УИД: 78RS0№-14

Дело № 26 ноября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.Б.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4, ФИО5 был заключен договору дарения доли в размере 19/73 состоящей из комнаты № площадью 19,2 кв.м, расположенной в <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> лит. А. ДД.ММ.ГГГГ управление Федеральной регистрации службы по Санкт-Петербургу и <адрес> ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права 78-АГ 925324. ДД.ММ.ГГГГ согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как собственником данного жилого помещения, в квартире был зарегистрирован ее сын ФИО2 В августе 2017 года ФИО2 выселился из квартиры, забрал все свои вещи и, оставив ключи, уехал проживать в <адрес>. Со слов ФИО2, он женился и был временно зарегистрирован в собственности своей тещи, и проживал по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сменила фамилию со ФИО6 на ФИО1, что подтверждается свидетельством о перемене имени I-AK №. В течении последних двух лет сын ФИО2 не поддерживает никакой связи с ФИО1, у ФИО1 отсутствует номер его телефона, поскольку он неоднократно его менял. В настоящее время ФИО1 является малоимущим пенсионером, и вынуждена нести бремя расходов за коммунальные платежи, за комнату в коммунальной квартире в которой зарегистрирован ее сын ФИО2, которые составляют около 4000 руб. в зависимости от времени года. Для ФИО1 эта сумма, как для пенсионера является существенной, поэтому у ФИО1, как собственника имеется намерение продать вышеуказанную комнату и направить данные денежные средства на свое лечение, поскольку нуждаюсь в квалифицированной медицинской помощи, имея заболевание позвоночника, хронические заболевания косно-мышечной системы и сердечно-сосудистой, в связи с чем обратилась в суд.

Впоследующем к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ОУФМС России по <адрес> Санкт-Петербурга

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по известным суду адресам и номерам телефонов, путем направления судебной корреспонденции почтой и телеграфом, однако, судебная корреспонденция возвратилась за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности неявки в судебное заседание суду не представил.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истицу, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (после заключения брака - ФИО1) Н.А. и ФИО4, ФИО5 был заключен договору дарения доли в размере 19/73 состоящей из комнаты № площадью 19,2 кв.м, находящейся в <адрес> по адресу: <адрес> лит. А.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 истица является собственником 19/73 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> лит. А, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (сын).

В судебном заседании истица пояснила, что в августе 2017 года, сын выехал из спорной комнаты, забрал все свои вещи и, оставив ключи, уехал проживать в <адрес>, где, со слов ФИО2, он женился и был временно зарегистрирован в собственности тещи, и проживал по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сменила фамилию со ФИО6 на ФИО1, что подтверждается свидетельством о перемене имени I-AK №. В течении последних двух лет сын ФИО2 не поддерживает никакой связи с истицей, у ФИО1 отсутствует номер его телефона, поскольку он неоднократно его менял. В настоящее время ФИО1 является малоимущим пенсионером, и вынуждена нести бремя расходов за коммунальные платежи, за комнату в коммунальной квартире в которой зарегистрирован ее сын ФИО2, которые составляют около 4000 руб. в зависимости от времени года. Для ФИО1 эта сумма, как для пенсионера является существенной, поэтому у ФИО1, как собственника имеется намерение продать вышеуказанную комнату и направить данные денежные средства на свое лечение, поскольку нуждаюсь в квалифицированной медицинской помощи, имея заболевание позвоночника, хронические заболевания косно-мышечной системы и сердечно-сосудистой, в связи с чем обратилась в суд.

В подтверждении указанных доводов по ходатайству истицы была допрошены свидетели ФИО7 и ФИО8

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она является соседкой по коммунальной квартире ФИО1, комнату ФИО1 никто не занимает уже более пяти лет; она сама не проживает фактически в квартире, но бывает там практически каждый день; сын ФИО1 – ФИО2 знает, но смутно помню его; не помнит, почему ФИО2 уехал, просто в какой-то момент пропал и все, с ФИО2 не общалась лично; в квартире по факту никто не проживает, все комнаты пустые; ФИО1 рассказывала, что ФИО2 просто уехал (л.д. 72).

Свидетель ФИО8 показал, что он с ФИО1 соседи по коммунальной квартире, оттуда и знакомы; знает ФИО1, как поселились в квартиру, с 2016 года; он муж собственницы одной из комнат; в квартире никто по факту не проживает; в квартире четыре комнаты; в комнате ФИО1 никто не проживает уже более пяти лет; сына ФИО1 – ФИО2 знает, видел пару раз, не интересна его судьба, не интересовался что с ним, знает, что уехал(л.д. 72).

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, так как эти показания последовательны, непротиворечивы, подтверждаются материалами дела, у свидетелей нет личной заинтересованности в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Также в подтверждении своих доводов истцовой стороной представлена выписка по счету ПАО «Сбербанк России» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ об оплате коммунальных услуг (л.д. 14).

Согласно сведениям ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 57).

С учетом вышеизложенного, проанализировав представленные в материалах дела доказательства, суд, руководствуясь положениями ст. 209 ГК РФ, приходит к выводу, что у истца возникло право требования к ФИО2 о признании право пользования квартирой 11 лит. А, <адрес>, в <адрес> в Санкт-Петербурге, поскольку его вещей в квартире нет, на указанной жилой площади длительное время не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет, намерений вселиться и проживать в спорной квартире не изъявляет, в связи с чем суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 не может быть сохранено.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновение права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Б. Суворова

Заочное решение в окончательном виде принято ДД.ММ.ГГГГ.