.03.2023г. по 30.09.2025г. в размере 78930,77 рублей,

- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 13.09.2022г. по 10.09.2025г. в размере 45917,77 рублей,

- задолженность за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.09.2023г. по 30.09.2025г. в размере 10876,33 рублей, в том числе: 9803,02 рубля – индивидуальное потребление, 1073,31 рубля – повышающий коэффициент,

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023г. по 10.09.2025г. в размере 1919,21 рублей,

- задолженность за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.12.2022г. по 31.08.2025г. в размере 47925,07 рублей, в том числе: 33077,48 рублей – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 14847,59 рублей – горячее водоснабжение повышающий коэффициент,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 6567,07 рублей,

- почтовые расходы в размере 306 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Гаранина

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 29.01.2026 года