УИД 19RS0001-02-2022-007208-12 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.09.2022 г. Абакан, РХ Дело № 2-5177/2022
Абаканский городской суд в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А. при секретаре Чернецкой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РХ, <адрес>, указывая, что жилое помещение по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения спорного объекта недвижимого имущества. В жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (бывший супруг), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (брат бывшего супруга). С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения с ФИО3 прекращены, брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчики выехали на другое место жительства, адрес их места проживания истцу неизвестен. С указанного времени ответчики в квартире не проживали, не производили оплату жилья и коммунальных услуг. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынуждена переплачивать коммунальные услуги. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала, просила удовлетворить, указала, что брак, зарегистрированный с ФИО3, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами ее семьи не являются. Просила не возмещать в свою пользу с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.
Ответчики ФИО3, ФИО3, прокурор <адрес> в судебное заседание не явились, извещались судом о нем надлежащим образом.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании свидетелем со стороны истца была допрошена ФИО4
Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2).
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие вместе с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: РХ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается представленными в материалы дела в копии договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из свидетельств о заключении брака II –БА № от ДД.ММ.ГГГГ, о расторжении брака I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Хакасия.
Из справки ООО «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, принадлежащей истцу, расположенной по адресу: РХ, <адрес>, зарегистрированы ФИО3 (бывший муж), ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 (брат бывшего мужа), ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие вместе с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела и пояснений истца, ответчики членами его семьи не являются, в квартире не проживают. Ответчики продолжают состоять на регистрационном учете в спорной квартире, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется; полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.
Указанное обстоятельство подтверждается так же показаниями свидетеля ФИО4, которая пояснила суду, что она является матерью истца, ее дочь ФИО1 и ее внучка ФИО5 проживают в квартире по адресу: РХ, <адрес>, иные лица, в том числе и ответчики не проживают в спорном жилом помещении, вещей ответчиков в квартире истца не имеется.
Показания данного свидетеля не противоречат пояснениям истца и материалам дела, и с учетом положений ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает их в качестве доказательства по делу.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики в квартире по адресу: <адрес>, не проживают, членами семьи истца не являются, соглашение между истцом и ответчиками о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, продолжают состоять на регистрационном учете в спорной квартире.
Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведений о наличии у ответчиков на праве собственности объектов недвижимого имущества не имеется.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за ответчиками не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.
Наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данную квартиру, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РХ, <адрес>, ФИО2 (ИНН №), ФИО3
Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РХ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме через Абаканский городской суд.
СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.